

<div style="color:black;font: 10pt Arial, Helvetica, sans-serif;">I have had a number of cases with the Northwest Justice Project. I have found them very good to work with. They are understaffed and overworked, and sometimes will assert positions

<div>I disagree with. Who hasn't. But I think they care about their clients and are willing to engage in reasonable discussions. I do not know if what they proposed is common for them, but </div>


<div>they are giving you a road to a resolution and at the same time getting something for their clients.</div>


<div><br>

</div>


<div>Steve<br>

<br>


<div style="clear:both">

<div><strong><em>Stephen Whitehouse</em></strong></div>


<div><strong><em>Whitehouse & Nichols, LLP</em></strong></div>


<div><strong><em>P.O. Box 1273</em></strong></div>


<div><strong><em>601 W. Railroad Ave.</em></strong></div>


<div><strong><em>Shelton, Wa. 98584</em></strong></div>


<div><strong><em>360-426-5885<br>

swhite8893@aol.com</em></strong><br>

</div>

</div>

<br>

<br>


<div style="font-family:arial,helvetica;font-size:10pt;color:black"><font size="2">-----Original Message-----<br>

From: wsbarp-request@lists.wsbarppt.com<br>

To: wsbarp@lists.wsbarppt.com<br>

Sent: Wed, Mar 10, 2021 8:54 am<br>

Subject: WSBARP Digest, Vol 78, Issue 7<br>

<br>


<div dir="ltr">Send WSBARP mailing list submissions to<br>

</div>


<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>

</div>


<div dir="ltr">    <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>

</div>


<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can reach the person managing the list at<br>

</div>


<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>

</div>


<div dir="ltr">than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Today's Topics:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">   1. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">      (Scott Russon)<br>

</div>


<div dir="ltr">   2. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">      (Kaitlyn Jackson)<br>

</div>


<div dir="ltr">   3. Re: lfp problem (Gregory L. Ursich)<br>

</div>


<div dir="ltr">   4. Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (Samuel M. Meyler)<br>

</div>


<div dir="ltr">   5. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">      (<a ymailto="mailto:michael@westseattleattorney.com" href="mailto:michael@westseattleattorney.com">michael@westseattleattorney.com</a>)<br>

</div>


<div dir="ltr">   6. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (marc holmeslawgroup.com)<br>

</div>


<div dir="ltr">   7. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (Samuel M. Meyler)<br>

</div>


<div dir="ltr">   8. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (Robert R. Cole)<br>

</div>


<div dir="ltr">   9. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (Samuel M. Meyler)<br>

</div>


<div dir="ltr">  10. Re: Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes (Scott Osborne)<br>

</div>


<div dir="ltr">  11. Re: WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6 (Stephen Whitehouse)<br>

</div>


<div dir="ltr">  12. Condo dues foreclosure (Craig Gourley)<br>

</div>


<div dir="ltr">  13. Re: Condo dues foreclosure (Samuel M. Meyler)<br>

</div>


<div dir="ltr">  14. Re: Condo dues foreclosure (Craig Gourley)<br>

</div>


<div dir="ltr">  15. Re: WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6 (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">----------------------------------------------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 1<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 20:10:51 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Scott Russon <<a ymailto="mailto:scott@yatesmarshall.com" href="mailto:scott@yatesmarshall.com">scott@yatesmarshall.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">    Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MWHPR1301MB2047883B65276C457C7F346EB4929@MWHPR1301MB2047.namprd13.prod.outlook.com" href="mailto:MWHPR1301MB2047883B65276C457C7F346EB4929@MWHPR1301MB2047.namprd13.prod.outlook.com">MWHPR1301MB2047883B65276C457C7F346EB4929@MWHPR1301MB2047.namprd13.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">A few days before my hearing to evict (based solely on the 60 day notice of intent to sell - scheduled for Feb 12th) I received a NOA, a tenant declaration complying the with the CDC requirements, and an 8 page answer from a Northwest Justice Project attorney requesting a stay on the eviction and citing this case and another Supreme Court stay order based upon the CDC?s moratorium.  They told me if a stay was not granted, they would request a trial and appeal any verdict not in their favor.  At the same time, they proposed a settlement to an agreed judgment and writ if we gave tenant until May 31st to move out.  The May 31st date was set because that is minimum length they thought it would take to get the Stay issue resolved in the higher courts.  Not sure if this settlement offer is common practice for the NW Justice Project, or only on a case-by-case basis.  I wonder if others have received the same offer.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">My client took the offer to get a set vacate date and avoid the cost of trial and appeal, which would have delayed everything anyway.  And we still don?t know whether the CDC moratorium would be extended further, and it?s unclear what the legislature will do in the meantime.  Our agreement waives any current or future enacted defenses to eviction.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sincerely yours,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">SCOTT E. RUSSON<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Yates Marshall, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">10000 N.E. 7th Avenue, Suite 200<br>

</div>


<div dir="ltr">Vancouver, WA 98685<br>

</div>


<div dir="ltr">Phone: (360) 449-6100<br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:    (360) 449-6111<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">STATEMENT OF CONFIDENTIALITY: The information in this email and attachment(s) is legally privileged and confidential information intended only for the use of the addressee listed on this email. If the reader of this message is not the intended recipient, you are hereby notified that any dissemination, distribution or copying of this email and attachment(s) is strictly prohibited. If you have received this email in error, please immediately notify us by telephone at the number listed above, reply to this email that it was sent in error, then erase the e-mail and attachment(s) from your computer. Nothing in this message is intended to constitute an electronic signature unless a specific statement to the contrary is included in this message.  This e-mail and all responses to this email may be subject to Public Disclosure.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Kaitlyn Jackson<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 11:42 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce -<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Theoretically, if the occupant submits the CDC Declaration, then under the current legal justification, the occupant would be protected.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">If you look at the CDC's terribly drafted "Order" you will see it applies to a "landlord, owner of a residential property, or other person with a legal right to pursue eviction or possessory action" and  "covered persons" are defined as "tenant, lessee, or resident of a residential property."<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">The way I read it is that under the broad interpretation being applied, it even applies to a squatter or a trespasser. The CDC's Order does not (to my knowledge) even require the person, be on the property legally.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:36 AM Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">What about evictions arising out of non landlord tenant situations where PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce H. Dille<br>

</div>


<div dir="ltr">Dille Law, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

</div>


<div dir="ltr">Olympia, WA 98502<br>

</div>


<div dir="ltr">Office: 360-350-0270<br>

</div>


<div dir="ltr">Cell: 253-579-5561<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>> On Behalf Of Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling which raised issues with evictions related to terminations based upon owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district court.  Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image001.jpg@01D714DC.47CFF290">image001.jpg@01D714DC.47CFF290</a>]<br>

