<div style="color:black;font: 10pt Arial, Helvetica, sans-serif;">Mark,
<div>      The timing of the quit claim deed raises all sorts of suspicions and I think a court would look at it with a jaundiced eye. </div>

<div>      The first question is competency. There are several questions that should have been asked to make that determination. The second is undue influence. Was the grantor in a hospital? Who are the persons who had contact with the grantor in the 24 hours or so before death? What do the medical records show? What does the notary say? Was the grantee a natural beneficiary of the grantors wishes? Why did the grantor sign at the last minute? How consistent is the grant with the grantor's will? Did it cause someone to be disinherited? Did the grantor make a request of someone to bring a deed to him/her or did the motivation come from the grantee? Who drafted the deed? Also, examine the deed. Is there a proper legal description? While there is a case that just recently came down from the COA saying a parcel number is sufficient, that case flies in face of decades of precedent and had a lot of attorneys and title people shaking their heads. </div>

<div>      There are a lot of questions that need to be asked. Getting to the medical records is also going to be an issue. </div>

<div><br>
</div>

<div>Steve<br>
<br>

<div style="clear:both">
<div style="color:black;font:10pt Arial, Helvetica, sans-serif;">
<div style="color:black;font:10pt Arial, Helvetica, sans-serif;"><span style="font-style:italic;font-weight:700;color:mediumblue;">Stephen Whitehouse</span>
<div><span style="color:rgb(0, 0, 205);font-style:italic;font-weight:700;">Whitehouse & Nichols, LLP</span></div>

<div><span style="font-style:italic;font-weight:700;">P.O. Box 1273</span></div>

<div><span style="font-style:italic;font-weight:700;">601 W. Railroad Ave. </span></div>

<div><span style="font-style:italic;font-weight:700;">Shelton, Wa. 98584</span></div>

<div><span style="font-style:italic;font-weight:700;">360-426-5885</span></div>

<div><span style="font-style:italic;font-weight:700;">swhite8893@aol.com</span></div>

<div><span style="color:rgb(0, 0, 205);font-style:italic;font-weight:700;"><br>
</span></div>
</div>
</div>
</div>
<br>
<br>

<div style="font-family:arial,helvetica;font-size:10pt;color:black"><font size="2">-----Original Message-----<br>
From: wsbarp-request@lists.wsbarppt.com<br>
To: wsbarp@lists.wsbarppt.com<br>
Sent: Tue, Jul 12, 2022 12:00 pm<br>
Subject: WSBARP Digest, Vol 94, Issue 10<br>
<br>

<div dir="ltr">Send WSBARP mailing list submissions to<br>
</div>

<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>
</div>

<div dir="ltr">    <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr">or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>
</div>

<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">You can reach the person managing the list at<br>
</div>

<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>
</div>

<div dir="ltr">than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

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</div>

<div dir="ltr">Today's Topics:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">   1. Re: Foreclosing HOA lien (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>
</div>

<div dir="ltr">   2. Deed Execution and Recording (Mark Anderson)<br>
</div>

<div dir="ltr">   3. Re: Deed Execution and Recording (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>
</div>

<div dir="ltr">   4. Re: Deed Execution and Recording (Doug Dunham)<br>
</div>

<div dir="ltr">   5. Re: Deed Execution and Recording (Eric Nelsen)<br>
</div>

<div dir="ltr">   6. Re: Deed Execution and Recording (Mark Anderson)<br>
</div>

<div dir="ltr">   7. Re: Deed Execution and Recording (Mark Anderson)<br>
</div>

<div dir="ltr">   8. Re: Deed Execution and Recording (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>
</div>

<div dir="ltr">   9. How to correct property records in King County (Keil Larsen)<br>
</div>

<div dir="ltr">  10. Re: How to correct property records in King County (Mark Anderson)<br>
</div>

<div dir="ltr">  11. Re: How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">      (Julie Martiniello)<br>
</div>

<div dir="ltr">  12. Re: How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">      (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>
</div>

<div dir="ltr">  13. Re: How to correct property records in King County (Keil Larsen)<br>
</div>

