<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">The other problem we foresaw (maybe incorrectly) is that the county might view an easement as changing the setbacks (and my client wants to build on this lot)</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Here is the sample I was given. Sorry it's in PDF; it was handed to me in paper form.</div></div><br><div class="gmail_quote gmail_quote_container"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Thu, Aug 21, 2025 at 1:37 PM Katie Smith Patel <<a href="mailto:katie@paracletelaw.com">katie@paracletelaw.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg8024920909454086583">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_8024920909454086583WordSection1">
<p class="MsoNormal">I have nearly the exact same issue I’m working right now for another state and a license agreement was also the solution I had decided would work best.  The only disadvantage I can think of is depending on how much encroachment there is,
 whether the agreement might incentivize keeping a structure instead of demolishing it when that might otherwise have been considered by the licensee.  Maybe we could write the agreements so that unless amended to extend, the agreement terminates the sooner
 of 20 years after signing or when the encroaching portion of the structure is removed or destroyed for any reason or by any cause or is reasonably determined by the Licensor to be uninhabitable under applicable building or health codes.  Of course, Licensor
 could also terminate for other material breaches of the agreement like violating applicable laws, regulations, or permit requirements, failing to maintain required insurance, or additional encroachment on Licensor’s property beyond what is in use by Licensee
 on the effective date of the agreement.  Licensee’s notice to terminate or repudiation of the agreement grants Licensor the right to remove the encroaching portion of the structure.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">I was just yesterday thinking of posting to see who has a good license agreement form for this.  Sounds like it’s you, Lynn.  Are you able and willing to share your form with me?<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Katie Patel<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Paraclete Estate Planning, LLC<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">(541) 499-9085 (direct)<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">112 Genessee Street<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Medford, OR 97504<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Lynn Clare<br>
<b>Sent:</b> Thursday, August 21, 2025 12:38 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> Re: [WSBARP] Temporary License Agreement Language<u></u><u></u></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">The Licensing Agreement I have generously been allowed to plagiarize contains pretty careful language about all of those things (which is why I like it so much)<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Our concern is whether an easement affects the county setbacks.<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">On Thu, Aug 21, 2025 at 12:22 PM Bryce Dille <<a href="mailto:Bryce@dillelaw.com" target="_blank">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:<u></u><u></u></p>
</div>
<blockquote style="border-top:none;border-right:none;border-bottom:none;border-left:1pt solid rgb(204,204,204);padding:0in 0in 0in 6pt;margin:5pt 0in 5pt 4.8pt">
<div>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal">Rather than a license why don't you prepare an easement for the encroaching area that is exclusive in nature and terminates when the structure is removed for whatever reason and
 then in  the easement agreement you can specify that the beneficiary of the easement knowledges that there is no adverse possession or claim of it and that it would be responsible for the repair and maintenance the of encroaching structure and hold the grantor
 of  the easement harmless from any claims arising out of it<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Bryce H. Dille<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Dille Law, PLLC<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">1800 Cooper Point Road SW Bldg 11<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Olympia, WA 98502<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Office: 360-350-0270<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Cell: 253-579-5561<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:red"> </span></b><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><u><span style="color:red">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**</span></u></b><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:black"><img border="0" width="147" height="39" style="width: 1.5312in; height: 0.4062in;" id="m_8024920909454086583m_-4547173404641990017yiv4204109992_x005f_x0000_i1027" src="cid:ii_198d28c13864cff311" alt="R_Alan_Swanson-WH-200"></span><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you
 in error, please notify the sender immediately. <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial
 Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property
 Foreclosures and Forfeitures.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b>
<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Lynn Clare<br>
<b>Sent:</b> Thursday, August 21, 2025 12:12 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Real Property listserve <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [WSBARP] Temporary License Agreement Language<u></u><u></u></p>
</div>
<p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">All,</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> </span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">I am drafting a Temporary License Agreement for a small lot in Pacific County that has an encroaching structure. (unpermitted
 DADU)  The encroaching structure has been there quite a while (decade or a little more?) Neither current property owner was an owner when the encroachment occurred.</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> </span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Current owner wants to grant encroaching party a Temporary License to use the property in order to stop the possibility
 of adverse possession but the sample I have (which is well done, btw) has a 5 year duration.</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> </span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">I want mine to allow the license to continue until the DADU is no longer habitable. IOW, when the structure has to
 be torn down, the license ends.</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> </span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">How would you write that? (Or tell me why you wouldn't.)</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> </span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Lynn Clare</span><u></u><u></u></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Clare Law Firm</span><u></u><u></u></p>
</div>
</div>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><u></u><u></u></p>
</div>
</blockquote>
</div>
</div>
</div>

***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div></blockquote></div>