</div>


<div dir="ltr">Robert R Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image002.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image002.png@01D714DC.47CFF290">image002.png@01D714DC.47CFF290</a>] (509) 252-5074<tel:(509)%20252-5074>  [cid:<a ymailto="mailto:image003.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image003.png@01D714DC.47CFF290">image003.png@01D714DC.47CFF290</a>]  (509) 994-1143<tel:(509)%20994-1143><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image004.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image004.png@01D714DC.47CFF290">image004.png@01D714DC.47CFF290</a>] (509) 928-3084  [cid:<a ymailto="mailto:image005.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image005.png@01D714DC.47CFF290">image005.png@01D714DC.47CFF290</a>]  rowleylegal.com<<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image006.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image006.png@01D714DC.47CFF290">image006.png@01D714DC.47CFF290</a>] <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image007.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image007.png@01D714DC.47CFF290">image007.png@01D714DC.47CFF290</a>]<<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>>  [cid:<a ymailto="mailto:image008.png@01D714DC.47CFF290" href="mailto:image008.png@01D714DC.47CFF290">image008.png@01D714DC.47CFF290</a>] <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Practice concentrated on business, real estate and general legal matters in Washington and Idaho.<br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable protections. If you are not the intended recipient or have received this message in error, please notify the sender and promptly delete the message. Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">_______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">--<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

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<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

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<div dir="ltr">t: 206.973.3500 | f: 206.577.5090| e: <a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>|<mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>|> www.dimensionlaw.com<<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com/</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our clients and the public during this time, subject to the orders and recommendations of government authority.<br>

</div>


<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We will continue to advise and support our clients throughout this health emergency.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS C!<br>

</div>


<div dir="ltr"> IRCULAR 230 DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein.<br>

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</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 2<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 12:19:34 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">    Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <CAO+NF_7JzbYZ8PfThLRORXJ+<a ymailto="mailto:zERiZSC7snjchNkkZy1dqfNhuA@mail.gmail.com" href="mailto:zERiZSC7snjchNkkZy1dqfNhuA@mail.gmail.com">zERiZSC7snjchNkkZy1dqfNhuA@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Robert -<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I have lots of thoughts. I'm sure I'm being naive when I assume the Supreme<br>

</div>


<div dir="ltr">Court will be rational in their assessment that the CDC's order does not<br>

</div>


<div dir="ltr">apply in Washington because 1. Washington's own eviction Proclamation is<br>

</div>


<div dir="ltr">*more* strict than the CDC"s protection (which is one of the stated<br>

</div>


<div dir="ltr">exemptions in the CDC Order itself) and/or 2. the CDC's authority does not<br>

</div>


<div dir="ltr">extend to private land contracts. It's an interesting debate - but I don't<br>

</div>


<div dir="ltr">think the CDC told people they *had *to wear masks, right? Everything they<br>

</div>


<div dir="ltr">did with regard to policing people's behavior were recommendations that<br>

</div>


<div dir="ltr">local governments could use as evidence to create policy within their<br>

</div>


<div dir="ltr">jurisdictions. That is, except for this Order regarding evictions. But it's<br>

</div>


<div dir="ltr">certainly been a really hard slog trying to keep up with all the different<br>

</div>


<div dir="ltr">municipalities, counties, state, CDC, and Federal Government all acting on<br>

</div>


<div dir="ltr">their own with regard to evictions and governing landlord/tenant contracts.<br>

</div>


<div dir="ltr">Reminds me of the old adage "too many cooks spoil the soup." So, I can't<br>

</div>


<div dir="ltr">claim I know everything the CDC did this last year and how they<br>

</div>


<div dir="ltr">accomplished it. If it is determined the CDC had the requisite authority,<br>

</div>


<div dir="ltr">it makes me wonder how far they can stretch that moving forward when we<br>

</div>


<div dir="ltr">approach new social problems. I've never been one to really fear or<br>

</div>


<div dir="ltr">question the stretch of government authority - but the way this CDC order<br>

</div>


<div dir="ltr">has been handled has been an eye-opener for me personally and<br>

</div>


<div dir="ltr">professionally. In addition to being an attorney I'm also a housing<br>

</div>


<div dir="ltr">provider. One of my goals was to provide affordable housing so I could help<br>

</div>


<div dir="ltr">people through difficult transitions in their lives. I virtually only<br>

</div>


<div dir="ltr">charge my tenant(s) what it costs me to keep the Property. However, the<br>

</div>


<div dir="ltr">reality is that the level of risk and lack of control that I have over the<br>

</div>


<div dir="ltr">Property that this situation has brought to light has made it clear that I<br>

</div>


<div dir="ltr">can't absorb that level of risk. So, like many of my clients, when it's<br>

</div>


<div dir="ltr">possible, there's really only one way to reduce that risk - sell out of<br>

</div>


<div dir="ltr">Washington which reduces the accessibility of affordable housing<br>

</div>


<div dir="ltr">(especially quality housing). Big landlords who develop large apartment<br>

</div>


<div dir="ltr">buildings will survive and probably thrive - but people who don't want to<br>

</div>


<div dir="ltr">raise their kids in apartment complexes (or in the New York large low-cost<br>

</div>


<div dir="ltr">complex model), will rarely have that opportunity.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Off of the soap box - the reality here is that the fact that owners and<br>

</div>


<div dir="ltr">housing providers are having to wait until the summer (which will be 14-16<br>

</div>


<div dir="ltr">months after the moratorium began) to come to this conclusion is a<br>

</div>


<div dir="ltr">miscarriage of justice and it's not equitable because equity requires an<br>

</div>


<div dir="ltr">assessment of both sides' circumstances. At least, it is in Washington when<br>

</div>


<div dir="ltr">Washington's own laws don't require any proof of COVID-19 impact and don't<br>

</div>


<div dir="ltr">consider the situation of the landowner. In one county I appeared in this<br>

</div>


<div dir="ltr">week, even when a Defendant files a CDC Declaration, the Commissioner will<br>

</div>


<div dir="ltr">not allow Plaintiff's counsel to question the facts declared by the<br>

</div>


<div dir="ltr">Defendant to demonstrate the patently false contents of the Declaration.<br>

</div>


<div dir="ltr">In another case I am involved in, the tenants have not paid a single dollar<br>

</div>


<div dir="ltr">in over a year and live in a 1.4 million dollar house on Lake Washington.<br>

</div>


<div dir="ltr">It's hard to say they've "lost their jobs" when they own their own<br>

</div>


<div dir="ltr">businesses. In another case the occupant is a subtenant that the landlord<br>

</div>


<div dir="ltr">never knew about or agreed to and this person is constantly posting all<br>

</div>


<div dir="ltr">over facebook vacationing in elaborate destinations while, once again, not<br>

</div>


<div dir="ltr">paying $1 in rent for over a year. A couple of weeks go I was barely able<br>

</div>


<div dir="ltr">to save a client from foreclosure due to the inability to remove the<br>