<div dir="ltr">  14. Re: How to correct property records in King County (Mark Anderson)<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">----------------------------------------------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 1<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 06:33:15 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Foreclosing HOA lien<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID: <040d01d895f3$f162df90$d4289eb0$@bellanddavispllc.com><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Kelby,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Thank you for your reply.  You are the only one who responded.  Your help would be appreciated.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email:  <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this e-mail message in error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Kelby Derenick<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Friday, July 8, 2022 4:02 PM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Foreclosing HOA lien<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Has anyone responded to your request yet?  If not, I can provide some templates that have worked in the past.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Kelby J. Derenick <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">10018 Greenwood Ave. N<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Seattle, WA 98133<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Ph. (206) 659-5061<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">14 E. Main Street, Suite 207<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Walla Walla, WA 99362<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Ph: (509) 676-9805<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE:  This electronic mail message contains information that (a) is or may be legally privileged, confidential, proprietary in nature, or otherwise protected by law from disclosure, and (b) is intended only for the use of the Addressee(s) named herein. If you are not the intended recipient, an addressee, or the person responsible for delivering this to an addressee, you are hereby notified that reading, using, copying, or distributing any part of this message is strictly prohibited. If you have received this electronic mail message in error, please contact me immediately and take the steps necessary to delete the message completely from your computer system.  Thank you.<br>
</div>

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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"> <br>
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</div>

<div dir="ltr">On Wed, Jul 6, 2022 at 1:46 PM <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>> > wrote:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">LIstmates:<br>
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</div>

<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">HOA rules say assessment lien must be foreclosed by suit.  Do any of you have judgment pleadings, they can share, detailing how the lien is foreclosed and the sheriff directed to sell the property?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr">Jeff Davis<br>
</div>

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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email:  <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this e-mail message in error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">_______________________________________________<br>
</div>

<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>
</div>

<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/3bf6a1d1/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/3bf6a1d1/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 2<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 16:30:21 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Mark Anderson <<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW2PR12MB23790201AA082CD185575AD5C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW2PR12MB23790201AA082CD185575AD5C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com">MW2PR12MB23790201AA082CD185575AD5C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dear Listmates:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Scenario - Grantor executed quitclaim deed Friday evening.  Grantor died on Saturday.  Quitclaim deed gets recorded on Monday.  Does anyone see any issues with validity or enforceability of the quitclaim deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/1e1cc6f2/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/1e1cc6f2/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 3<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 09:40:55 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID: <047c01d8960e$28b29390$7a17bab0$@bellanddavispllc.com><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">We need  more information on the situation at time of signing; and what was<br>
</div>

<div dir="ltr">the purpose of the deed?  What was the Grantor's condition  when signing.<br>
</div>

<div dir="ltr">Are their disgruntled heirs involved?  Are there issues of undue influence<br>
</div>

<div dir="ltr">or the competency of the Grantor?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email: <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged,<br>
</div>

<div dir="ltr">confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended<br>
</div>

<div dir="ltr">recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly<br>
</div>

<div dir="ltr">prohibited. If you think that you have received this e-mail message in<br>
</div>

<div dir="ltr">error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">On Behalf Of Mark Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 9:30 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dear Listmates:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Scenario - Grantor executed quitclaim deed Friday evening.  Grantor died on<br>
</div>

<div dir="ltr">Saturday.  Quitclaim deed gets recorded on Monday.  Does anyone see any<br>
</div>

<div dir="ltr">issues with validity or enforceability of the quitclaim deed? <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>> <a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>> www.mbaesq.com<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the<br>
</div>

<div dir="ltr">individual named recipient. It may be protected by the attorney-client<br>
</div>

<div dir="ltr">privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If<br>
</div>

<div dir="ltr">you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it<br>
</div>

<div dir="ltr">to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution,<br>
</div>

<div dir="ltr">or copying of this communication is prohibited. If you have received this<br>
</div>

<div dir="ltr">transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by<br>
</div>

<div dir="ltr">telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and<br>
</div>

<div dir="ltr">then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/58927346/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/58927346/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 4<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 10:05:04 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Doug Dunham <<a ymailto="mailto:ddunham@cranedunham.com" href="mailto:ddunham@cranedunham.com">ddunham@cranedunham.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID: <068b01d89611$88289100$9879b300$@craneduham.com><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Putting aside Jeff's serious issues about capacity and undue influence, i.e.<br>
</div>

<div dir="ltr">assuming the deed was valid as of Friday, I see no problem with recording on<br>
</div>

<div dir="ltr">Monday after death.  If the deed was not recorded, it would still be valid<br>
</div>

