<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">All</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">Quick Facts: 3 year relationship. Couple buy house. She leaves. She pays for another year of the house expenses, but that was 2.5 years ago. NO CIR. She brings motion to partition. He refuses to cooperate with mediation. He has repeatedly claimed he cannot get enough cash to buy her out or refinance. He (pro se) has just brought a motion for summary judgment claiming basically that it's been long enough and the court should just REMOVE her from the title. </div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">It's clever.  Wrong, but clever. I'm not worried about my response to that, but do I have any possibility of a partial summary judgment in my client's favor?  Obviously as to "tenants in common" and also as to "she can partition" - but what about as to "her interest in the property expressed as a share %" or "this house will be sold."  ????</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">Thoughts?</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">Lynn Clare</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small">Clare Law Firm</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,sans-serif;font-size:small"><br></div></div>