</div>


<div dir="ltr">occupants so that the Property could be sold on the open market.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I probably have 30-40 cases I've dealt with over the past year that involve<br>

</div>


<div dir="ltr">clear abuse of the protections. And I'm just one attorney in this field. So<br>

</div>


<div dir="ltr">if my experience is any indication of the level of abuse out there - it's<br>

</div>


<div dir="ltr">rampant and it will be the tax dollars that subsidize it when all this is<br>

</div>


<div dir="ltr">over.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">In my humble opinion, the government is foisting it's responsibilities to<br>

</div>


<div dir="ltr">resolve the housing crisis onto private landowners without any compensation<br>

</div>


<div dir="ltr">(let alone "just" compensation). Moreover, there's no balance of the<br>

</div>


<div dir="ltr">equities even when the landlord has a really good reason to terminate the<br>

</div>


<div dir="ltr">occupancy to (for example) sell the Property. I'm working on several cases<br>

</div>


<div dir="ltr">involving elderly individuals needing to sell their rental properties in<br>

</div>


<div dir="ltr">order to pay for their own healthcare or to be able to afford housing of<br>

</div>


<div dir="ltr">their own. The justification for this is "well, these defendants still owe<br>

</div>


<div dir="ltr">the money so it's not technically a taking."  I understand housing is a<br>

</div>


<div dir="ltr">necessity - but so is food. I think what's going on now is analogous to<br>

</div>


<div dir="ltr">requiring private restaurants to allow people to come in and refuse to pay<br>

</div>


<div dir="ltr">for their meals because of COVID-19 and also require those restaurants to<br>

</div>


<div dir="ltr">continue feeding those individuals day after day while the pandemic is<br>

</div>


<div dir="ltr">going on because, well, food is a necessity. Obviously restaurants were<br>

</div>


<div dir="ltr">heavily impacted by the Pandemic, but at least they could shut their doors,<br>

</div>


<div dir="ltr">sell their business, or close up shop to stop their financial bleeding. Not<br>

</div>


<div dir="ltr">the same is true for housing providers.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I've been thinking creatively about other ways to challenge the CDC's<br>

</div>


<div dir="ltr">authority in Washington and have been wondering why housing providers can't<br>

</div>


<div dir="ltr">simply force a non-paying defendant to file for bankruptcy. Wouldn't a<br>

</div>


<div dir="ltr">housing provider be a creditor? What would happen if the housing provider<br>

</div>


<div dir="ltr">did force a tenant to file for bankruptcy? Wouldn't the trustee have the<br>

</div>


<div dir="ltr">authority whether or not to allow the lease to continue or to terminate it?<br>

</div>


<div dir="ltr">Wouldn't that create a jurisdictional showdown between the authority of the<br>

</div>


<div dir="ltr">CDC and the Bankruptcy court? Anyone have thoughts on that?<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Kaitlyn<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:06 AM Rob Rowley <<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">> which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">> owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">> moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">> court.  Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">> hearings.<br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> *Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">> Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr">>  (509) 252-5074   (509) 994-1143<br>

</div>


<div dir="ltr">>  (509) 928-3084   rowleylegal.com <<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>  <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr">> in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr">> by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr">> protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">> message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr">> Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr">> responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr">> face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr">> inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr">> opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

</div>


<div dir="ltr">> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>

</div>


<div dir="ltr">> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>

</div>


<div dir="ltr">> others.***<br>

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<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

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<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">-- <br>

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<div dir="ltr">Thank you,<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

</div>


<div dir="ltr">t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>*|<br>

</div>


<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

</div>


<div dir="ltr">clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

</div>


<div dir="ltr">recommendations of government authority.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are<br>

</div>


<div dir="ltr">available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

</div>


<div dir="ltr">will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

</div>


<div dir="ltr">emergency.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-- <br>

</div>


<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>

</div>


<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>

</div>


<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>

</div>


<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>

</div>


<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>

</div>


<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>

</div>


<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>

</div>


<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>

</div>


<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>

</div>


<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>

</div>


<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>

</div>


<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>

</div>


<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>

</div>


<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>

</div>


<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>

</div>


<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>

</div>


<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>

</div>


<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>

</div>


<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>

</div>


<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/f18576a0/image024-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/f18576a0/image024-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 3<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 23:27:45 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "Gregory L. Ursich" <<a ymailto="mailto:gursich@insleebest.com" href="mailto:gursich@insleebest.com">gursich@insleebest.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] lfp problem<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MWHPR17MB15011C893E946A49391D510CDC929@MWHPR17MB1501.namprd17.prod.outlook.com" href="mailto:MWHPR17MB15011C893E946A49391D510CDC929@MWHPR17MB1501.namprd17.prod.outlook.com">MWHPR17MB15011C893E946A49391D510CDC929@MWHPR17MB1501.namprd17.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="windows-1252"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Roger: I have dealt with these type of cases before, but not specifically involving Lake Forest Park.  I also live in Shoreline, close to LFP.  Happy to talk to the client. -Greg<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714F8.963C0600" href="mailto:image001.jpg@01D714F8.963C0600">image001.jpg@01D714F8.963C0600</a>]<br>

</div>


<div dir="ltr">Gregory L. Ursich<br>

</div>


<div dir="ltr">Shareholder<br>

</div>


<div dir="ltr">Skyline Tower, Suite 1500 | 10900 NE 4th Street | Bellevue, WA 98004<br>

</div>


<div dir="ltr">P: 425.450.4258 | F: 425.635.7720<br>

</div>


<div dir="ltr">vCard<<a href="http://www.insleebest.com/uploads/vcards/gursich.vcf" target="_blank">http://www.insleebest.com/uploads/vcards/gursich.vcf</a>> | website<<a href="http://www.insleebest.com/" target="_blank">http://www.insleebest.com/</a>> | <a ymailto="mailto:gursich@insleebest.com" href="mailto:gursich@insleebest.com">gursich@insleebest.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:gursich@insleebest.com" href="mailto:gursich@insleebest.com">gursich@insleebest.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic mail transmission is privileged and confidential and is intended only for the review of the party to whom it is addressed.  If you have received this transmission in error, please immediately return it to the sender.  Unintended transmission shall not constitute waiver of the attorney-client or any other privilege.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> [mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Roger Hawkes<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 09, 2021 10:51 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: Real Property Listserve <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] lfp problem<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I am looking to refer a good client to a lawyer who has dealt with Lake Forest Park before and knows about respective rights and obligations between landowner and government.  It appears that my client's home is threatened by erosion created by faulty construction of a sewer on her property , by the city.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Roger Hawkes, WSBA # 5173                                                   [cid:<a ymailto="mailto:image006.jpg@01D714F8.963C0600" href="mailto:image006.jpg@01D714F8.963C0600">image006.jpg@01D714F8.963C0600</a>]<br>

