<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">The Licensing Agreement I have generously been allowed to plagiarize contains pretty careful language about all of those things (which is why I like it so much)</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Our concern is whether an easement affects the county setbacks.</div></div><br><div class="gmail_quote gmail_quote_container"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Thu, Aug 21, 2025 at 12:22 PM Bryce Dille <<a href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg-4547173404641990017">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_-4547173404641990017WordSection1">
<p class="MsoNormal">Rather than a license why don't you prepare an easement for the encroaching area that is exclusive in nature and terminates when the structure is removed for whatever reason and then in  the easement agreement you can specify that the beneficiary
 of the easement knowledges that there is no adverse possession or claim of it and that it would be responsible for the repair and maintenance the of encroaching structure and hold the grantor of  the easement harmless from any claims arising out of it<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Bryce H. Dille<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Dille Law, PLLC<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">1800 Cooper Point Road SW Bldg 11<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Olympia, WA 98502<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Office: 360-350-0270<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Cell: 253-579-5561<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><u><span style="color:red"><u></u><span style="text-decoration:none"> </span><u></u></span></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><u><span style="color:red">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**<u></u><u></u></span></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:black"><img width="147" height="39" style="width: 1.5312in; height: 0.4062in;" id="m_-4547173404641990017yiv4204109992_x005f_x0000_i1027" src="cid:ii_198ce1c38ac4cff311" alt="R_Alan_Swanson-WH-200"></span><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately. <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as
 IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property Foreclosures and Forfeitures.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Lynn Clare<br>
<b>Sent:</b> Thursday, August 21, 2025 12:12 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Real Property listserve <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> [WSBARP] Temporary License Agreement Language<u></u><u></u></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">All,<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">I am drafting a Temporary License Agreement for a small lot in Pacific County that has an encroaching structure. (unpermitted DADU)  The encroaching structure has been there
 quite a while (decade or a little more?) Neither current property owner was an owner when the encroachment occurred.<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Current owner wants to grant encroaching party a Temporary License to use the property in order to stop the possibility of adverse possession but the sample I have (which is
 well done, btw) has a 5 year duration.<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">I want mine to allow the license to continue until the DADU is no longer habitable. IOW, when the structure has to be torn down, the license ends.<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">How would you write that? (Or tell me why you wouldn't.)<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Lynn Clare<u></u><u></u></span></p>
</div>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Tahoma,sans-serif">Clare Law Firm<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
</div>
</div>

***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div></blockquote></div>