<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-size:large;color:#351c75">Jeanne:</div><div class="gmail_default" style="font-size:large;color:#351c75"><br></div><div class="gmail_default" style="font-size:large;color:#351c75">Reach out to Akane Suzuki @ Perkins Coie, who works w/ Japanese citizens in the U.S. and their assets. She is also a native Japanese speaker per her firm's website. Kind regards, Lisa<br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Feb 8, 2022 at 12:00 PM <<a href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">Send WSBARP mailing list submissions to<br>
        <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>
<br>
To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>
        <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>
        <a href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a><br>
<br>
You can reach the person managing the list at<br>
        <a href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a><br>
<br>
When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>
than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>
<br>
<br>
Today's Topics:<br>
<br>
   1. Estate Planning Referral (Jeannie OBrien)<br>
   2. Geotech (Craig Gourley)<br>
   3. Omitted Parcel/Conveyance Question (Jan Kelly)<br>
   4. Re: Estate Planning Referral (Hamilton Gardiner)<br>
   5. Re: Updating template - Promissory Note + DOT (Tom Westbrook)<br>
   6. Re: Geotech (<a href="mailto:scott@scottgthomaslaw.com" target="_blank">scott@scottgthomaslaw.com</a>)<br>
   7. Re: Estate Planning Referral (Nicholas Pleasants)<br>
   8. Options other than probate (Leighann Hansing)<br>
<br>
<br>
----------------------------------------------------------------------<br>
<br>
Message: 1<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 20:43:35 +0000<br>
From: Jeannie OBrien <<a href="mailto:jeannie@selanderobrien.com" target="_blank">jeannie@selanderobrien.com</a>><br>
To: "<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, "KCBA<br>
        Guardianship and Elder Law Discussion List"<br>
        <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
Message-ID: <<a href="mailto:63badf354e7b4997b17dcd5f3a9cf3f2@selanderobrien.com" target="_blank">63badf354e7b4997b17dcd5f3a9cf3f2@selanderobrien.com</a>><br>
Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
<br>
Hello lists -<br>
<br>
PC is married to a Japanese citizen, and he wants to ensure that his wealth can be transferred to her without huge tax implications when he dies. I told him I wasn't sure it was possible, but I would ask around. He is 13 years her senior, and she is not interested in becoming a citizen of the US. They've been married for 17 years, and live together in North Tacoma, Pierce County. She is not employed outside the home. There are no children of this relationship.<br>
<br>
Anyone have expertise in this area and interested in the referral?<br>
<br>
Jeannie O'Brien, Attorney<br>
<a href="http://www.SelanderOBrien.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.SelanderOBrien.com</a><<a href="http://www.selanderobrien.com/" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.selanderobrien.com/</a>><br>
3829C South Edmunds Street<br>
Seattle, WA 98118<br>
(206) 723-8200, ext 103 ofc<br>
(206) 723-3829 fax<br>
[Logo2a]<br>
Covid restrictions taught us that we can do business just as well at home as at the office, so we will continue the hybrid operation indefinitely. Our phones aren't always answered by a human but your messages are typically returned within 24 hours. Masks will be required at all office meetings regardless of vaccination status.<br>
This message is private or privileged. If you are not the person for whom this message is intended, please delete it and notify me immediately, and do not copy or send this message to anyone else.<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/a29aacd0/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/a29aacd0/attachment-0001.html</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image001.png<br>
Type: image/png<br>
Size: 5218 bytes<br>
Desc: image001.png<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/a29aacd0/image001-0001.png" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/a29aacd0/image001-0001.png</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 2<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 22:03:25 +0000<br>
From: Craig Gourley <<a href="mailto:craig@glgmail.com" target="_blank">craig@glgmail.com</a>><br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: [WSBARP] Geotech<br>
