<html>

<head>

<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=iso-8859-1">

<style type="text/css" style="display:none;"> P {margin-top:0;margin-bottom:0;} </style>

</head>

<body dir="ltr">

<div class="elementToProof" style="font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">

Hello,</div>

<div class="elementToProof" style="font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">

Suppose a nonprofit corporation is functionally bankrupt but has a building with a mortgage on it. Another nonprofit with similar purpose desires to acquire the building and assume the mortgage. Potentially tax would be owed on the balance of the mortgage.

 Is there any exemption from REET for this? We are looking at WAC 458-61A-212, but concerned with the comment in WAC 458-61A-100(4). </div>

<div class="elementToProof" style="font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">

Appreciate any experience folks might have with this.</div>

<div class="elementToProof" style="font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">

Best,<br>

Nick</div>

<div class="elementToProof" style="font-family: Aptos, Aptos_EmbeddedFont, Aptos_MSFontService, Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">

<br>

</div>

<div id="Signature">

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="font-size: 12pt; color: black;"><b>Nicholas Pleasants | Shareholder</b></span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="color: black;"><b> </b></span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="color: rgb(112, 173, 71);"><img alt="OseranHahnAttyatLaw 8" width="222" height="94" style="width: 167.24pt; height: 71.24pt; min-width: auto; min-height: auto; margin: 0px;" data-outlook-trace="F:1|T:1" src="cid:60579f5e-6a8d-479b-a3d4-d33f2de41bcd"></span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="color: rgb(112, 173, 71);"> </span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="color: black;">11225 SE 6<sup>th</sup> Street | Suite 100 | Bellevue, WA 98004<br>

Main: (425) 455-3900 | Fax: (425) 455-9201 | E-mail: <a href="mailto:npleasants@ohswlaw.com" target="_blank" id="OWA761affdc-1ecc-af8c-585d-46026366472a" class="OWAAutoLink" rel="noopener noreferrer" data-linkindex="0" data-safelink="true" data-auth="NotApplicable" style="margin: 0px;">

npleasants@ohswlaw.com</a></span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="color: black;"> </span></p>

<p style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Calibri, sans-serif; font-size: 11pt; color: rgb(36, 36, 36);">

<span style="font-family: "Times New Roman", serif; font-size: 10pt; color: rgb(31, 73, 125);">CONFIDENTIALITY NOTE: This e-mail message contains information belonging to the law firm of Oseran Hahn, P.S., which may be privileged, confidential and/or protected

 from disclosure. The information is intended only for the use of the individual or entity named above. If you think that you have received this message in error, please e-mail the sender. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution

 or copying is strictly prohibited.</span></p>

</div>

</body>

</html>