<div dir="ltr"><div>When a Washington married couple wants to own real property as community property with the right of survivorship, is it ever appropriate to use "X and Y, husband and wife, as community property with right of survivorship" as the vesting language? </div><div><br></div><div>Or must one say "X and Y, husband and wife, as joint tenants with right of survivorship" and always rely on RCW 64.28.040(1) for the presumption that joint tenancy interests held by a married couple are community property?</div><div><br></div><div>Thanks,</div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><font face="arial, sans-serif"><br></font></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><font face="arial, sans-serif">Peter Harman, Esq.</font></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><font face="arial, sans-serif"><br></font></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><font face="arial, sans-serif">Admitted in Oregon, Washington, & California</font></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><br></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-family:arial,sans-serif">PO Box 322</span></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><font face="arial, sans-serif">Hood River, OR 97031</font></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-family:arial,sans-serif">541-402-1138</span></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-family:arial,sans-serif"><br></span></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;font-size:13.3333px;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><span style="border:0px;font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;font-stretch:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit;font-size-adjust:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:inherit"><font face="arial, sans-serif"><a href="http://www.peterharmanlaw.com" target="_blank">www.peterharmanlaw.com</a></font></span></div><div style="border:0px;font-stretch:inherit;font-size:13.3333px;line-height:inherit;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-style:inherit;font-variant:inherit;font-weight:inherit;font-stretch:inherit;font-size:inherit;line-height:inherit;font-size-adjust:inherit;border:0px;margin:0px;padding:0px;vertical-align:baseline;color:inherit"><p style="margin:0px;font-stretch:normal;font-size:11px;line-height:normal"><font face="arial, sans-serif">The information contained in this email may include confidential information that is legally privileged. If you received this message in error, you are hereby notified that your receipt of this email was not intended by the sender and any disclosure, copying, distribution, or the taking of any action in reliance on the contents of this email is strictly prohibited. If you received this email in error, please notify the sender immediately by telephone at the number listed above or by email, and then delete the email from your computer. Do not print, copy, or disclose the contents to anyone else. </font></p></span></div></div></div></div></div>