<div dir="ltr"><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)">I represent a personal representative. In drafting a PR deed to a beneficiary, I noticed a shocking number of errors in the legal description to the Decedent <span style="font-size:14.6667px">(f</span><span style="font-size:14.6667px">rom her as successor trustee of a family living trust to her as an individual). It looked like the law firm that prepared it had used OCR and didn't proofread.  It stated the SW </span><span style="font-size:11pt">0/0 in two places instead of SW 1/4 and some of the degrees, minutes, seconds notations were clearly wrong. </span><span style="font-size:11pt">I reviewed the previous deed in the chain of title (from the decedent and her now deceased husband to the family living trust) and was able to identify and fix the errors.  I had my client sign a deed with the corrected legal description.The beneficiary has his own attorney and I have informed him of the situation. If my client had been a successor trustee on the trust I would have just done a correction deed, but my client is unaware of the terms of the living trust or who might have been a successor trustee. The parcel is located in Seattle and the street address and tax assessor id on the bad deed were correct.</span><span style="font-size:14.6667px"> I'm not sure what else, if anything, my client needs to do as PR to clear this up and </span>convey good<span style="font-size:14.6667px"> title. </span></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"> </p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><br></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)">-- </p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><b><span style="color:rgb(5,5,5)">Chandra M. Lewnau</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)">  </span><b><span style="color:rgb(0,124,106)">|</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)">  Attorney</span></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-size:9pt;color:rgb(5,5,5)"></span></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)">WALL GROUP LAW </p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><span style="color:rgb(42,42,42)">51 W. Dayton St., Suite 305  </span><b><span style="color:rgb(0,124,106)">|</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)">  Edmonds, WA 98020</span></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><b><span style="color:rgb(0,124,106)">Tel</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)"> 425.670.1560  </span><b><span style="color:rgb(0,124,106)">|</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)">  </span><b><span style="color:rgb(0,124,106)">Fax</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)"> 425.361.1512  </span><b><span style="color:rgb(0,124,106)">|</span></b><span style="color:rgb(5,5,5)"> </span><span style="color:rgb(0,102,204)"><a href="http://www.wallgrouplaw.com/"><span style="color:rgb(0,102,204)">http://www.wallgrouplaw.com</span></a></span> </p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-size:14.6667px">THIS ACCOUNT IS FOR MAILING LIST PURPOSES ONLY.</span><br></p><p class="MsoNormal" style="margin:0in;font-size:11pt;font-family:Calibri,sans-serif;color:rgb(0,0,0)"><span style="font-size:14.6667px">For faster response email chandra at <a href="http://wallgrouplaw.com">wallgrouplaw.com</a></span></p></div>