</div>


<div dir="ltr">Shoreline Office: 19944 Ballinger Way NE<br>

</div>


<div dir="ltr">                                Shoreline, WA 98155<br>

</div>


<div dir="ltr">Sultan Office:        423 Main<br>

</div>


<div dir="ltr">                                 Sultan, WA 98294<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Phone: 206 367 5000; fax: 206 367 4005<br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Web site: www.hawkeslawfirm.com<<a href="http://www.hawkeslawfirm.com/" target="_blank">http://www.hawkeslawfirm.com/</a>><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">.<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image006.jpg<br>

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<div dir="ltr">Type: image/jpeg<br>

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<div dir="ltr">Size: 4576 bytes<br>

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<div dir="ltr">Desc: image006.jpg<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/8807e0c1/image006-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/8807e0c1/image006-0001.jpg</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Message: 4<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 16:25:46 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "Samuel M. Meyler" <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <!&!AAAAAAAAAAAuAAAAAAAAACbHoCsc1ItKmJ4fEYgZbykBAMO2jhD3dRHOtM0AqgC7tuYAAAAAAA4AABAAAAAan1CQxuu4T7Rv+BIVEbPMAQAAAAA=@meylerlegal.com><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent transfer<br>

</div>


<div dir="ltr">of property by a "nominee" to a third-party (the intended buyer).  My<br>

</div>


<div dir="ltr">understanding is that FlyHomes uses this exemption to purchase properties<br>

</div>


<div dir="ltr">for cash on behalf of its clients and subsequently sell the property to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, without having to pay excise tax on the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a lending<br>

</div>


<div dir="ltr">arm that allows its buyer-clients to present an "all cash offer" by<br>

</div>


<div dir="ltr">purchasing the home for the client for all cash and then selling it to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, allowing the client to essentially present an extremely competitive,<br>

</div>


<div dir="ltr">all-cash offer.  This is not a promo for FlyHome's services. I just find it<br>

</div>


<div dir="ltr">to be an interesting model and I am researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Is anyone familiar with this type of transaction and how to document it?  I<br>

</div>


<div dir="ltr">know that the WAC provides examples and "explains" what documentation is<br>

</div>


<div dir="ltr">necessary, but I am wondering if someone may have actually prepared<br>

</div>


<div dir="ltr">materials documenting a transaction involving a nominee that have been<br>

</div>


<div dir="ltr">accepted when recording and if you would be able to share those materials<br>

</div>


<div dir="ltr">for review.  TIA<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sam <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">  <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/c89b2496/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/c89b2496/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr">Message: 5<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 09 Mar 2021 17:44:30 -0700<br>

</div>


<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:michael@westseattleattorney.com" href="mailto:michael@westseattleattorney.com">michael@westseattleattorney.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "WSBA Real Property Listserv" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:20210309174430.c4dc0bb2a322ec24c6317f4bf97284a6.71597b1ef8.wbe@email21.godaddy.com" href="mailto:20210309174430.c4dc0bb2a322ec24c6317f4bf97284a6.71597b1ef8.wbe@email21.godaddy.com">20210309174430.c4dc0bb2a322ec24c6317f4bf97284a6.71597b1ef8.wbe@email21.godaddy.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/74fea3d7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/74fea3d7/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: sigimg0<br>

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<div dir="ltr">Type: image/png<br>

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<div dir="ltr">Size: 51981 bytes<br>

</div>


<div dir="ltr">Desc: not available<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/74fea3d7/sigimg0-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/74fea3d7/sigimg0-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr">Message: 6<br>

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<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 00:51:24 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "marc holmeslawgroup.com" <<a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:BYAPR15MB2199443F11B34BC9D816F006BD919@BYAPR15MB2199.namprd15.prod.outlook.com" href="mailto:BYAPR15MB2199443F11B34BC9D816F006BD919@BYAPR15MB2199.namprd15.prod.outlook.com">BYAPR15MB2199443F11B34BC9D816F006BD919@BYAPR15MB2199.namprd15.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I am familiar with FlyHomes and have been very impressed with how far they've come since I first met the founders when they were just getting started.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can probably find a home they've sold in King County on their website and then search the county recorder's website for the excise affidavits filed in that transaction.<br>

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</div>


<div dir="ltr">Marc Holmes, JD<br>

</div>


<div dir="ltr">Holmes Law Group PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">2303 W. Commodore Way, Suite 306<br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, WA 98199<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 357-4224 (ofc)<br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 849-0853 (cell)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 6:26 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent transfer of property by a "nominee" to a third-party (the intended buyer).  My understanding is that FlyHomes uses this exemption to purchase properties for cash on behalf of its clients and subsequently sell the property to the client, without having to pay excise tax on the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a lending arm that allows its buyer-clients to present an "all cash offer" by purchasing the home for the client for all cash and then selling it to the client, allowing the client to essentially present an extremely competitive, all-cash offer.  This is not a promo for FlyHome's services... I just find it to be an interesting model and I am researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Is anyone familiar with this type of transaction and how to document it?  I know that the WAC provides examples and "explains" what documentation is necessary, but I am wondering if someone may have actually prepared materials documenting a transaction involving a nominee that have been accepted when recording and if you would be able to share those materials for review.  TIA<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sam<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">Email:  <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

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<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/9a10e973/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/9a10e973/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 7<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 17:05:32 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: "Samuel M. Meyler" <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <!&!AAAAAAAAAAAuAAAAAAAAACbHoCsc1ItKmJ4fEYgZbykBAMO2jhD3dRHOtM0AqgC7tuYAAAAAAA4AABAAAABMUHarR4NFQIJRQWOQ9gi8AQAAAAA=@meylerlegal.com><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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<div dir="ltr">Thanks, Marc.  Yes, I have done that and seen what they attach to their<br>

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<div dir="ltr">REETAs.  I am looking for some other examples as well.  <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">They have definitely come a long way in a short period of time.  They have a<br>

</div>


<div dir="ltr">good amount of investment to back them up.  It's a very interesting model.  <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


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<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

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<div dir="ltr">  <br>

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<div dir="ltr">NOTICE:<br>

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<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">On Behalf Of marc holmeslawgroup.com<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 4:51 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I am familiar with FlyHomes and have been very impressed with how far<br>

</div>


<div dir="ltr">they've come since I first met the founders when they were just getting<br>

</div>


<div dir="ltr">started.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can probably find a home they've sold in King County on their website<br>

</div>


<div dir="ltr">and then search the county recorder's website for the excise affidavits<br>

</div>


<div dir="ltr">filed in that transaction.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Marc Holmes, JD<br>

</div>


<div dir="ltr">Holmes Law Group PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">2303 W. Commodore Way, Suite 306<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, WA 98199<br>

</div>


<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a>> <a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 357-4224 (ofc)<br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 849-0853 (cell)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> > On Behalf Of Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 6:26 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates,<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent transfer<br>

