<div dir="ltr">I always give notice if the defendant has made any contact after service. It just isn't worth the headache later on and I like to be sure that if I do end up with a default judgment, the defendant won't have any grounds for vacating it based on the contact/appearance later. I often include a small section on the nature of the contact and that it was not a proper appearance or answer, but that a notice is being given regardless. </div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Sun, Nov 28, 2021 at 2:57 PM Tom Westbrook <<a href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="EN-US" style="overflow-wrap: break-word;"><div class="gmail-m_2111184582785962517WordSection1"><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Bryce, hard to imagine conflicting advise from attorneys………….so I’m happy to chime in that I agree with Michael. Something about equity abhors a forfeiture comes to mind and then Judges allowing late answers to terminate ex parte orders of dismissal. Not worth the risk. Always give notice when you can.</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Sincerely,</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Tom</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Thomas J. Westbrook</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)">Attorney at Law</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><img width="152" height="62" style="width: 1.5833in; height: 0.6416in;" id="gmail-m_2111184582785962517Picture_x0020_2" src="cid:65fd5754a03c8d38_0.1"></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif;color:rgb(31,73,125)">324 West Bay Drive NW, Suite 201</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif;color:rgb(31,73,125)">Olympia, WA 98502</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif;color:rgb(31,73,125)">(360) 866-4000 phone</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif;color:rgb(31,73,125)">(360) 866--3832 fax</span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:"Book Antiqua",serif;color:rgb(31,73,125)"><a href="http://www.buddbaylaw.com/" target="_blank"><span style="color:blue">www.buddbaylaw.com</span></a></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:red">COVID POLICY:</span></p><p class="MsoNormal"><i><span style="color:rgb(31,73,125)">Our firm continues to follow guidance from the CDC and Governor Inslee’s office regarding social distancing and the wearing of face coverings, and we encourage the public and our clients to do the same.  Our staff is still working remotely much of the time so electronic communication by phone and email continues to be encouraged.  We appreciate your patience and understanding.</span></i><span style="color:rgb(31,73,125)"></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-family:Arial,sans-serif;color:rgb(31,73,125)"> </span></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in"><p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <b>On Behalf Of </b>michael <a href="http://westseattleattorney.com" target="_blank">westseattleattorney.com</a><br><b>Sent:</b> Sunday, November 28, 2021 6:52 AM<br><b>To:</b> WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br><b>Subject:</b> Re: [WSBARP] Appearance</p></div></div><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">In my opinion, default is so disfavored that the courts keep finding an appearance if the person merely responds do your summons by contacting you. In your case, I think it’s more certain they will find it as the person(s) made an effort to cure. Mike</p><div><p class="MsoNormal">Sent from my iPhone</p></div><div><p class="MsoNormal"><br><br></p><blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt"><p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12pt">On Nov 27, 2021, at 1:03 PM, Bryce Dille <<a href="mailto:Bryce@dillelaw.com" target="_blank">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:</p></blockquote></div><blockquote style="margin-top:5pt;margin-bottom:5pt"><div><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">I have several HOA lien foreclosures where after service homeowner calls and says they will make some payments but don’t does that constitute an appearance where they are entitled to receive default pleadings and notice of taking default. I have received conflicting advice form attys on this subject and would like your collective take on the subject.</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Bryce H. Dille</p><p class="MsoNormal">Dille Law, PLLC</p><p class="MsoNormal">2010 Caton Way SW Ste. 101</p><p class="MsoNormal">Olympia, WA 98502</p><p class="MsoNormal">Office: 360-350-0270</p><p class="MsoNormal">Cell: 253-579-5561</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately. </p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property Foreclosures and Forfeitures.</p><p class="MsoNormal"> </p><p class="MsoNormal">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></p></div></blockquote></div></div>
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Best regards, </span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><br></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Setareh Mahmoodi </span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Attorney at Law </span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">18222 104th Ave NE, Suite 103</span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Bothell, WA 98011</span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Phone: 425-806-1500</span></b><b><span style="font-size:10pt"><br></span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt">Fax: 425-489-4142 (Please email documents if at all possible)</span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><span style="font-size:10pt"><b>Email: SM@LawOfficesofSM.com</b></span></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;background-color:rgb(255,255,255)"><b style="font-family:arial,sans-serif;font-size:13px"><span style="font-size:10pt">Website: </span></b><span style="font-size:13.33px"><b><a href="http://www.lawofficesofsm.com/" target="_blank">http://www.lawofficesofsm.com/</a></b></span></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><span style="font-size:10pt"><br></span></b></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;background-color:rgb(255,255,255)"><b style="font-family:arial,sans-serif;font-size:13px"><span style="font-size:10pt">CONFIDENTIALITY NOTICE:</span></b><span style="font-size:10pt"> This email message and any attachments is a transmission from the law firm and is intended for the </span><span style="font-size:13.33px">recipient</span><span style="font-size:10pt"> only.  It may contain information that is confidential and legally protected by the attorney-client, work product and/or other privileges.  If you are not the designated or intended recipient, please destroy the message without disclosing any of its contents and notify us immediately by reply email or by calling (425) 806-1500.</span></p><p style="margin:6pt 0in 0pt;font-family:arial,sans-serif;font-size:13px;background-color:rgb(255,255,255)"><span style="font-size:10pt">Pursuant to U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice contained in this communication, including attachments and enclosures, is not intended or written to be used, and may not be used, for the purpose of (i) avoiding tax-related penalties under the Internal Revenue Code or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any tax-related matters addressed herein.</span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>