Message-ID:<br>
        <<a href="mailto:MW3PR12MB436248B7A01EAFB3047BD46DAE2C9@MW3PR12MB4362.namprd12.prod.outlook.com" target="_blank">MW3PR12MB436248B7A01EAFB3047BD46DAE2C9@MW3PR12MB4362.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>
<br>
Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
<br>
Listmates,  I am looking for a Geotech to determine soil compaction and settlement potential at a construction site.  Skagit County.  Any suggestions?  Thanks, Craig<br>
<br>
GOURLEY LAW GROUP<br>
THE EXCHANGE CONNECTION<br>
SNOHOMISH ESCROW<br>
P.O. Box 1091<br>
Snohomish, WA 98291<br>
PH:  (360) 568-5065 (800) 291-8401<br>
Fax: (360) 568-8092<br>
<br>
CONFIDENTIALITY NOTICE: This electronic mail transmission may contain legally privileged, confidential information belonging to the sender. The information is intended only for the use of the individual or entity named above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution or taking any action based on the contents of this electronic mail is strictly prohibited. If you have received this electronic mail in error, please contact sender and delete all copies.<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/5c224358/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/5c224358/attachment-0001.html</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 3<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 14:27:40 -0800<br>
From: Jan Kelly <<a href="mailto:jan@jankellylaw.com" target="_blank">jan@jankellylaw.com</a>><br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: [WSBARP] Omitted Parcel/Conveyance Question<br>
Message-ID:<br>
        <CAATkJAwZDpe3jJRMqo7Ggj9edZ_+oFsT0TWDJTRsQBgaOOCP=<a href="mailto:g@mail.gmail.com" target="_blank">g@mail.gmail.com</a>><br>
Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
<br>
Greetings!<br>
<br>
A client asked me to convey a piece of vacant real property. It is<br>
currently titled in the name of a dissolved partnership.<br>
<br>
My client  formed a partnership with another party, the other party<br>
ownership was held in a family trust. The Trust's successor trustee signed<br>
the Partnership Agreement, and subsequently the Partnership Dissolution<br>
Agreement. The Partnership Dissolution Agreement purported to convey all<br>
real estate owned by the partnership to one of the partners (my client).<br>
One parcel of real estate was inadvertently omitted from the Partnership<br>
Dissolution Agreement and was not conveyed to my client.<br>
<br>
I prepared an Amended Partnership Dissolution Agreement, then learned that<br>
the successor trustee is now deceased. I am unable to locate a copy of the<br>
Trust Agreement or determine who is the next successor trustee, if the<br>
trust is still in existence. I believe the Trust was formed in Texas.<br>
<br>
My question is whether I am overthinking this matter. Is there an easier<br>
way to convey the omitted parcel of land from the now defunct partnership?<br>
Thank you in advance.<br>
<br>
-- <br>
<br>
<br>
*Jan Kelly, JD/MBA*Attorney at Law<br>
<br>
JK Law<br>
PO Box 1964<br>
Poulsbo, WA 98370<br>
Direct Line (702) 338-6733<br>
<br>
*Licensed in Nevada and Washington*.<br>
<br>
<br>
THIS EMAIL MESSAGE AND ANY ATTACHMENTS ARE CONFIDENTIAL AND INTENDED ONLY<br>
FOR THE USE OF THE INDIVIDUAL OR ENTITY TO WHICH IT IS ADDRESSED AND MAY<br>
CONTAIN INFORMATION THAT IS PRIVILEGED, CONFIDENTIAL AND EXEMPT FROM<br>
DISCLOSURE UNDER APPLICABLE LAW. Any unauthorized review, use, copying,<br>
disclosure or distribution of any information contained in or attached to<br>
this communication is STRICTLY PROHIBITED. If you have received this<br>
communication in error, or are not the named recipient, please immediately<br>
notify the sender by email by "reply to sender only" and delete this<br>
message and any attached documents from your computer. Receipt by anyone<br>
other than the intended recipient(s) is not a waiver of confidentiality<br>
and/or any legal privilege. Thank you.<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/1d20de25/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/1d20de25/attachment-0001.html</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 4<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 22:33:25 +0000<br>
From: Hamilton Gardiner <<a href="mailto:Hamilton@lawhg.net" target="_blank">Hamilton@lawhg.net</a>><br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, KCBA<br>
