<div dir="ltr">I was informed that if a company is exempt under IRS Code section 501 (c), such as a non profit company, then they are exempt from reporting under the CTA.  <div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:rgb(110,143,148);font-family:"Open Sans";white-space:pre-wrap"><b><font size="4">DOUGLAS W. SCOTT</font></b></span><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-family:georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span></div><div><br></div><div><span style="font-family:georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">Issaquah, Washington 98027 </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.8550 (tel)</span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.2829 (fax)</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><font face="georgia, serif"><b><br></b></font></div><div><br></div><div><br></div><div><a href="http://www.rainieradvocates.com/" style="color:rgb(17,85,204);font-family:georgia,serif" target="_blank">www.rainieradvocates.com</a><br></div><div><br></div><div><br></div><div dir="ltr"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">Notice: This communication, including </span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap"><font color="#666666">attachments</font></span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Thu, Oct 31, 2024 at 2:36 PM Randy Boyer <<a href="mailto:randyedlynlaw@gmail.com">randyedlynlaw@gmail.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div>Listmates,<div><br></div><div>This new Act is causing havoc with HOAs.  The law is not clear on who are the parties that need to disclose.  Some say Board members, some attorney state that it could be interpreted as al Owners in the HOA.  The law requires personal information including drivers licenses, etc.  It is hard enough to get owners to serve as a Board Member.  I am now seeing many small developments not having an HOA at all.  Primarily in Seattle who does not require HOAs on most short plats.</div><div><br></div><div>State law, though, requires all subdivisions and condos to have an HOA.  To be required to file under CTA the HOA has to be filed with the Secretary of State.  Is anyone considering forming an unincorporated HOA to avoid CTA.  In the past I have always had filed HOA in order to reduce individual liability to property owners.  I don’t think RCW 64.90 requires the HOA to be filed but many lenders want so see that. In subdivision many jurisdictions require to see the HOA filed.</div><div><br></div><div>I am just looking to see if a way can be found to not have HOAs file under the CTA.  I heard there might be a bill in Congress to exempt HOA, but who knows if that will get any traction.</div><div><br></div><div>Randy<br><div>
<div style="text-align:-webkit-auto;text-indent:0px"><div style="text-align:-webkit-auto;text-indent:0px"><div style="margin:0in 0in 0.0001pt"><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:"Times New Roman";font-size:medium;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;margin:0in 0in 0.0001pt"><b style="font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt"><u><span style="font-family:Corbel,sans-serif;color:rgb(0,75,133)">Randy M. Boyer                                                 ______</span></u></b><span style="font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;color:rgb(31,73,125)"><br></span><span style="font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;color:rgb(51,51,51)">Attorney, </span><font face="Cambria"><span style="font-size:14px">WSBA# 8665</span></font></div><div style="margin:0in 0in 0.0001pt"><span style="font-family:Corbel,sans-serif;color:rgb(51,51,51);font-size:11pt"></span><span style="color:rgb(51,51,51);font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px">Law Office of Randy M. Boyer, Inc. P.S. </span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><br></span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px">7017 196th St. S.W.  Lynnwood, Washington 98036<br></span><span style="color:rgb(153,153,153);font-family:Wingdings;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px">(</span><span style="color:rgb(153,153,153);font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"> </span><b style="color:rgb(0,0,0);font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><span style="font-family:Corbel,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">425.712.3107</span></b><span style="color:rgb(161,120,77);font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px">| </span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"> </span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:Calibri,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"> </span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:"Times New Roman";font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><font face="Calibri">Fax </font></span><span style="color:rgb(31,73,125);font-family:Corbel,sans-serif;font-size:11pt;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px">425.778.2274<br></span><font face="Calibri"><span style="font-size:14px">mail to:<u><span> </span></u><a href="mailto:randyedlynlaw@gmail.com" target="_blank">randyedlynlaw@gmail.com</a></span></font></div></div><p class="MsoNormal" style="color:rgb(0,0,0);font-family:"Times New Roman";font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><span style="font-size:14px;font-family:Calibri;text-align:justify">This email is covered by the Electronic Communications Privacy Act, 18 U.S.C. Sections 2510-2521, and is legally privileged. </span> <span style="font-size:14px;font-family:Calibri;text-align:justify">This email was sent by an attorney or his agent, is intended only for the addressee’s use, and may contain confidential and privileged information. </span> <span style="font-size:14px;font-family:Calibri;text-align:justify">If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any retention, dissemination, reproduction or other use of the information contained in this e-mail is strictly prohibited. </span> <span style="font-size:14px;font-family:Calibri;text-align:justify">If you have received this email in error, please delete it and immediately notify the sender by reply email. </span> <span style="font-size:14px;font-family:Calibri;text-align:justify">Thank you for your cooperation.</span></p></div></div>
</div>
<br></div></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div>