<div dir="ltr">against all parties with knowledge.  Recording just gives notice to the<br>
</div>

<div dir="ltr">world of the transfer.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Douglas S. Dunham<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">CRANE DUNHAM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">3600 15th Ave W, Suite 200<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Seattle, WA  98119-1330<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Phone:  (206) 292-9090<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Email:  <mailto:<a ymailto="mailto:ddunham@cranedunham.com" href="mailto:ddunham@cranedunham.com">ddunham@cranedunham.com</a>> <a ymailto="mailto:ddunham@cranedunham.com" href="mailto:ddunham@cranedunham.com">ddunham@cranedunham.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Fax:  (206) 292-9736<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Web:   <<a href="http://www.cranedunham.com/" target="_blank">http://www.cranedunham.com/</a>> www.cranedunham.com <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/4419b4bf/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/4419b4bf/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 5<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 17:25:47 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Eric Nelsen <<a ymailto="mailto:eric@sayrelawoffices.com" href="mailto:eric@sayrelawoffices.com">eric@sayrelawoffices.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:098D0346993E6A48B0D5F184C0AB002E925774@SBS2011.sayrelawoffices.local" href="mailto:098D0346993E6A48B0D5F184C0AB002E925774@SBS2011.sayrelawoffices.local">098D0346993E6A48B0D5F184C0AB002E925774@SBS2011.sayrelawoffices.local</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">A deed is only effective upon delivery. Delivery is presumed if the grantee submits the deed for recording. Delivery I am pretty sure can also be accomplished if the Grantor delivers the deed to a third party (such as an escrow, or grantor's lawyer) with unconditional instructions to deliver it to the grantee. I would be examining what happened to the deed between execution and recording-who had it and when, and how did they get it, and who recorded it.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Sincerely,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Eric<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Eric C. Nelsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Sayre Law Offices, PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">1417 31st Ave South<br>
</div>

<div dir="ltr">Seattle WA 98144-3909<br>
</div>

<div dir="ltr">206-625-0092<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:eric@sayrelawoffices.com" href="mailto:eric@sayrelawoffices.com">eric@sayrelawoffices.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:eric@sayrelawoffices.com" href="mailto:eric@sayrelawoffices.com">eric@sayrelawoffices.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Covid-19 Update - All attorneys are working remotely during regular business hours and are available via email and by phone. Videoconferencing also is available. Signing of estate planning documents can be completed and will be handled on a case-by-case basis. Please direct mail and deliveries to the Seattle office.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Mark Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 9:30 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dear Listmates:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Scenario - Grantor executed quitclaim deed Friday evening.  Grantor died on Saturday.  Quitclaim deed gets recorded on Monday.  Does anyone see any issues with validity or enforceability of the quitclaim deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/2eeee57c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/2eeee57c/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 6<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 17:30:11 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Mark Anderson <<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW2PR12MB23790560F2BDDE36B8C68C38C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW2PR12MB23790560F2BDDE36B8C68C38C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com">MW2PR12MB23790560F2BDDE36B8C68C38C8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">The purpose of the deed was to convert a tenancy in common to a joint tenancy with right of survivorship.  Grantors and Grantees are the same - they just changed the way in which they held title.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Grantor was in the last stages of battling cancer.  No known issues of competency or undue influence.  No known disgruntled heirs.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of <a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: 07/12/2022 9:41 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">We need  more information on the situation at time of signing; and what was the purpose of the deed?  What was the Grantor's condition  when signing.  Are their disgruntled heirs involved?  Are there issues of undue influence or the competency of the Grantor?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129<br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258<br>
</div>

<div dir="ltr">email: <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.bellanddavispllc.com<<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this e-mail message in error, please e-mail the sender at <a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>> On Behalf Of Mark Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 9:30 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dear Listmates:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Scenario - Grantor executed quitclaim deed Friday evening.  Grantor died on Saturday.  Quitclaim deed gets recorded on Monday.  Does anyone see any issues with validity or enforceability of the quitclaim deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/cab9da28/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/cab9da28/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 7<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 17:32:41 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Mark Anderson <<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW2PR12MB2379325E0E1C3824452982CBC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW2PR12MB2379325E0E1C3824452982CBC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com">MW2PR12MB2379325E0E1C3824452982CBC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">That is what I was thinking as well, but I needed validation. (insert smiley face)<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Doug Dunham<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: 07/12/2022 10:05 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Putting aside Jeff's serious issues about capacity and undue influence, i.e. assuming the deed was valid as of Friday, I see no problem with recording on Monday after death.  If the deed was not recorded, it would still be valid against all parties with knowledge.  Recording just gives notice to the world of the transfer.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Douglas S. Dunham<br>
</div>

