<!doctype html>

<html>

 <head>

  <meta charset="UTF-8">

 </head>

 <body>

  <div class="default-style">

   Happy Friday.  Deadbeat tenant brings tort claim against landlord.  Setting aside the issue of retaliation, may LL bring a counterclaim for unlawful detainer?  I am aware of the Munden v. Hazelrigg, 105 Wn.2d 39 (1985) line of cases, but those seem to apply when tenant brings the counterclaim.  Although unlawful detainer is a summary proceeding, if LL were to bring an unlawful detainer as a counterclaim it would only go to the remedy at the end of the case.  I suppose a separate UD action could be brought and consolidated with the tort action, but that would not be efficient.  Thoughts?

  </div>

  <div class="io-ox-signature">

   <p>Scott G. Thomas<br><br><br><br></p>

  </div>

 </body>

</html>