        Guardianship and Elder Law Discussion List<br>
        <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: Re: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
Message-ID:<br>
        <<a href="mailto:MWHPR07MB29251E3572E83D4A5BF23A1FCA2C9@MWHPR07MB2925.namprd07.prod.outlook.com" target="_blank">MWHPR07MB29251E3572E83D4A5BF23A1FCA2C9@MWHPR07MB2925.namprd07.prod.outlook.com</a>><br>
<br>
Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
<br>
Here is who I would recommend:<br>
<br>
Grayson E. Chester<br>
Attorney<br>
Rehberg Law Group, PLLC<br>
Ryan Y Rehberg, Partner | Mark A. Reinhardt, Partner | James A. Davies, Partner | J. Sabrina Go, Partner |<br>
Grayson E. Chester | Waylon L. Poland<br>
<br>
Assistant - Nancy DeOrnellis | <a href="mailto:ndeornellis@rehberglaw.com" target="_blank">ndeornellis@rehberglaw.com</a><mailto:<a href="mailto:ndeornellis@rehberglaw.com" target="_blank">ndeornellis@rehberglaw.com</a>><br>
SeaTac - (mailing address) 18000 International Blvd, Suite 550, SeaTac, WA 98188<br>
Bellevue - 1400 112th Ave SE, Suite 100, Bellevue, WA 98004<br>
Phone - 206.246.8772 ext. 321 | Toll Free 877.246.8772 | Fax 206.454.7910<br>
Email -  <a href="mailto:gchester@rehberglaw.com" target="_blank">gchester@rehberglaw.com</a><mailto:<a href="mailto:gchester@rehberglaw.com" target="_blank">gchester@rehberglaw.com</a>><br>
Connect - <a href="http://rehberglaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">rehberglaw.com</a><file://rlg-server02/data/Employee%20Folders/andie/ALS/Email%20Signatures/<a href="http://rehberglaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">rehberglaw.com</a>> | Facebook<<a href="https://www.facebook.com/RehbergLawGroupPLLC/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.facebook.com/RehbergLawGroupPLLC/</a>> | LinkedIn<<a href="https://www.linkedin.com/company/rehberg-law-group-pllc/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.linkedin.com/company/rehberg-law-group-pllc/</a>> | Join the Rehberg Law Group Newsletter<<a href="http://visitor.r20.constantcontact.com/d.jsp?llr=ay8zc9bab&p=oi&m=1101460729600&sit=dzioz88bb&f=46130d29-cd26-4d90-89ea-1b62cacb4ca4" rel="noreferrer" target="_blank">http://visitor.r20.constantcontact.com/d.jsp?llr=ay8zc9bab&p=oi&m=1101460729600&sit=dzioz88bb&f=46130d29-cd26-4d90-89ea-1b62cacb4ca4</a>><br>
<br>
<br>
<br>
<br>
[cid:image002.png@01D81C2F.A8897150]<br>
<br>
From: <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Jeannie OBrien<br>
Sent: Monday, February 7, 2022 12:44 PM<br>
To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>; KCBA Guardianship and Elder Law Discussion List <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
<br>
Hello lists -<br>
<br>
PC is married to a Japanese citizen, and he wants to ensure that his wealth can be transferred to her without huge tax implications when he dies. I told him I wasn't sure it was possible, but I would ask around. He is 13 years her senior, and she is not interested in becoming a citizen of the US. They've been married for 17 years, and live together in North Tacoma, Pierce County. She is not employed outside the home. There are no children of this relationship.<br>
<br>
Anyone have expertise in this area and interested in the referral?<br>
<br>
Jeannie O'Brien, Attorney<br>
<a href="http://www.SelanderOBrien.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.SelanderOBrien.com</a><<a href="http://www.selanderobrien.com/" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.selanderobrien.com/</a>><br>
3829C South Edmunds Street<br>
Seattle, WA 98118<br>
(206) 723-8200, ext 103 ofc<br>
(206) 723-3829 fax<br>
[Logo2a]<br>
Covid restrictions taught us that we can do business just as well at home as at the office, so we will continue the hybrid operation indefinitely. Our phones aren't always answered by a human but your messages are typically returned within 24 hours. Masks will be required at all office meetings regardless of vaccination status.<br>
This message is private or privileged. If you are not the person for whom this message is intended, please delete it and notify me immediately, and do not copy or send this message to anyone else.<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/attachment-0001.html</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image002.png<br>
Type: image/png<br>
Size: 16211 bytes<br>