<div dir="ltr">CRANE DUNHAM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">3600 15th Ave W, Suite 200<br>
</div>

<div dir="ltr">Seattle, WA  98119-1330<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Phone:  (206) 292-9090<br>
</div>

<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:ddunham@cranedunham.com" href="mailto:ddunham@cranedunham.com">ddunham@cranedunham.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:ddunham@cranedunham.com" href="mailto:ddunham@cranedunham.com">ddunham@cranedunham.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Fax:  (206) 292-9736<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Web:  www.cranedunham.com<<a href="http://www.cranedunham.com/" target="_blank">http://www.cranedunham.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/515c2ef7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/515c2ef7/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 8<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 10:34:41 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID: <04d101d89615$aba952f0$02fbf8d0$@bellanddavispllc.com><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">In that case, I would agree with Doug and Eric that recording after death<br>
</div>

<div dir="ltr">would not change its validity.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email:  <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged,<br>
</div>

<div dir="ltr">confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended<br>
</div>

<div dir="ltr">recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly<br>
</div>

<div dir="ltr">prohibited. If you think that you have received this e-mail message in<br>
</div>

<div dir="ltr">error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">On Behalf Of Mark Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 10:30 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

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</div>

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</div>

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</div>

<div dir="ltr">The purpose of the deed was to convert a tenancy in common to a joint<br>
</div>

<div dir="ltr">tenancy with right of survivorship.  Grantors and Grantees are the same -<br>
</div>

<div dir="ltr">they just changed the way in which they held title.<br>
</div>

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</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Grantor was in the last stages of battling cancer.  No known issues of<br>
</div>

<div dir="ltr">competency or undue influence.  No known disgruntled heirs.<br>
</div>

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</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>> <a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>> www.mbaesq.com<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the<br>
</div>

<div dir="ltr">individual named recipient. It may be protected by the attorney-client<br>
</div>

<div dir="ltr">privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If<br>
</div>

<div dir="ltr">you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it<br>
</div>

<div dir="ltr">to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution,<br>
</div>

<div dir="ltr">or copying of this communication is prohibited. If you have received this<br>
</div>

<div dir="ltr">transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by<br>
</div>

<div dir="ltr">telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and<br>
</div>

<div dir="ltr">then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From:  <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<br>
</div>

<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of<br>
</div>

<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: 07/12/2022 9:41 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' < <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">We need  more information on the situation at time of signing; and what was<br>
</div>

<div dir="ltr">the purpose of the deed?  What was the Grantor's condition  when signing.<br>
</div>

<div dir="ltr">Are their disgruntled heirs involved?  Are there issues of undue influence<br>
</div>

<div dir="ltr">or the competency of the Grantor?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email:  <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged,<br>
</div>

<div dir="ltr">confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended<br>
</div>

<div dir="ltr">recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly<br>
</div>

<div dir="ltr">prohibited. If you think that you have received this e-mail message in<br>
</div>

<div dir="ltr">error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From:  <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<br>
</div>

<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Mark Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 9:30 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv < <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Deed Execution and Recording<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dear Listmates:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Scenario - Grantor executed quitclaim deed Friday evening.  Grantor died on<br>
</div>

<div dir="ltr">Saturday.  Quitclaim deed gets recorded on Monday.  Does anyone see any<br>
</div>

<div dir="ltr">issues with validity or enforceability of the quitclaim deed? <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>> <a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>> www.mbaesq.com<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the<br>
</div>

<div dir="ltr">individual named recipient. It may be protected by the attorney-client<br>
</div>

<div dir="ltr">privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If<br>
</div>

<div dir="ltr">you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it<br>
</div>

<div dir="ltr">to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution,<br>
</div>

<div dir="ltr">or copying of this communication is prohibited. If you have received this<br>
</div>

<div dir="ltr">transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by<br>
</div>

<div dir="ltr">telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and<br>
</div>

