<div dir="ltr"><div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif">I'll short-cut my response rather than try to cut & paste the digest, other than this brief excerpt:</div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">"Food for thought - the unlawful detainer statute was created for a quick and efficient way to resolve the issue of possession. It's no longer quick, it's no longer efficient, and it's no longer affordable for many landlords. Some are starting to consider walking away from unlawful detainers and just file full on ejectment cases because now they are likely faster and can resolve all issues more effectively than unlawful detainers can.</span><br style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">KJ"</span><br></div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><br></div><div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif">Amen, Amen, Amen ... other than it's way beyond that, as someone else noted. Not some, but many, small housing providers are considering (and many have acted upon) leaving the market altogether. I did, and every person I personally know that had a rental property or two did. Those that had it for retirement quickly saw the potential for it to pull them down, not maintain them, and invested elsewhere.</div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif">The latest mess just showed that the government is plenty willing to "take" private property to serve the greater good (I know it wasn't technically a "taking" as it said tenants still liable; but the odds of a tenant that far in arrears having the means to pay it back? In I would hazard to say the very vast majority of cases, the words are just air, any judgment worth less than the paper it was printed on). Never mind the ongoing increasingly extreme tenant-protection laws (King County leading, but where KC goes, the rest apparently eventually follows). No cause eviction was the final straw for many colleagues & friends & family I knew who had rental properties. With the solid market, they simply sold. Which also allowed one of the few remaining options for a straight-forward end to a tenancy.</div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br>It won't get better. What used to be a viable secondary source of income (and sometimes, critically, a resource for retirement) just isn't anymore. And there goes a significant chunk of the housing market - which contained, by the way, the landlords who were likely the least of the problems the legislation meant to address, and the most likely to be accommodating/friendly/humane to their tenants, with whom there was a more personal connection by the nature of the person just having a few rentals. So you eliminate a significant chunk of the housing, and another chunk gets passed to the 'mass production landlords' who are the worse offenders.</div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif">I could not agree more with that comment that this is a horrible trend long-term for homelessness, so the purported protections will do great harm.</div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif">But I never seem to see any discussion on that. Only how horrible landlords are, how they "owe" it to the tenants, how they were somehow just living high on this side gig. Is there any balance to the discussion anywhere?</div><br><div><div dir="ltr"><div><font face="trebuchet ms,sans-serif" size="2"><br></font></div><div><font face="Trebuchet MS" size="2">Carmen Rowe<i><br><div><br></div><div><img width="200" height="71" src="https://ci3.googleusercontent.com/mail-sig/AIorK4yaIwO8NwDh1yJGQWP1qK1vhwcBcK5yYclhzfMrEc3GuEfI5eiJ-wA30feUaQTq_2U2bQPszU4"><br></div></i></font></div><div><font face="Trebuchet MS" size="2"><br></font></div></div><div dir="ltr"><font face="Trebuchet MS" size="2"></font></div><div dir="ltr"><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2" style="background-color:rgb(255,255,255)"></font></div><div><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2" style="background-color:rgb(255,255,255)">Phone: (360) 669-3576 (direct cell)<br></font></div><div><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2">Email:  Carmen@GryphonLawGroup.com<br><br></font><span><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2" style="background-color:rgb(255,255,255)"><b>Olympia/Lacey and primary mailing office:</b></font></span></div><div><span><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2" style="background-color:rgb(255,255,255)">1415 College Street SE, Lacey, WA 98503<br></font></span></div><div><b style="color:rgb(102,0,0);font-family:"Trebuchet MS""><br></b></div><div><b style="color:rgb(102,0,0);font-family:"Trebuchet MS"">Seattle office:</b><span style="color:rgb(102,0,0);font-family:"trebuchet ms",sans-serif"><b> </b>2611 NE 113th St. Suite 300, Seattle, WA 98125</span><span><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2" style="background-color:rgb(255,255,255)"><br></font></span></div><div><br></div><div><b style="color:rgb(102,0,0);font-family:"Trebuchet MS"">NOTICE REGARDING OPERATIONS AND COVID-19:</b><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2"><span style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"> </span>We see our community as working together to address COVID and its impact on our lives, health, and business. T</font><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2"><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2"><font color="#660000" face="Trebuchet MS" size="2">he nature of our practice lends itself well to virtual operation and we offer a range of flexible solutions to best work with your needs<span style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"> and preferences</span>.<span style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"> </span><span style="font-family:"trebuchet ms",sans-serif"></span></font></font></font><span style="color:rgb(102,0,0);font-family:"Trebuchet MS"">We are here to support you. </span></div><div><br></div><div><font color="#444444" face="Trebuchet MS" size="1"><b>Privileged and confidential: </b>This message is confidential. If you receive this message in error, please let us know, and </font><font color="#444444" face="Trebuchet MS" size="1"><span><font color="#444444" face="Trebuchet MS" size="1">please delete and disregard any information it contains. </font></span>We thank you for your respect in not sharing this email with anyone. <br></font></div><div dir="ltr"><font face="Trebuchet MS"></font></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div><div class="gmail_quote"><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><br>
</blockquote></div></div>