<div dir="ltr">All,<div><br></div><div>I am sure this question has been discussed before but I can't remember the consensus:</div><div><br></div><div>Tenant accepts a repayment plan under RCW 59.18.630 for close to 1/3 of the monthly rent for a high amount of arrears totaling 25k.  The monthly amount is about 800/month.</div><div><br></div><div>The statute says nothing about what to do with future rent owed.  I know these tenants are going to not pay the rent owed on the 1st as they haven't paid in almost 2.5 years.  But they will certainly make the first repayment plan later in the month to avoid an unlawful detainer filing.  It seems like when the legislature enacted RCW 59.18.630 they assumed the future rent would be paid timely, so the tenant would not fall further behind.</div><div><br></div><div>It would seem ridiculous for a landlord to have to offer a new/separate repayment plan for the missed rent owed after a repayment plan has already been accepted for previous arrears.  To avoid ever having to pay the current rent, a tenant could just keep accepting repayment plans for every month and never have to pay more than 1/3 of the rent until April, 2023.</div><div><br></div><div>Since the statute is not clear on this issue I am wondering what other attorneys have done in this situation and what courts have been doing when a tenant brings up a defense that they never defaulted on the repayment plan (but did not pay future rent).</div><div><br></div><div>Thank you!</div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div>Kelby J. Derenick </div><div>Attorney</div><div><br></div><div><div style="color:rgb(34,34,34)"><div><b><span style="font-family:garamond,"times new roman",serif">10018 Greenwood Ave. N</span></b></div><div><b><span style="font-family:garamond,"times new roman",serif">Seattle, WA 98133</span></b></div><div><b><span style="font-family:garamond,"times new roman",serif">Ph. (206) 659-5061</span></b></div><div><br></div></div><div style="color:rgb(34,34,34)"><b><span style="font-family:garamond,"times new roman",serif">14 E. Main Street, Suite 207</span><br></b></div><div style="color:rgb(34,34,34)"><font face="garamond, times new roman, serif"><b>Walla Walla, WA 99362</b></font></div><div style="color:rgb(34,34,34)"><b><font face="garamond, times new roman, serif">Ph: (509) 676-9805</font></b></div></div><div><span style="color:rgb(0,0,0);font-family:"Book Antiqua",serif;font-size:11pt"><br></span></div><div><span style="color:rgb(0,0,0);font-family:"Book Antiqua",serif;font-size:11pt">CONFIDENTIALITY NOTICE:  This electronic mail message contains information that (a) is or may be legally privileged, confidential, proprietary in nature, or otherwise protected by law from disclosure, and (b) is intended only for the use of the Addressee(s) named herein. If you are not the intended recipient, an addressee, or the person responsible for delivering this to an addressee, you are hereby notified that reading, using, copying, or distributing any part of this message is strictly prohibited. If you have received this electronic mail message in error, please contact me immediately and take the steps necessary to delete the message completely from your computer system.  Thank you.</span><br></div><div><div style="margin:0px;padding:0px 0px 20px;width:468.381px;color:rgb(34,34,34);font-family:Roboto,RobotoDraft,Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:medium"><div><div style="margin:8px 0px 0px;padding:0px"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-size:11pt;color:rgb(0,0,0);font-family:"Book Antiqua",serif"><br></span></div></div></div></div></div><div></div><div></div></div></div><div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>