<div dir="ltr">then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/bf391b28/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/bf391b28/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 9<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 17:40:24 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MWHPR03MB30074BF1462728D2659F455EC6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com" href="mailto:MWHPR03MB30074BF1462728D2659F455EC6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com">MWHPR03MB30074BF1462728D2659F455EC6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">List,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two individuals to a married couple and where the wife took the husband's last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a records search, the Assessor's office did not update the wife's last name with their records they just added her middle name as her last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/59918103/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/59918103/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 10<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 17:52:58 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Mark Anderson <<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW2PR12MB23798C9601864EB8FDB616ECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW2PR12MB23798C9601864EB8FDB616ECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com">MW2PR12MB23798C9601864EB8FDB616ECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">I recommend recording a corrected deed.  The recording would be exempt from excise tax under WAC 458-61A-217 (new affidavit required).<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Keil Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: 07/12/2022 10:40 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">List,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two individuals to a married couple and where the wife took the husband's last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a records search, the Assessor's office did not update the wife's last name with their records they just added her middle name as her last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/a55ff559/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/a55ff559/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr">------------------------------<br>
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<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr">Message: 11<br>
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<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 10:57:44 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Julie Martiniello <<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <CALvnKH9OUwT04HSYDr55-o6ChZHboFygSL8PPp+<a ymailto="mailto:4cE-4H2568A@mail.gmail.com" href="mailto:4cE-4H2568A@mail.gmail.com">4cE-4H2568A@mail.gmail.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Hi Keil,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">If the deed itself is correct and the county just did not update the<br>
</div>

<div dir="ltr">owner/taxpayer accurately you can ask them to fix it., If you email<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a> with the issue they usually say it will<br>
</div>

<div dir="ltr">take 3-4 weeks to correct. I email them the facts and request for the<br>
</div>

<div dir="ltr">update and attached the relevant documents<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">On Tue, Jul 12, 2022 at 10:43 AM Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>> wrote:<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">> List,<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two<br>
</div>

<div dir="ltr">> individuals to a married couple and where the wife took the husband?s last<br>
</div>

<div dir="ltr">> name.<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a<br>
</div>

<div dir="ltr">> records search, the Assessor?s office did not update the wife?s last name<br>
</div>

<div dir="ltr">> with their records they just added her middle name as her last name.<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> *Keil A. Larsen*<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> *Attorney at Law*<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> *Pruett Walters Larsen PLLC* <<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> *11120 NE 2nd Street, Suite 100*<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> *Bellevue, WA 98004*<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be<br>
</div>

<div dir="ltr">> subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended<br>
</div>

<div dir="ltr">> recipient, you are hereby notified that any use, dissemination,<br>
</div>

<div dir="ltr">> distribution or copying of this email is prohibited.  If you received<br>
</div>

<div dir="ltr">> this email in error, please immediately notify the sender by telephone at<br>
</div>

<div dir="ltr">> the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>
</div>

<div dir="ltr">> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>
</div>

<div dir="ltr">> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>
</div>

<div dir="ltr">> others.***<br>
</div>

<div dir="ltr">><br>
</div>

<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>
</div>

<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-- <br>
</div>

<div dir="ltr">Respectfully,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Julie Martiniello, Partner<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dimension Law Group, PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">*Office:*  206-973-3500?*Fax:*  206-577-5090<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">*Email: **<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a> <<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a>>*<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">*www.dimensionlaw.com <<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com/</a>>*<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300, Tukwila, WA 98188<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This email (including any attachments) is<br>
</div>

<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may<br>
</div>

<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended<br>
</div>

<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the<br>
</div>

<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination,<br>
</div>

<div dir="ltr">distribution or copying of this email is prohibited. If you have received<br>
</div>

<div dir="ltr">this email in error, please immediately notify us by email, facsimile, or<br>
</div>

<div dir="ltr">telephone; return the email to us at the email address below; and destroy<br>
</div>

<div dir="ltr">all paper and electronic copies.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-- <br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>
</div>

<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>
</div>

<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>
</div>

<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>
</div>

<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>
</div>

<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>
</div>

<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>
</div>

<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>
</div>

<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>
</div>

<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>
</div>

<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>
</div>

<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>
</div>

<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>
</div>

<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>
</div>

<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>
</div>

<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>
</div>

<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>
</div>

<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>
</div>

<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>
</div>

<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/35a67844/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/35a67844/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>
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<div dir="ltr">Message: 12<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 11:12:25 -0700<br>
</div>

