<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:georgia,serif;font-size:small">I guess I am struggling with:  If there is "no QPRT", what makes everyone believe that the residence is in it?</div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Fri, Jun 14, 2024 at 10:50 AM Jenni Volk <<a href="mailto:jenni@volklawfirm.com">jenni@volklawfirm.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg276030630415171436">





<div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;">
<div class="m_276030630415171436WordSection1">
<p class="MsoNormal">If anyone has any ideas on this one, I’d appreciate it.  Facts: H and W want to create an RLT to avoid probate.  We soon realize that their personal residence is in a QPRT from 2008 but the clients do not believe the QPRT was ever created,
 no trust docs exist, no tax docs exist, no memories of who the beneficiaries would have been… and the attorney involved is now in prison somewhere.  We’d like to get the residence into the RLT since we don’t know anything about the QPRT and clients believe
 it doesn’t exist.  Is there a way to get the residence out of the QPRT and into the RLT?  Some type of corrective deed?  Also, the H has several children from different relationships that he will be disinheriting in the RLT (and there may be more children
 out there) so some type of TEDRA Agreement to clarify this situation probably won’t work.  Any thoughts would be appreciated.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Thanks,<br>
Jenni Volk<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif">The Volk Law Firm PLLC<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif">Mailing:  4616 25^th Ave NE, #301, Seattle, WA  98105<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif">Physical:  1833 N. 105^th Street, Suite 101, Seattle, WA  98133<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif">(206) 524-4117<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif"><a href="http://www.volklawfirm.com/" target="_blank"><span style="color:rgb(5,99,193)">www.volklawfirm.com</span></a>
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal" style="text-align:justify"><span style="font-size:9pt;font-family:"Century Gothic",sans-serif">This electronic message is intended to be used exclusively by the individual to whom it is addressed. This message may contain
 information that is privileged, confidential or exempt from disclosure under applicable law. If you are not the intended recipient or the employee or agent responsible for delivering the message to the intended recipient, be aware that any disclosure, dissemination,
 distribution or copying of this communication or the use of its contents is strictly prohibited. If you have received this communication in error, please notify us immediately by phone at (206) 524-4117 and delete the original message from your e-mail system.
 Thank you.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div></blockquote></div>