<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">I have successfully cleared numerous titles to mobile home titles.  Start with your local county DOL office to ascertain exactly what the order should reflect.   </div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">I then file a Superior Court action against DOL listing the MH title defect just ask though you were clearing real estate title where the MH is located.  I serve the AG's office on behalf of DOL.  Very quickly you get an AAG in Lacey who appears. My experience is they have all been very knowledgable and helpful.  They will instantly sign off on your stipulated judgment/order clearing the MH title.  You then take that certified order to your local DOL office with a new MH title application and they will issue a new clear MH title.  </div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Cutting the Gordian Knot.</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Rob Rowley</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Spokane</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">   </div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Wed, Sep 6, 2023 at 3:44 PM Joseph McIntosh <<a href="mailto:jmcintosh@mccarthyholthus.com">jmcintosh@mccarthyholthus.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div class="msg-6737328776350028170">





<div lang="EN-US">
<div class="m_-6737328776350028170WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">I’ve done a handful of these. <u></u>
<u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">You can get a quiet title order as to a titled mobile home, but they aren’t always that helpful.  The problem is titling goes through DOL.  The quiet title order does match any of DOL’s procedures, and you deal
 with employees who just look to procedures, and don’t care about the order, and it’s tough to get anywhere without tons of escalations.
<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">If you can get the DOL’s lien release paperwork signed by Chase, as successor-in-interest, that would probably be much easier than trying the quiet title route.   <u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span>From:</span></b><span> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>
<b>On Behalf Of </b>Jon Fritzler<br>
<b>Sent:</b> Wednesday, September 6, 2023 2:27 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<b>Subject:</b> [WSBARP] Is quiet title only way to clear old lien on mobile home?<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif">Former client called about needing to sell father-in-law’s mobile home (as agent under a POA).  He discovered that DOL shows that Washington Mutual has a lien on the mobile home. 
 He believes the loan was paid off years ago but no satisfaction was recorded.  He says Chase took over when Washington Mutual went bankrupt but Chase says they have no record of the loan.  Is a quiet title the only way to clear title?<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">Jon M. Fritzler</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">Attorney at Law</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">717 E. 22^nd St.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">Vancouver, WA 98666</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">Tel. 360.818.4431</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black">E-mail
<a href="mailto:fritzlerlaw@outlook.com" target="_blank"><span style="color:blue">fritzlerlaw@outlook.com</span></a></span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif;color:black"> </span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p>
</div>
</div>

***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div><span class="gmail_signature_prefix">-- </span><br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr">Robert R. Rowley<div>W: 509.252.5074</div><div>C: 509.994.1143</div></div></div>