<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID: <051501d8961a$f1313680$d393a380$@bellanddavispllc.com><br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">I had this happen in Snohomish County when the Assessor refused to remove the deceased joint tenants after their death certificates were recorded.  I finally wrote the Civil Deputy Prosecutor who took care of it.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">W. Jeff Davis<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">BELL & DAVIS PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">P.O. Box 510<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">720 E. Washington Street, Suite 105<br>
</div>

<div dir="ltr">Sequim WA 98382<br>
</div>

<div dir="ltr">Phone: (360) 683.1129 <br>
</div>

<div dir="ltr">Fax: (360) 683.1258 <br>
</div>

<div dir="ltr">email:  <mailto:<a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"> <<a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank">http://www.bellanddavispllc.com/</a>> www.bellanddavispllc.com<br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr">The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this e-mail message in error, please e-mail the sender at  <mailto:<a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>> <a ymailto="mailto:info@bellanddavispllc.com" href="mailto:info@bellanddavispllc.com">info@bellanddavispllc.com</a>  or call 360.683.1129.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Julie Martiniello<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 10:58 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

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<div dir="ltr"> <br>
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</div>

<div dir="ltr">Hi Keil,<br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr">If the deed itself is correct and the county just did not update the owner/taxpayer accurately you can ask them to fix it., If you email <a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a>>  with the issue they usually say it will take 3-4 weeks to correct. I email them the facts and request for the update and attached the relevant documents<br>
</div>

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<div dir="ltr">On Tue, Jul 12, 2022 at 10:43 AM Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>> > wrote:<br>
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<div dir="ltr">List, <br>
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<div dir="ltr">Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two individuals to a married couple and where the wife took the husband?s last name. <br>
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<div dir="ltr">Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a records search, the Assessor?s office did not update the wife?s last name with their records they just added her middle name as her last name.  <br>
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<div dir="ltr">Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
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</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
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<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
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<div dir="ltr"> <<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>> Pruett Walters Larsen PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

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</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
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<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>> <a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><br>
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<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr">Direct 206-953-9633 <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">_______________________________________________<br>
</div>

<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>
</div>

<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
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<div dir="ltr">-- <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Respectfully,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Julie Martiniello, Partner<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Dimension Law Group, PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Office:  206-973-3500?Fax:  206-577-5090<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Email:  <mailto:<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a>> <a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com <<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com/</a>> <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300, Tukwila, WA 98188<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"> <br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This email (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited. If you have received this email in error, please immediately notify us by email, facsimile, or telephone; return the email to us at the email address below; and destroy all paper and electronic copies.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS C!<br>
</div>

<div dir="ltr"> IRCULAR 230 DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/ff948b98/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/ff948b98/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 13<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 18:12:22 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MWHPR03MB3007E22DCB9A63E519636305C6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com" href="mailto:MWHPR03MB3007E22DCB9A63E519636305C6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com">MWHPR03MB3007E22DCB9A63E519636305C6869@MWHPR03MB3007.namprd03.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Excellent,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Yes, this is what happened.  The Deed is correct, just the county records are wrong.  I?ll try this approach.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Julie Martiniello<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 10:58 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Hi Keil,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">If the deed itself is correct and the county just did not update the owner/taxpayer accurately you can ask them to fix it., If you email <a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a><mailto:<a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a>> with the issue they usually say it will take 3-4 weeks to correct. I email them the facts and request for the update and attached the relevant documents<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">On Tue, Jul 12, 2022 at 10:43 AM Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>>> wrote:<br>
</div>

<div dir="ltr">List,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two individuals to a married couple and where the wife took the husband?s last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a records search, the Assessor?s office did not update the wife?s last name with their records they just added her middle name as her last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">_______________________________________________<br>
</div>

<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">--<br>
</div>

<div dir="ltr">Respectfully,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Julie Martiniello, Partner<br>
</div>

<div dir="ltr">Dimension Law Group, PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">Office:  206-973-3500?Fax:  206-577-5090<br>
</div>

<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com<<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300, Tukwila, WA 98188<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This email (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited. If you have received this email in error, please immediately notify us by email, facsimile, or telephone; return the email to us at the email address below; and destroy all paper and electronic copies.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS C!<br>
</div>

<div dir="ltr"> IRCULAR 230 DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein.<br>
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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/a31bc47d/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/a31bc47d/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Message: 14<br>
</div>