Desc: image002.png<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/image002-0001.png" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/image002-0001.png</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image003.png<br>
Type: image/png<br>
Size: 5218 bytes<br>
Desc: image003.png<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/image003-0001.png" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/6922c2f0/image003-0001.png</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 5<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 15:11:19 -0800<br>
From: Tom Westbrook <<a href="mailto:tjw@w3net.net" target="_blank">tjw@w3net.net</a>><br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, "WSBA<br>
        Probate & Trust Listserv" <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: Re: [WSBARP] Updating template - Promissory Note + DOT<br>
Message-ID: <<a href="mailto:ec493826c9f5be43d462a69662bf743a@mail.gmail.com" target="_blank">ec493826c9f5be43d462a69662bf743a@mail.gmail.com</a>><br>
Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
<br>
Tom, you can find those forms on the WSBA website for LPO forms; not sure<br>
what any of this has to do with COVID but those forms are there all the<br>
time.<br>
<br>
<br>
<br>
Sincerely,<br>
<br>
<br>
<br>
Tom<br>
<br>
<br>
<br>
Thomas J. Westbrook<br>
<br>
Attorney at Law<br>
<br>
<br>
<br>
324 West Bay Drive NW, Suite 201<br>
<br>
Olympia, WA 98502<br>
<br>
(360) 866-4000 phone<br>
<br>
(360) 866--3832 fax<br>
<br>
<a href="http://www.buddbaylaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.buddbaylaw.com</a><br>
<br>
<br>
<br>
COVID POLICY:<br>
<br>
*Our firm continues to follow guidance from the CDC and Governor Inslee?s<br>
office regarding social distancing and the wearing of face coverings, and<br>
we encourage the public and our clients to do the same.  Our staff is still<br>
working remotely much of the time so electronic communication by phone and<br>
email continues to be encouraged.  We appreciate your patience and<br>
understanding.*<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
*From:* <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
*On Behalf Of *Tom Lee<br>
*Sent:* Monday, February 07, 2022 10:45 AM<br>
*To:* WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>; WSBA Probate<br>
& Trust Listserv <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>
*Subject:* [WSBARP] Updating template - Promissory Note + DOT<br>
<br>
<br>
<br>
Hello group - I am working on updating my form file and was hoping a<br>
colleague would provide in Word form a recently used promissory note and<br>
DOT template(s), to make sure I have my bases covered as we gradually move<br>
on from COVID.<br>
<br>
<br>
<br>
Thanks in advance,<br>
<br>
<br>
<br>
-Tom<br>
<br>
<br>
<br>
<br>
-- <br>
<br>
*TOM LEE*<br>
<br>
Attorney<br>
<br>
*R. THOMAS LEE, PLLC* | Attorney and Counselor at Law | A Professional<br>
Limited Liability Company<br>
<br>
Direct: 425-219-6736<br>
<br>
rtl@rtleelaw.attorney | website: www.rtleelaw.attorney<br>
<br>
This E-Mail message and any documentation accompanying this transmission<br>
may contain *Attorney Work Product, privileged, and/or confidential<br>
information and is intended solely for the addressee(s) named above*.  If<br>
you are not the intended addressee/recipient, you are hereby notified that<br>
any use of, disclosure, copying, distribution, or reliance upon the<br>
contents of this E-Mail message and/or attached documentation is strictly<br>
prohibited and may result in legal action against you.  Please reply to the<br>
Sender advising the Sender of the error in transmission and immediately<br>
destroy the message and any accompanying documents.  Thank you.<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/9872191c/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/9872191c/attachment-0001.html</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image001.jpg<br>
Type: image/jpeg<br>
Size: 3334 bytes<br>
Desc: not available<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/9872191c/image001-0001.jpg" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/9872191c/image001-0001.jpg</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 6<br>
Date: Mon, 7 Feb 2022 15:46:30 -0800<br>
From: <<a href="mailto:scott@scottgthomaslaw.com" target="_blank">scott@scottgthomaslaw.com</a>><br>
To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: Re: [WSBARP] Geotech<br>
Message-ID: <029c01d81c7c$ef16f050$cd44d0f0$@<a href="http://scottgthomaslaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">scottgthomaslaw.com</a>><br>
Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
<br>
MTC<br>
<br>
Burlington, Washington<br>
<br>
360-755-1990<br>
<br>
<a href="https://www.mtc-inc.net" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.mtc-inc.net</a><br>
<br>
<br>
<br>
From: <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>
On Behalf Of Craig Gourley<br>
Sent: Monday, February 7, 2022 2:03 PM<br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: [WSBARP] Geotech<br>
<br>
<br>
<br>
Listmates,  I am looking for a Geotech to determine soil compaction and<br>
settlement potential at a construction site.  Skagit County.  Any<br>
suggestions?  Thanks, Craig  <br>
<br>
<br>
<br>
GOURLEY LAW GROUP<br>
<br>
THE EXCHANGE CONNECTION<br>
<br>
SNOHOMISH ESCROW <br>
<br>
P.O. Box 1091<br>
<br>
Snohomish, WA 98291<br>
<br>
PH:  (360) 568-5065 (800) 291-8401<br>
<br>
Fax: (360) 568-8092 <br>
<br>
<br>
<br>
CONFIDENTIALITY NOTICE: This electronic mail transmission may contain<br>
legally privileged, confidential information belonging to the sender. The<br>
information is intended only for the use of the individual or entity named<br>
above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that<br>
any disclosure, copying, distribution or taking any action based on the<br>
contents of this electronic mail is strictly prohibited. If you have<br>
received this electronic mail in error, please contact sender and delete all<br>
copies.<br>
<br>
<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/f9a238ab/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220207/f9a238ab/attachment-0001.html</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 7<br>
Date: Tue, 8 Feb 2022 06:51:22 +0000<br>
From: Nicholas Pleasants <<a href="mailto:nick@pleasantslaw.com" target="_blank">nick@pleasantslaw.com</a>><br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, KCBA<br>
        Guardianship and Elder Law Discussion List<br>
        <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: Re: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
Message-ID: <<a href="mailto:2018FEE9-94AE-4DCF-B7D6-0BBEBC28FC6D@pleasantslaw.com" target="_blank">2018FEE9-94AE-4DCF-B7D6-0BBEBC28FC6D@pleasantslaw.com</a>><br>
Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>
<br>
Akane Suzuki is excellent for cross-border estate planning with Japan. <a href="https://www.perkinscoie.com/en/professionals/akane-r-suzuki.html" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.perkinscoie.com/en/professionals/akane-r-suzuki.html</a><br>
<br>
Best,<br>
Nick<br>
<br>
Nicholas Pleasants<br>
Owner<br>
<br>
[(Logo) Pleasants Law Firm]<<a href="http://www.pleasantslaw.com/" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.pleasantslaw.com/</a>><br>
<br>
Pleasants Law Firm, P.S.<br>
2300 130th Ave NE, Suite A-101<br>
Bellevue, WA 98005-1755<br>
(425) 615-7070 tel/fax<br>
<a href="mailto:nick@pleasantslaw.com" target="_blank">nick@pleasantslaw.com</a><mailto:<a href="mailto:nick@pleasantslaw.com" target="_blank">nick@pleasantslaw.com</a>><br>
<a href="http://www.pleasantslaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.pleasantslaw.com</a><<a href="http://www.pleasantslaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.pleasantslaw.com</a>><br>
The information contained in this e-mail message may be privileged and is confidential information intended only for the use of the recipient, or any employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient. Any unauthorized use, distribution or copying of this information is strictly prohibited and may be unlawful.<br>
If you have received this communication in error, please notify the sender immediately and destroy the original message and all attachments from your electronic files.<br>
<br>
<br>
From: <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> on behalf of Hamilton Gardiner <<a href="mailto:Hamilton@lawhg.net" target="_blank">Hamilton@lawhg.net</a>><br>
Reply-To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Date: Monday, February 7, 2022 at 2:40 PM<br>
To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, KCBA Guardianship and Elder Law Discussion List <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: Re: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
<br>
Here is who I would recommend:<br>
<br>
Grayson E. Chester<br>
Attorney<br>
Rehberg Law Group, PLLC<br>
Ryan Y Rehberg, Partner | Mark A. Reinhardt, Partner | James A. Davies, Partner | J. Sabrina Go, Partner |<br>
