<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:georgia,serif"><div class="gmail_default">Hi Everyone,</div><div class="gmail_default"><br></div><div class="gmail_default">Fact pattern: Buyer (also Tenant-1) is purchasing commercial property - the unit Buyer is currently occupying plus other units - from Seller (also Landlord). Seller (Landlord) was apparently sued by Tenant-2 at some point in the past (and lawsuit is on-going) for slip and fall injury in Tenant-2's unit. Tenant-2 claims Landlord did not repair the leak from the water line, resulting in standing water, causing Tenant-2 himself (not Tenant-2's patron) to slip and fall. Buyer is purchasing the property, not Seller's (Landlord's) business or entity.</div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><br></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="font-family:georgia,serif"><span class="gmail_default">Question: Does Buyer assume all assets, liabilities, and risk from Seller, including on-going claims/lawsuits? </span><span class="gmail_default"></span>What's the best way <span class="gmail_default">Buyer can purchase the property but disavows such liabilities, if any? </span></span></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="font-family:georgia,serif"><br></span></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="font-family:georgia,serif"><span class="gmail_default">Thanks in advance for your help!</span></span></div></div><div><br></div><span class="gmail_signature_prefix">-- </span><br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><span style="color:rgb(0,0,0);font-family:Baskerville;font-size:12px;border-collapse:separate;line-height:normal;border-spacing:0px"><div><div><div class="gmail_default" style="font-family:georgia,serif"><span style="color:rgb(109,44,185);font-size:small;font-family:Baskerville">Chanvir Singh (CJ)</span><br></div></div><div><div>Attorney</div><div><br></div><div>Prime Legal Services</div><div>14900 Interurban Ave. S., <span style="text-align:-webkit-auto">Suite 261</span></div><div>Seattle, WA, 98168</div><div><span style="text-align:-webkit-auto">206.674.4585</span><br></div><div><div><a href="mailto:cj@lawpls.com" target="_blank">Email</a> | <a href="https://www.lawpls.com/attorney/singh-chanvir-c-j/" target="_blank">Bio</a> | <a href="https://www.lawpls.com/blog/" target="_blank">Law Blog</a> | <a href="http://www.lawpls.com/" target="_blank">Website</a></div><div><font face="Calibri" style="font-size:small;color:rgb(68,68,68)"><span style="line-height:18.9333px;color:rgb(34,34,34)"><br></span></font></div><div><font face="Calibri" style="font-size:small;color:rgb(68,68,68)"><span style="line-height:18.9333px;color:rgb(34,34,34)">PRIVILEGED or PRIVATE COMMUNICATION: This communication is covered by the </span><span style="color:rgb(34,34,34);line-height:18.9333px">Electronic Communication Privacy Act, 18 U.S.C. 2510-2521. It may contain </span></font><span style="font-size:small;color:rgb(34,34,34);font-family:Calibri">confidential information protected by the Attorney-Client privilege. If you have received this message in error, or are not the person for whom the </span><font color="#222222" face="Calibri" style="font-size:small">message was intended, please delete it from your system immediately, refrain from copying or forwarding any part of the message, and notify the Prime Legal Services Immediately at (206) 674-4585.</font></div></div></div></div></span></div></div></div></div>