</div>


<div dir="ltr">of property by a "nominee" to a third-party (the intended buyer).  My<br>

</div>


<div dir="ltr">understanding is that FlyHomes uses this exemption to purchase properties<br>

</div>


<div dir="ltr">for cash on behalf of its clients and subsequently sell the property to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, without having to pay excise tax on the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a lending<br>

</div>


<div dir="ltr">arm that allows its buyer-clients to present an "all cash offer" by<br>

</div>


<div dir="ltr">purchasing the home for the client for all cash and then selling it to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, allowing the client to essentially present an extremely competitive,<br>

</div>


<div dir="ltr">all-cash offer.  This is not a promo for FlyHome's services. I just find it<br>

</div>


<div dir="ltr">to be an interesting model and I am researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Is anyone familiar with this type of transaction and how to document it?  I<br>

</div>


<div dir="ltr">know that the WAC provides examples and "explains" what documentation is<br>

</div>


<div dir="ltr">necessary, but I am wondering if someone may have actually prepared<br>

</div>


<div dir="ltr">materials documenting a transaction involving a nominee that have been<br>

</div>


<div dir="ltr">accepted when recording and if you would be able to share those materials<br>

</div>


<div dir="ltr">for review.  TIA<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sam <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/06e5964c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/06e5964c/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 8<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 17:44:26 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "Robert R. Cole" <<a ymailto="mailto:cole-gilday@stanwoodlaw.net" href="mailto:cole-gilday@stanwoodlaw.net">cole-gilday@stanwoodlaw.net</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:cc47ea15-d49f-d466-becd-8274afcff6ef@stanwoodlaw.net" href="mailto:cc47ea15-d49f-d466-becd-8274afcff6ef@stanwoodlaw.net">cc47ea15-d49f-d466-becd-8274afcff6ef@stanwoodlaw.net</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="windows-1252"; Format="flowed"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Just because the treasurer allows it doesn't mean it works.? I had one <br>

</div>


<div dir="ltr">that DOR notified us 2 years later that they had problems.? Have to do <br>

</div>


<div dir="ltr">all the details.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Very Truly Yours,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Robert R. Cole<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Law Office of Cole & Gilday, P.C.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">10101 - 270th St. NW<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Stanwood, WA 98292<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(360) 629-2900 (Telephone)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(360) 629-0220 (Fax)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This message contains confidential and privileged information that is <br>

</div>


<div dir="ltr">intended only for the named recipient(s).Unless you are the named <br>

</div>


<div dir="ltr">recipient or authorized agent thereof, you are prohibited from reading, <br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distributing or otherwise disseminating such information.If you <br>

</div>


<div dir="ltr">receive this communication in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On 3/9/2021 5:05 PM, Samuel M. Meyler wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Thanks, Marc.? Yes, I have done that and seen what they attach to <br>

</div>


<div dir="ltr">> their REETAs.? I am looking for some other examples as well.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> They have definitely come a long way in a short period of time.? They <br>

</div>


<div dir="ltr">> have a good amount of investment to back them up.? It?s a very <br>

</div>


<div dir="ltr">> interesting model.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> **<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Samuel M. Meyler*<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Meyler Legal, PLLC *<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> 1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Tel:*206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Fax:*206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Email:*<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *NOTICE:*<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> This electronic message contains information which may be Confidential <br>

</div>


<div dir="ltr">> or Privileged and constitutes an electronic communication within the <br>

</div>


<div dir="ltr">> meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The <br>

</div>


<div dir="ltr">> information is intended to be for the use of the individual or entity <br>

</div>


<div dir="ltr">> named above.? If you are not the intended recipient, please be aware <br>

</div>


<div dir="ltr">> that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of <br>

</div>


<div dir="ltr">> this information is prohibited. If you received this transmission in <br>

</div>


<div dir="ltr">> error, please notify the sender and delete the copy you received <br>

</div>


<div dir="ltr">> together with any attachments.? Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> *On Behalf Of *marc holmeslawgroup.com<br>

</div>


<div dir="ltr">> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 4:51 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">> *To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

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<div dir="ltr">> *Subject:* Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

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<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> I am familiar with FlyHomes and have been very impressed with how far <br>

</div>


<div dir="ltr">> they?ve come since I first met the founders when they were just <br>

</div>


<div dir="ltr">> getting started.<br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> You can probably find a home they?ve sold in King County on their <br>

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<div dir="ltr">> website and then search the county recorder?s website for the excise <br>

</div>


<div dir="ltr">> affidavits filed in that transaction.<br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> Marc Holmes, JD<br>

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<div dir="ltr">> Holmes Law Group PLLC<br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> 2303 W. Commodore Way, Suite 306<br>

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<div dir="ltr">><br>

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<div dir="ltr">> Seattle, WA 98199<br>

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<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> (206) 357-4224?(ofc)<br>

</div>


<div dir="ltr">> (206) 849-0853?(cell)<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>> *On Behalf Of *Samuel M. <br>

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<div dir="ltr">> Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 6:26 PM<br>

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<div dir="ltr">> *To:* 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Subject:* [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

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<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Listmates,<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent <br>

</div>


<div dir="ltr">> transfer of property by a ?nominee? to a third-party (the intended <br>

</div>


<div dir="ltr">> buyer).? My understanding is that FlyHomes uses this exemption to <br>

</div>


<div dir="ltr">> purchase properties for cash on behalf of its clients and subsequently <br>

</div>


<div dir="ltr">> sell the property to the client, without having to pay excise tax on <br>

</div>


<div dir="ltr">> the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a <br>

</div>


<div dir="ltr">> lending arm that allows its buyer-clients to present an ?all cash <br>

</div>


<div dir="ltr">> offer? by purchasing the home for the client for all cash and then <br>

</div>


<div dir="ltr">> selling it to the client, allowing the client to essentially present <br>

</div>


<div dir="ltr">> an extremely competitive, all-cash offer.? This is not a promo for <br>

</div>


<div dir="ltr">> FlyHome?s services? I just find it to be an interesting model and I am <br>

</div>


<div dir="ltr">> researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Is anyone familiar with this type of transaction and how to document <br>

</div>


<div dir="ltr">> it?? I know that the WAC provides examples and ?explains? what <br>

</div>


<div dir="ltr">> documentation is necessary, but I am wondering if someone may have <br>

</div>


<div dir="ltr">> actually prepared materials documenting a transaction involving a <br>

</div>


<div dir="ltr">> nominee that have been accepted when recording and if you would be <br>

</div>


<div dir="ltr">> able to share those materials for review.? TIA<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Sam<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> **<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Samuel M. Meyler*<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Meyler Legal, PLLC *<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> 1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Tel:*206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Fax:*206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Email:*<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *NOTICE:*<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> This electronic message contains information which may be Confidential <br>

