<div dir="ltr"><div>The contract is clear, but am I missing something that would allow the tenant to break the lease without paying the early termination fee? I don't think so, but this is not my practice area and it is a question from a friend.</div><div><br></div>Tenant signed a lease for 12 months and paid an extra half-months rent to begin to move things in early. Lease starts May 1st. Lease has a clause that he will pay $6800 if he stays less than 12 months. He has not moved in yet.<div><br></div><div>There is now an apartment in his current building that became available, and he really wants to stay there. Is there anything in Washington (Kirkland, specifically) that would allow him to terminate this lease? Any practical solutions from those of you who practice in this area regularly?</div><div><br></div><div>Thank you.<br clear="all"><div><br></div><span class="gmail_signature_prefix">-- </span><br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><p><i><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif"">Jan Kelly, JD/MBA<br></span></i><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif"">Attorney at Law </span></p><p><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif"">J</span>K Law<br>PO Box 1964<br>Poulsbo, WA 98370<br>Direct Line (702) 338-6733<br><br></p><p><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif""><i>Licensed in Nevada and Washington</i>.</span></p><p><img src="https://static.wealthcounsel.com/static/15185383862255917797.jpg" width="200" height="32"><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif""><br></span></p><p><span style="color:black;font-family:"Verdana","sans-serif";font-size:10pt">THIS EMAIL MESSAGE AND ANY ATTACHMENTS ARE CONFIDENTIAL AND INTENDED ONLY FOR THE USE OF THE INDIVIDUAL OR ENTITY TO WHICH IT IS ADDRESSED AND MAY CONTAIN INFORMATION THAT IS PRIVILEGED, CONFIDENTIAL AND EXEMPT FROM DISCLOSURE UNDER APPLICABLE LAW. Any unauthorized review, use, copying, disclosure or distribution of any information contained in or attached to this communication is STRICTLY PROHIBITED. If you have received this communication in error, or are not the named recipient, please immediately notify the sender by email by "reply to sender only" and delete this message and any attached documents from your computer. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of confidentiality and/or any legal privilege. Thank you.<u></u><u></u></span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>