<div dir="ltr">My understanding is that 60.04 is for real estate construction liens only, not deeds of trust for business loans from government lenders. But please correct me if I am wrong. </div><br><div class="gmail_quote gmail_quote_container"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Fri, May 16, 2025 at 9:08 AM James R Ihnot <<a href="mailto:jri@jamesrihnot.com">jri@jamesrihnot.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg-3631326367511620116"><div lang="EN-US"><div class="m_-3631326367511620116WordSection1"><p class="MsoNormal"><a name="m_-3631326367511620116__MailEndCompose"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">See RCW 60.04.081. When I tell the lien claimant that I will be seeking attorney fees the liens have always been released. <u></u><u></u></span></a></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">Show cause procedure is much faster. <u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">Jim<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size:14pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">PLEASE BE ADVISED THAT AS OF MARCH 1st, 2023 OUR OFFICE HAS MOVED.<u></u><u></u></span></u></b></p><p class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u><span style="text-decoration:none"> </span><u></u></span></u></b></p><p class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">Our new physical and mailing address is:<u></u><u></u></span></u></b></p><p class="MsoNormal"><b><u><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u><span style="text-decoration:none"> </span><u></u></span></u></b></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  James R. Ihnot, P.S.<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  Attorney at Law<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  13810 231st Lane NE<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  Redmond, WA 98053<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  C-(425)922-9040<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">  <u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">The information in this email message is privileged and confidential.  It<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">is intended only for the use of the recipient named above or the employee or<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">agent responsible to deliver it to the intended recipient.  If you receive<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">this in error, you are hereby notified that any dissemination, distribution<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">or copying of this communication is strictly prohibited.  If you have<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">received this message in error, please notify us by telephone immediately.<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)">Thank you.<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:11pt;font-family:Calibri,"sans-serif";color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,"sans-serif"">From:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,"sans-serif""> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> [mailto:<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] <b>On Behalf Of </b>Ryan Castle<br><b>Sent:</b> Friday, May 16, 2025 8:05 AM<br><b>To:</b> WSBA Real Property Listserv<br><b>Subject:</b> [WSBARP] Erroneous Deed of Trust recorded on wrong property<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><div><div><p class="MsoNormal">All,<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">I have a client who purchased a home in Skagit in February and is now seeking refinancing due to a co-ownership dispute. But the refinancing has been stalled due to a surprise DOT being recorded against the property in April by the Small Business Administration. SBA liened the wrong property of the prior owner (for a small business loan) and is now dragging its feet in removing the DOT. Client is about to lose his locked-in refinance rate. I want to remove the lien, but I don't see a statutory provision under DOT statute RCW 61.24 with rules for removal of a frivolous/erroneous DOT. Nor under RCW 60, except maybe 60.70 for a nonconsensual common law lien? All I can think of is a slander of title claim, but that would be a longer process. What am I missing? Any experience with this odd situation?<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">Thank you in advance for your help!<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><p class="MsoNormal"><span class="m_-3631326367511620116gmailsignatureprefix">-- </span><u></u><u></u></p><div><div><div><div><div><div><div><div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">Ryan Castle <u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">Castle Law Firm, PLLC<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">Managing Attorney<u></u><u></u></p><div><p class="MsoNormal">T: 360-592-3504<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">1313 E. Maple St., Suite 790<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal">Bellingham, WA 98225<u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><a href="https://ryancastlelawfirm.com/" target="_blank">https://ryancastlelawfirm.com/</a><u></u><u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div></blockquote></div><div><br clear="all"></div><div><br></div><span class="gmail_signature_prefix">-- </span><br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><br></div><div>Ryan Castle </div><div>Castle Law Firm, PLLC</div><div>Managing Attorney<br><div>T: 360-592-3504</div><div>1313 E. Maple St., Suite 790</div><div>Bellingham, WA 98225</div><div><a href="https://ryancastlelawfirm.com/" target="_blank">https://ryancastlelawfirm.com/</a><br></div><div><br></div><div><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>