</div>


<div dir="ltr">> or Privileged and constitutes an electronic communication within the <br>

</div>


<div dir="ltr">> meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The <br>

</div>


<div dir="ltr">> information is intended to be for the use of the individual or entity <br>

</div>


<div dir="ltr">> named above.? If you are not the intended recipient, please be aware <br>

</div>


<div dir="ltr">> that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of <br>

</div>


<div dir="ltr">> this information is prohibited.? If you received this transmission in <br>

</div>


<div dir="ltr">> error, please notify the sender and delete the copy you received <br>

</div>


<div dir="ltr">> together with any attachments.? Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/be179df3/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/be179df3/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 9<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 18:20:30 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "Samuel M. Meyler" <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: <<a ymailto="mailto:cole-gilday@stanwoodlaw.net" href="mailto:cole-gilday@stanwoodlaw.net">cole-gilday@stanwoodlaw.net</a>>, "'WSBA Real Property Listserv'"<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <!&!AAAAAAAAAAAuAAAAAAAAACbHoCsc1ItKmJ4fEYgZbykBAMO2jhD3dRHOtM0AqgC7tuYAAAAAAA4AABAAAAAm4tRX0tnJQImbC5RFZxceAQAAAAA=@meylerlegal.com><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Robert,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Yes, that's a concern and why I am asking for examples of transaction docs<br>

</div>


<div dir="ltr">that other have used.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Does the issue with DOR that you are dealing with relate to the use of a<br>

</div>


<div dir="ltr">nominee to purchase property and the exemption under WAC 458-61A-214?  It<br>

</div>


<div dir="ltr">would be good to know what issues DOR has with such transactions.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sam<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">On Behalf Of Robert R. Cole<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 5:44 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Just because the treasurer allows it doesn't mean it works.  I had one that<br>

</div>


<div dir="ltr">DOR notified us 2 years later that they had problems.  Have to do all the<br>

</div>


<div dir="ltr">details.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Very Truly Yours,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Robert R. Cole<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Law Office of Cole & Gilday, P.C. <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">10101 - 270th St. NW <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Stanwood, WA 98292 <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(360) 629-2900 (Telephone) <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(360) 629-0220 (Fax) <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This message contains confidential and privileged information that is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended only for the named recipient(s).  Unless you are the named<br>

</div>


<div dir="ltr">recipient or authorized agent thereof, you are prohibited from reading,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distributing or otherwise disseminating such information.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">receive this communication in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On 3/9/2021 5:05 PM, Samuel M. Meyler wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Thanks, Marc.  Yes, I have done that and seen what they attach to their<br>

</div>


<div dir="ltr">REETAs.  I am looking for some other examples as well.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">They have definitely come a long way in a short period of time.  They have a<br>

</div>


<div dir="ltr">good amount of investment to back them up.  It's a very interesting model.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of marc holmeslawgroup.com<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 4:51 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv  <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I am familiar with FlyHomes and have been very impressed with how far<br>

</div>


<div dir="ltr">they've come since I first met the founders when they were just getting<br>

</div>


<div dir="ltr">started.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can probably find a home they've sold in King County on their website<br>

</div>


<div dir="ltr">and then search the county recorder's website for the excise affidavits<br>

</div>


<div dir="ltr">filed in that transaction.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Marc Holmes, JD<br>

</div>


<div dir="ltr">Holmes Law Group PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">2303 W. Commodore Way, Suite 306<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, WA 98199<br>

</div>


<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a>> <a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 357-4224 (ofc)<br>

</div>


<div dir="ltr">(206) 849-0853 (cell)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> > On Behalf Of Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 6:26 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent transfer<br>

</div>


<div dir="ltr">of property by a "nominee" to a third-party (the intended buyer).  My<br>

</div>


<div dir="ltr">understanding is that FlyHomes uses this exemption to purchase properties<br>

</div>


<div dir="ltr">for cash on behalf of its clients and subsequently sell the property to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, without having to pay excise tax on the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a lending<br>

</div>


<div dir="ltr">arm that allows its buyer-clients to present an "all cash offer" by<br>

</div>


<div dir="ltr">purchasing the home for the client for all cash and then selling it to the<br>

</div>


<div dir="ltr">client, allowing the client to essentially present an extremely competitive,<br>

</div>


<div dir="ltr">all-cash offer.  This is not a promo for FlyHome's services. I just find it<br>

</div>


<div dir="ltr">to be an interesting model and I am researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Is anyone familiar with this type of transaction and how to document it?  I<br>

</div>


<div dir="ltr">know that the WAC provides examples and "explains" what documentation is<br>

</div>


<div dir="ltr">necessary, but I am wondering if someone may have actually prepared<br>

</div>


<div dir="ltr">materials documenting a transaction involving a nominee that have been<br>

</div>


<div dir="ltr">accepted when recording and if you would be able to share those materials<br>

</div>


<div dir="ltr">for review.  TIA<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sam <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email:   <mailto:<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or<br>

</div>


<div dir="ltr">Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of<br>

</div>


<div dir="ltr">the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is<br>

</div>


<div dir="ltr">intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you<br>

</div>


<div dir="ltr">are not the intended recipient, please be aware that any disclosure,<br>

</div>


<div dir="ltr">copying, distribution or use of the contents of this information is<br>

</div>


<div dir="ltr">prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the<br>

</div>


<div dir="ltr">sender and delete the copy you received together with any attachments.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

</div>


<div dir="ltr">restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys,<br>

</div>


<div dir="ltr">law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr">_______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/54becf4c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/54becf4c/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Message: 10<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 22:04:04 -0500<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Scott Osborne <<a ymailto="mailto:scott.osborne2@gmail.com" href="mailto:scott.osborne2@gmail.com">scott.osborne2@gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:8949BA0F-061A-4A57-85E1-275686AAA78A@gmail.com" href="mailto:8949BA0F-061A-4A57-85E1-275686AAA78A@gmail.com">8949BA0F-061A-4A57-85E1-275686AAA78A@gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Does the ultimate owner receive a title policy insuring against the potential excise tax?<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Scott Osborne<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:scott.osborne2@gmail.com" href="mailto:scott.osborne2@gmail.com">scott.osborne2@gmail.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:scott.osborne@foster.com" href="mailto:scott.osborne@foster.com">scott.osborne@foster.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">206 447-6293 - Direct Line<br>

</div>


<div dir="ltr">206 359-5454 Cell<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent from my iPhone<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> On Mar 9, 2021, at 9:24 PM, Samuel M. Meyler <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> ?<br>

</div>


<div dir="ltr">> Robert,<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Yes, that?s a concern and why I am asking for examples of transaction docs that other have used. <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Does the issue with DOR that you are dealing with relate to the use of a nominee to purchase property and the exemption under WAC 458-61A-214?  It would be good to know what issues DOR has with such transactions. <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Sam<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">> Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr">> 1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">> Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">> Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">> Email:  <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>   <br>