Grayson E. Chester | Waylon L. Poland<br>
<br>
Assistant ? Nancy DeOrnellis | <a href="mailto:ndeornellis@rehberglaw.com" target="_blank">ndeornellis@rehberglaw.com</a><mailto:<a href="mailto:ndeornellis@rehberglaw.com" target="_blank">ndeornellis@rehberglaw.com</a>><br>
SeaTac - (mailing address) 18000 International Blvd, Suite 550, SeaTac, WA 98188<br>
Bellevue - 1400 112th Ave SE, Suite 100, Bellevue, WA 98004<br>
Phone - 206.246.8772 ext. 321 | Toll Free 877.246.8772 | Fax 206.454.7910<br>
Email -  <a href="mailto:gchester@rehberglaw.com" target="_blank">gchester@rehberglaw.com</a><mailto:<a href="mailto:gchester@rehberglaw.com" target="_blank">gchester@rehberglaw.com</a>><br>
Connect - <a href="http://rehberglaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">rehberglaw.com</a><file:///rlg-server02/data/Employee%20Folders/andie/ALS/Email%20Signatures/<a href="http://rehberglaw.com" rel="noreferrer" target="_blank">rehberglaw.com</a>> | Facebook<<a href="https://www.facebook.com/RehbergLawGroupPLLC/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.facebook.com/RehbergLawGroupPLLC/</a>> | LinkedIn<<a href="https://www.linkedin.com/company/rehberg-law-group-pllc/" rel="noreferrer" target="_blank">https://www.linkedin.com/company/rehberg-law-group-pllc/</a>> | Join the Rehberg Law Group Newsletter<<a href="http://visitor.r20.constantcontact.com/d.jsp?llr=ay8zc9bab&p=oi&m=1101460729600&sit=dzioz88bb&f=46130d29-cd26-4d90-89ea-1b62cacb4ca4" rel="noreferrer" target="_blank">http://visitor.r20.constantcontact.com/d.jsp?llr=ay8zc9bab&p=oi&m=1101460729600&sit=dzioz88bb&f=46130d29-cd26-4d90-89ea-1b62cacb4ca4</a>><br>
<br>
<br>
<br>
<br>
[cid:image002.png@01D81C2F.A8897150]<br>
<br>
From: <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Jeannie OBrien<br>
Sent: Monday, February 7, 2022 12:44 PM<br>
To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>; KCBA Guardianship and Elder Law Discussion List <<a href="mailto:guardianshipelderlaw@lists.kcba.org" target="_blank">guardianshipelderlaw@lists.kcba.org</a>><br>
Subject: [WSBARP] Estate Planning Referral<br>
<br>
Hello lists ?<br>
<br>
PC is married to a Japanese citizen, and he wants to ensure that his wealth can be transferred to her without huge tax implications when he dies. I told him I wasn?t sure it was possible, but I would ask around. He is 13 years her senior, and she is not interested in becoming a citizen of the US. They?ve been married for 17 years, and live together in North Tacoma, Pierce County. She is not employed outside the home. There are no children of this relationship.<br>
<br>
Anyone have expertise in this area and interested in the referral?<br>
<br>
Jeannie O'Brien, Attorney<br>
<a href="http://www.SelanderOBrien.com" rel="noreferrer" target="_blank">www.SelanderOBrien.com</a><<a href="http://www.selanderobrien.com/" rel="noreferrer" target="_blank">http://www.selanderobrien.com/</a>><br>
3829C South Edmunds Street<br>
Seattle, WA 98118<br>
(206) 723-8200, ext 103 ofc<br>
(206) 723-3829 fax<br>
[Logo2a]<br>
Covid restrictions taught us that we can do business just as well at home as at the office, so we will continue the hybrid operation indefinitely. Our phones aren?t always answered by a human but your messages are typically returned within 24 hours. Masks will be required at all office meetings regardless of vaccination status.<br>
This message is private or privileged. If you are not the person for whom this message is intended, please delete it and notify me immediately, and do not copy or send this message to anyone else.<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/attachment-0001.html</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image002.png<br>
Type: image/png<br>
Size: 16212 bytes<br>
Desc: image002.png<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/image002-0001.png" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/image002-0001.png</a>><br>
-------------- next part --------------<br>
A non-text attachment was scrubbed...<br>
Name: image003.png<br>
Type: image/png<br>
Size: 5219 bytes<br>
Desc: image003.png<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/image003-0001.png" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/01b19112/image003-0001.png</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
Message: 8<br>
Date: Tue, 8 Feb 2022 19:27:34 +0000<br>
From: Leighann Hansing <<a href="mailto:hansinglegal@outlook.com" target="_blank">hansinglegal@outlook.com</a>><br>