<div dir="ltr">Date: Tue, 12 Jul 2022 18:32:47 +0000<br>
</div>

<div dir="ltr">From: Mark Anderson <<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr">Message-ID:<br>
</div>

<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW2PR12MB237904D7A5025622E19E9BECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW2PR12MB237904D7A5025622E19E9BECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com">MW2PR12MB237904D7A5025622E19E9BECC8869@MW2PR12MB2379.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">    <br>
</div>

<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">My apologies ? I misunderstood the scenario.  Hopefully this is an ?easy? fix.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Mark B. Anderson<br>
</div>

<div dir="ltr">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
</div>

<div dir="ltr">Tacoma, Washington 98402<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1750<br>
</div>

<div dir="ltr">+1 253-327-1751 (fax)<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marka@mbaesq.com" href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.mbaesq.com<<a href="http://www.mbaesq.com/" target="_blank">http://www.mbaesq.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</div>

<div dir="ltr">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited. If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Keil Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: 07/12/2022 11:12 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Excellent,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Yes, this is what happened.  The Deed is correct, just the county records are wrong.  I?ll try this approach.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>> On Behalf Of Julie Martiniello<br>
</div>

<div dir="ltr">Sent: Tuesday, July 12, 2022 10:58 AM<br>
</div>

<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>><br>
</div>

<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] How to correct property records in King County<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Hi Keil,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">If the deed itself is correct and the county just did not update the owner/taxpayer accurately you can ask them to fix it., If you email <a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a><mailto:<a ymailto="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov" href="mailto:kingcountytreasurer@kingcounty.gov">kingcountytreasurer@kingcounty.gov</a>> with the issue they usually say it will take 3-4 weeks to correct. I email them the facts and request for the update and attached the relevant documents<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">On Tue, Jul 12, 2022 at 10:43 AM Keil Larsen <<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com" href="mailto:klarsen@rpwlawfirm.com">klarsen@rpwlawfirm.com</a>>> wrote:<br>
</div>

<div dir="ltr">List,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Our client recorded a quit claim deed to transfer the property from two individuals to a married couple and where the wife took the husband?s last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Although the Deed was properly recorded and shows up when conducting a records search, the Assessor?s office did not update the wife?s last name with their records they just added her middle name as her last name.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Is there an easy fix to correct this? Or do we need to record another deed?<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Keil A. Larsen<br>
</div>

<div dir="ltr">Attorney at Law<br>
</div>

<div dir="ltr">Pruett Walters Larsen PLLC<<a href="http://www.rpwlawfirm.com/" target="_blank">http://www.rpwlawfirm.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">11120 NE 2nd Street, Suite 100<br>
</div>

<div dir="ltr">Bellevue, WA 98004<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com" href="mailto:KLarsen@RPWLawFirm.com">KLarsen@RPWLawFirm.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">Direct 206-953-9633<br>
</div>

<div dir="ltr">NOTICE: The information contained in this email is confidential and may be subject to the attorney-client privilege. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any use, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited.  If you received this email in error, please immediately notify the sender by telephone at the number above.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">_______________________________________________<br>
</div>

<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">--<br>
</div>

<div dir="ltr">Respectfully,<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">Julie Martiniello, Partner<br>
</div>

<div dir="ltr">Dimension Law Group, PLLC<br>
</div>

<div dir="ltr">Office:  206-973-3500?Fax:  206-577-5090<br>
</div>

<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:julie@dimensionlaw.com" href="mailto:julie@dimensionlaw.com">julie@dimensionlaw.com</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com<<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com/</a>><br>
</div>

<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300, Tukwila, WA 98188<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This email (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this email is prohibited. If you have received this email in error, please immediately notify us by email, facsimile, or telephone; return the email to us at the email address below; and destroy all paper and electronic copies.<br>
</div>

<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS C!<br>
</div>

<div dir="ltr"> IRCULAR 230 DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein.<br>
</div>

<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>
</div>

<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>
</div>

<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/4e05d466/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220712/4e05d466/attachment-0001.html</a>><br>
</div>

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</div>

<div dir="ltr">------------------------------<br>
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<div dir="ltr"><br>
</div>

<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
</div>

<div dir="ltr">_______________________________________________<br>
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<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>
</div>

<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
</div>

<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
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</div>

<div dir="ltr">End of WSBARP Digest, Vol 94, Issue 10<br>
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