</div>


<div dir="ltr">> NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Robert R. Cole<br>

</div>


<div dir="ltr">> Sent: Tuesday, March 9, 2021 5:44 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">> To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Just because the treasurer allows it doesn't mean it works.  I had one that DOR notified us 2 years later that they had problems.  Have to do all the details. <br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Very Truly Yours,<br>

</div>


<div dir="ltr">> Robert R. Cole<br>

</div>


<div dir="ltr">> Law Office of Cole & Gilday, P.C.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> 10101 - 270th St. NW<br>

</div>


<div dir="ltr">> Stanwood, WA 98292<br>

</div>


<div dir="ltr">> (360) 629-2900 (Telephone)<br>

</div>


<div dir="ltr">> (360) 629-0220 (Fax)<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> This message contains confidential and privileged information that is intended only for the named recipient(s).  Unless you are the named recipient or authorized agent thereof, you are prohibited from reading, copying, distributing or otherwise disseminating such information.  If you receive this communication in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> On 3/9/2021 5:05 PM, Samuel M. Meyler wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">> Thanks, Marc.  Yes, I have done that and seen what they attach to their REETAs.  I am looking for some other examples as well. <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> They have definitely come a long way in a short period of time.  They have a good amount of investment to back them up.  It?s a very interesting model. <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">> Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr">> 1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">> Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">> Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">> Email:  <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>   <br>

</div>


<div dir="ltr">> NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of marc holmeslawgroup.com<br>

</div>


<div dir="ltr">> Sent: Tuesday, March 9, 2021 4:51 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">> To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> Subject: Re: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> I am familiar with FlyHomes and have been very impressed with how far they?ve come since I first met the founders when they were just getting started. <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> You can probably find a home they?ve sold in King County on their website and then search the county recorder?s website for the excise affidavits filed in that transaction.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Marc Holmes, JD<br>

</div>


<div dir="ltr">> Holmes Law Group PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">> 2303 W. Commodore Way, Suite 306<br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, WA 98199<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:marc@holmeslawgroup.com" href="mailto:marc@holmeslawgroup.com">marc@holmeslawgroup.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> (206) 357-4224 (ofc)<br>

</div>


<div dir="ltr">> (206) 849-0853 (cell)<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">> Sent: Tuesday, March 9, 2021 6:26 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">> To: 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> Subject: [WSBARP] Nominees; WAC 458-61A-214; Flyhomes<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Listmates,<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> WAC 458-61A-214 provides an excise tax exemption for the subsequent transfer of property by a ?nominee? to a third-party (the intended buyer).  My understanding is that FlyHomes uses this exemption to purchase properties for cash on behalf of its clients and subsequently sell the property to the client, without having to pay excise tax on the subsequent transfer.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> For those who are unfamiliar, FlyHomes is a real estate firm with a lending arm that allows its buyer-clients to present an ?all cash offer? by purchasing the home for the client for all cash and then selling it to the client, allowing the client to essentially present an extremely competitive, all-cash offer.  This is not a promo for FlyHome?s services? I just find it to be an interesting model and I am researching it.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Is anyone familiar with this type of transaction and how to document it?  I know that the WAC provides examples and ?explains? what documentation is necessary, but I am wondering if someone may have actually prepared materials documenting a transaction involving a nominee that have been accepted when recording and if you would be able to share those materials for review.  TIA<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Sam<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">> Meyler Legal, PLLC <br>

</div>


<div dir="ltr">> 1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">> Seattle, Washington 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">> Tel:  206.876.7770<br>

</div>


<div dir="ltr">> Fax:  206.876.7771<br>

</div>


<div dir="ltr">> Email:  <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>   <br>

</div>


<div dir="ltr">> NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">>  <br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/682a612b/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/682a612b/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 11<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 03:48:12 +0000 (UTC)<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Stephen Whitehouse <<a ymailto="mailto:swhite8893@aol.com" href="mailto:swhite8893@aol.com">swhite8893@aol.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "<a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>"<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>>, "<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>"<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:1534247728.2034431.1615348092421@mail.yahoo.com" href="mailto:1534247728.2034431.1615348092421@mail.yahoo.com">1534247728.2034431.1615348092421@mail.yahoo.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Jeff,? ? ? Your facts are not fully clear. Is the trail in the easement? Are there any restrictions on the short plats? Is the easement exclusive?? ? ? So let me hazard a guess that the trail is over the easement and is solely over the property on the right, ?there are no restrictions and it is not exclusive. As a general rule, the owner on?the right can allow other people to use the easement area, but only the part on his/her lot and the other people cannot restrict it unless it is interfering with the use of the easement rights?by the other easement holders, or is creating a nuisance.?? ? ? Where does the easement go to? Who controls the property at the end of the easement? That may be an issue as well.<br>

</div>


<div dir="ltr">Steve? ? ??<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Stephen WhitehouseWhitehouse & Nichols, LLPP.O. Box 1273601 W. Railroad Ave.Shelton, Wa. 98584360-426-5885<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:swhite8893@aol.com" href="mailto:swhite8893@aol.com">swhite8893@aol.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-----Original Message-----<br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tue, Mar 9, 2021 12:00 pm<br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Send WSBARP mailing list submissions to<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can reach the person managing the list at<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <a ymailto="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>

</div>


<div dir="ltr">than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Today's Topics:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">? 1. HOA dues foreclosure under covid (Craig Gourley)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 2. Adjoining Short Plat Lot Owner Opens Walking Trail and??? allows<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? Public Use (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 3. lfp problem (Roger Hawkes)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 4. Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury (Rob Rowley)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 5. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? (Tom Westbrook)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 6. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? (Bryce Dille)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 7. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? (Tom Westbrook)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 8. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? (Kaitlyn Jackson)<br>

</div>


<div dir="ltr">? 9. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? (Kaitlyn Jackson)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">----------------------------------------------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 1<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 13:50:38 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] HOA dues foreclosure under covid<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <<a ymailto="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com">MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">??? <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates. Has anyone had experience with Condo dues foreclosure under covid? I don't recall it being addressed in any moratorium but am wondering about real world enforcement by the courts. Thanks to all.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


<div dir="ltr">Get Outlook for Android<<a href="https://aka.ms/ghei36" target="_blank">https://aka.ms/ghei36</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/a2fb96b6/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/a2fb96b6/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 2<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 10:39:02 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Adjoining Short Plat Lot Owner Opens Walking Trail<br>

</div>


<div dir="ltr">??? and??? allows Public Use<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <00f201d71513$7aed6860$70c83920$@bellanddavispllc.com><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates, <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Two separate, but adjoining short plats share a common ingress/egress<br>

</div>


<div dir="ltr">easement.? An owner, in the? "short plat on the right" opened a walking<br>