To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
Subject: [WSBARP] Options other than probate<br>
Message-ID:<br>
        <<a href="mailto:MWHPR07MB3134AE1F799A6D757AD7EEC4CB2D9@MWHPR07MB3134.namprd07.prod.outlook.com" target="_blank">MWHPR07MB3134AE1F799A6D757AD7EEC4CB2D9@MWHPR07MB3134.namprd07.prod.outlook.com</a>><br>
<br>
Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>
<br>
Listmates,<br>
I have a client who wants to record a Transfer on Death Deed on her debt-free real property in King County to avoid probate.  I discovered, however, that the property is currently jointly owned by the client and her deceased mother. No joint tenancy or survivorship language.  Mom died in 2008. Client was the sole beneficiary to mom's estate under her will (no siblings). If client had predeceased mom, the property would have gone to client's son (who the property would transfer to under the desired TOD deed.) I know title companies use a Lack of Probate Affidavit to clear a title but the authority to do so is a little murky especially in King County. Is probate inevitable?<br>
<br>
Many thanks,<br>
<br>
Leigh Ann Hansing<br>
Attorney | Hansing Legal<br>
14201 SE Petrovitsky Rd. #3A169<br>
Renton, WA 98058<br>
mobile: (425) 202-5922<br>
<a href="mailto:hansinglegal@outlook.com" target="_blank">hansinglegal@outlook.com</a><mailto:<a href="mailto:leighann@mcdonellmacduff.com" target="_blank">leighann@mcdonellmacduff.com</a>><br>
<br>
<br>
-------------- next part --------------<br>
An HTML attachment was scrubbed...<br>
URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/2016688f/attachment-0001.html" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20220208/2016688f/attachment-0001.html</a>><br>
<br>
------------------------------<br>
<br>
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>
<br>
End of WSBARP Digest, Vol 89, Issue 8<br>
*************************************<br>
</blockquote></div><br clear="all"><br>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><font size="2" face="monospace,monospace"><span style="background-color:rgb(255,255,255)"><span><span style="background-color:rgb(53,28,117)"><span style="background-color:rgb(238,238,238)"></span></span></span></span><span style="background-color:rgb(238,238,238)"><i><br></i></span></font></div><div><span style="color:rgb(53,28,117)"><font size="4"><font face="monospace,monospace"><font size="2"><span style="background-color:rgb(238,238,238)"><i><font size="4">Estate planning and settlement & transactional real estate</font></i></span><br></font></font></font></span></div><div><font size="4"><span style="color:rgb(53,28,117)"><font face="monospace,monospace">206.569.8838</font></span></font><b><font size="4"><font face="monospace,monospace"><font size="2"><br></font></font></font></b><span style="background-color:rgb(243,243,243)"><span></span></span><br><p style="background:white none repeat scroll 0% 0%"><span style="font-family:monospace,monospace"><span style="font-size:11pt;color:rgb(31,73,125)">This electronic mail transmission and any accompanying documents 
contain information belonging to the sender which may be confidential 
and legally privileged. This information is intended only for the use of
 the individual or entity to whom this electronic mail transmission was 
sent as indicated above. If you are not the intended recipient, any 
disclosure, copying, distribution, or action taken in reliance on the 
contents of the information contained in this transmission is strictly 
prohibited. If you have received this transmission in error, please 
delete the message. Thank you.</span><span style="color:rgb(31,73,125)"></span></span></p><p style="background:white none repeat scroll 0% 0%"><b><span style="font-family:monospace,monospace"><span style="font-size:11pt;color:rgb(31,73,125)"> </span></span></b></p><span style="font-family:monospace,monospace"><span style="font-size:11pt;color:rgb(31,73,125)"><b>Circular
 230 Disclaimer</b>. Any U.S. federal tax advice contained in this 
communication (including any attachments) is not intended or written to 
be used, and may not be used, for the purpose of (i) avoiding penalties 
under the Internal Revenue Code or (ii) promoting, marketing or 
recommending to another party any transaction or matter addressed 
herein.</span></span></div><div><font size="4"><font face="monospace,monospace"><br></font></font></div><font size="4"><font face="monospace,monospace"></font></font></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>