<html xmlns:v="urn:schemas-microsoft-com:vml" xmlns:o="urn:schemas-microsoft-com:office:office" xmlns:w="urn:schemas-microsoft-com:office:word" xmlns:m="http://schemas.microsoft.com/office/2004/12/omml" xmlns="http://www.w3.org/TR/REC-html40">
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=utf-8">
<meta name="Generator" content="Microsoft Word 15 (filtered medium)">
<style><!--
/* Font Definitions */
@font-face
        {font-family:"Cambria Math";
        panose-1:2 4 5 3 5 4 6 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:Calibri;
        panose-1:2 15 5 2 2 2 4 3 2 4;}
@font-face
        {font-family:"Arial Narrow";
        panose-1:2 11 6 6 2 2 2 3 2 4;}
/* Style Definitions */
p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal
        {margin:0in;
        font-size:11.0pt;
        font-family:"Calibri",sans-serif;}
a:link, span.MsoHyperlink
        {mso-style-priority:99;
        color:blue;
        text-decoration:underline;}
span.EmailStyle19
        {mso-style-type:personal-reply;
        font-family:"Arial",sans-serif;
        font-variant:normal !important;
        color:#002060;
        text-transform:none;
        position:relative;
        top:0pt;
        mso-text-raise:0pt;
        letter-spacing:0pt;
        mso-contextual-alternates:no;
        font-weight:normal;
        font-style:normal;
        text-decoration:none none;
        vertical-align:baseline;}
.MsoChpDefault
        {mso-style-type:export-only;
        font-family:"Calibri",sans-serif;}
.MsoPapDefault
        {mso-style-type:export-only;
        margin-bottom:10.0pt;}
@page WordSection1
        {size:8.5in 11.0in;
        margin:1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}
div.WordSection1
        {page:WordSection1;}
--></style><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapedefaults v:ext="edit" spidmax="1026" />
</xml><![endif]--><!--[if gte mso 9]><xml>
<o:shapelayout v:ext="edit">
<o:idmap v:ext="edit" data="1" />
</o:shapelayout></xml><![endif]-->
</head>
<body lang="EN-US" link="blue" vlink="purple" style="word-wrap:break-word">
<div class="WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">Also, if the remaining language of the vesting deed supports a revision to the legal description (to correct what seem to be typos), then perhaps all you need to
 do is to re-record the deed with the corrections made.  There would be no need to obtain new signatures on a deed.  The REETA would need to reflect the correct WAC exemption and include reference to the earlier recording number for the deed and REETA file
 number.  If you wanted to be conservative about this, you could still track down the successor trustee and have them sign the REETA.  Otherwise, if you’re brave (so to speak) and confident as to the propriety of the changes, you could sign it in both places
 as agent for the parties.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060">I have successfully done this in the past where the parties signed over an entirely different piece of property than the one they intended to convey, so correcting
 some numbers in the legal description should not be a problem.  <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#222A35">Mark B. Anderson<br>
</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#222A35">ANDERSON LAW FIRM PLLC<br>
821 Dock St  Ste 209  PMB 4-12<br>
Tacoma, Washington 98402<br>
+1 253-327-1750<br>
+1 253-327-1751 (fax)<br>
<a href="mailto:marka@mbaesq.com">marka@mbaesq.com</a><br>
<a href="http://www.mbaesq.com/">www.mbaesq.com</a><b><o:p></o:p></b></span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin-bottom:12.0pt"><b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial Narrow",sans-serif;color:#002060">CONFIDENTIALITY NOTICE<br>
</span></b><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial Narrow",sans-serif;color:#002060">This transmission is confidential and is intended solely for the use of the individual named recipient. It may be protected by the attorney-client privilege, work
 product doctrine, or other confidentiality protection. If you are not the intended recipient, or the person responsible to deliver it to the intended recipient, be advised that any dissemination, distribution, or copying of this communication is prohibited.
 If you have received this transmission in error, please immediately notify the sender via e-mail or by telephone at (253) 327-1750 that you have received the message in error, and then delete it. Thank you.</span><span style="font-size:7.5pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Arial",sans-serif;color:#002060"><o:p> </o:p></span></p>
<div style="border:none;border-top:solid #E1E1E1 1.0pt;padding:3.0pt 0in 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b>From:</b> wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com <wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com>
<b>On Behalf Of </b>Chandra Lewnau<br>
<b>Sent:</b> Monday, August 16, 2021 6:06 PM<br>
<b>To:</b> WSBA Real Property Discussion List <wsbarp@lists.wsbarppt.com><br>
<b>Subject:</b> [WSBARP] bad legal description in deed to decedent<o:p></o:p></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><o:p> </o:p></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">I represent a personal representative. In drafting a PR deed to a beneficiary, I noticed a shocking number of errors in the legal description to the Decedent (from her as successor trustee of a family living trust
 to her as an individual). It looked like the law firm that prepared it had used OCR and didn't proofread.  It stated the SW 0/0 in two places instead of SW 1/4 and some of the degrees, minutes, seconds notations were clearly wrong. I reviewed the previous
 deed in the chain of title (from the decedent and her now deceased husband to the family living trust) and was able to identify and fix the errors.  I had my client sign a deed with the corrected legal description.The beneficiary has his own attorney and I
 have informed him of the situation. If my client had been a successor trustee on the trust I would have just done a correction deed, but my client is unaware of the terms of the living trust or who might have been a successor trustee. The parcel is located
 in Seattle and the street address and tax assessor id on the bad deed were correct. I'm not sure what else, if anything, my client needs to do as PR to clear this up and convey good title. <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black"><o:p> </o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">-- <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:#050505">Chandra M. Lewnau</span></b><span style="color:#050505">  </span><b><span style="color:#007C6A">|</span></b><span style="color:#050505">  Attorney</span><span style="color:black"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">WALL GROUP LAW <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:#2A2A2A">51 W. Dayton St., Suite 305  <b>|</b>  Edmonds, WA 98020</span><span style="color:black"><o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="color:#007C6A">Tel</span></b><span style="color:#050505"> 425.670.1560  </span><b><span style="color:#007C6A">|</span></b><span style="color:#050505">  </span><b><span style="color:#007C6A">Fax</span></b><span style="color:#050505"> 425.361.1512  </span><b><span style="color:#007C6A">|</span></b><span style="color:#050505"> </span><span style="color:#0066CC"><a href="http://www.wallgrouplaw.com/"><span style="color:#0066CC">http://www.wallgrouplaw.com</span></a></span><span style="color:black"> <o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">THIS ACCOUNT IS FOR MAILING LIST PURPOSES ONLY.<o:p></o:p></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:black">For faster response email chandra at
<a href="http://wallgrouplaw.com">wallgrouplaw.com</a><o:p></o:p></span></p>
</div>
</div>
</body>
</html>