<div dir="ltr">Bryce,<div>The $250,000 may well approximate the Realtor's 3% commission and thus they are limiting any damages to the commission.  I have never heard of this, but a creative Realtor may be seeing if the seller will go for it. I doubt this is standard language in any CBA Listing form. </div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:rgb(110,143,148);font-family:"Open Sans";white-space:pre-wrap"><b><font size="4">DOUGLAS W. SCOTT</font></b></span><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-family:georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span></div><div><br></div><div><span style="font-family:georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">Issaquah, Washington 98027 </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.8550 (tel)</span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.2829 (fax)</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><font face="georgia, serif"><b><br></b></font></div><div><br></div><div><br></div><div><a href="http://www.rainieradvocates.com/" style="color:rgb(17,85,204);font-family:georgia,serif" target="_blank">www.rainieradvocates.com</a><br></div><div><br></div><div><br></div><div dir="ltr"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">Notice: This communication, including </span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap"><font color="#666666">attachments</font></span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Wed, Apr 12, 2023 at 10:05 AM Bryce Dille <<a href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">A client just presented me with a listing agreement from a commercial broker relative to the sale of a commercial parcel for approximately $8 million and the listing agreement states that the maximum that the broker is liable for is $250,000. I have never so far seen this limitation of damages in a listing agreement, and as far as I know, the broker license statute does not contain any language that permits language limitation as far as the liability of a broker I would appreciate any input any of you have in this regard thank you . <br>
<br>
Bryce H. Dille<br>
Dille Law, PLLC<br>
Office: 360-350-0270<br>
Cell: 253-579-5561<br>
<br>
** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**<br>
<br>
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</blockquote></div>