</div>


<div dir="ltr">trail through his lot and allows the general public to use it.? This allows<br>

</div>


<div dir="ltr">people from outside the two short plats to go through lots and resulted in<br>

</div>


<div dir="ltr">increased litter and pet problems.? Questions are: 1)? can the other lots<br>

</div>


<div dir="ltr">owners require the one to block access through his property, or 2) can other<br>

</div>


<div dir="ltr">lot owners block non-easement holders access through their properties?? I<br>

</div>


<div dir="ltr">think the answer is yes, at least to #2, but in today's uncertain world, I<br>

</div>


<div dir="ltr">would like your opinions.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Jeff Davis<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/52553b9c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/52553b9c/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 3<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 18:50:53 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Roger Hawkes <<a ymailto="mailto:Roger@law-hawks.com" href="mailto:Roger@law-hawks.com">Roger@law-hawks.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: Real Property Listserve <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] lfp problem<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <<a ymailto="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com" href="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com">MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">??? <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I am looking to refer a good client to a lawyer who has dealt with Lake Forest Park before and knows about respective rights and obligations between landowner and government.? It appears that my client's home is threatened by erosion created by faulty construction of a sewer on her property , by the city.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Roger Hawkes, WSBA # 5173? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? [cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0" href="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0">image001.jpg@01D714D2.135145A0</a>]<br>

</div>


<div dir="ltr">Shoreline Office: 19944 Ballinger Way NE<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Shoreline, WA 98155<br>

</div>


<div dir="ltr">Sultan Office:? ? ? ? 423 Main<br>

</div>


<div dir="ltr">? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? ? Sultan, WA 98294<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Phone: 206 367 5000; fax: 206 367 4005<br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Web site: www.hawkeslawfirm.com<<a href="http://www.hawkeslawfirm.com/" target="_blank">http://www.hawkeslawfirm.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

</div>


<div dir="ltr">Name: image001.jpg<br>

</div>


<div dir="ltr">Type: image/jpeg<br>

</div>


<div dir="ltr">Size: 6963 bytes<br>

</div>


<div dir="ltr">Desc: image001.jpg<br>

</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/image001-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/image001-0001.jpg</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 4<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:03:01 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Rob Rowley <<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com" href="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com">23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 252-5074? (509) 994-1143<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>? rowleylegal.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"> <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image023-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image023-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Desc: not available<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image024-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image024-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 5<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:14:10 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: Tom Westbrook <<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">??? Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com" href="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com">6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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<div dir="ltr">Yes???Ugh!<br>

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<div dir="ltr">Sincerely,<br>

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<div dir="ltr">Tom<br>

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<div dir="ltr">Thomas J. Westbrook<br>

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</div>


<div dir="ltr">Attorney at Law<br>

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</div>


<div dir="ltr">Rodgers Kee Card & Strophy, P.S.<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">324 West Bay Drive NW, Suite 201<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Olympia, Washington? 98502<br>

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</div>


<div dir="ltr">Phone: 360-352-8311<br>

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<div dir="ltr">Facsimile: 360-352-8501<br>

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<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Skype: thomas.westbrook<br>

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<div dir="ltr">www.buddbaylaw.com<br>

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<div dir="ltr">The information contained in this email and attachment(s) are for the<br>

</div>


<div dir="ltr">exclusive use of the addressee(s) and may contain private, privileged<br>

</div>


<div dir="ltr">and/or confidential information.? If you are not the addressee, you are<br>

</div>


<div dir="ltr">strictly prohibited from reading, photocopying, distributing or otherwise<br>

</div>


<div dir="ltr">using this email or its contents in any way. If you have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">communication in error, please notify us immediately by telephone at<br>

</div>


<div dir="ltr">360-352-8311 or by e-mail to <a ymailto="mailto:reception@buddbaylaw.com" href="mailto:reception@buddbaylaw.com">reception@buddbaylaw.com</a>, and destroy the<br>

</div>


<div dir="ltr">original message from your electronic files.<br>

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<div dir="ltr">COVID-19 UPDATE:<br>

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<div dir="ltr">s Rodgers Kee Card & Strophy will no longer maintain ?open? hours at the<br>

</div>


<div dir="ltr">physical office.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s All the staff is working remotely.? We are routinely monitoring our voice<br>

</div>


<div dir="ltr">mail and email, which is the best way to communicate during this period.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s We are still taking new clients but consultations will be telephonic or<br>

</div>


<div dir="ltr">via video conferencing, and any in-person meetings will be by appointment<br>

</div>


<div dir="ltr">and only if necessary to execute documents.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s Please provide necessary documents to us by scan and email, where<br>

</div>


<div dir="ltr">possible, or by mail if not.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s We anticipate these changes will be effective for the foreseeable<br>

</div>


<div dir="ltr">future.? We are doing everything we can to maintain the level of service<br>

</div>


<div dir="ltr">and professionalism we?ve always provided, even in the face of this public<br>

</div>


<div dir="ltr">health crisis. Thank you in advance for your patience and understanding.<br>

</div>


<div dir="ltr"> We look forward to the soonest possible return to full operations and<br>

</div>


<div dir="ltr">continued service to our clients.<br>

</div>


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<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

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<div dir="ltr">*On Behalf Of *Rob Rowley<br>

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<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 09, 2021 11:03 AM<br>

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<div dir="ltr">*To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">*Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

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<div dir="ltr">hearings.<br>

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<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 252-5074? (509) 994-1143<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>? rowleylegal.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"> <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

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<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

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<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

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<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

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<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

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<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

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<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

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<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

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<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

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<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

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<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

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<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image009-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image009-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Message: 6<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 19:33:23 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">??? Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <<a ymailto="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com">MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">??? <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">What about evictions arising out of non landlord tenant situations where PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce H. Dille<br>

</div>


<div dir="ltr">Dille Law, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

</div>


<div dir="ltr">Olympia, WA 98502<br>

</div>


<div dir="ltr">Office: 360-350-0270<br>

</div>


<div dir="ltr">Cell: 253-579-5561<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).? If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling which raised issues with evictions related to terminations based upon owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90">image001.jpg@01D714D8.0334EA90</a>]<br>

</div>


<div dir="ltr">Robert R Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90">image002.png@01D714D8.0334EA90</a>] (509) 252-5074<tel:(509)%20252-5074>? [cid:<a ymailto="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90">image003.png@01D714D8.0334EA90</a>]? (509) 994-1143<tel:(509)%20994-1143><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90">image004.png@01D714D8.0334EA90</a>] (509) 928-3084<fax:(509)%20928-3084>? [cid:<a ymailto="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90">image005.png@01D714D8.0334EA90</a>]? rowleylegal.com<<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90">image006.png@01D714D8.0334EA90</a>] <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>><br>

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<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90">image007.png@01D714D8.0334EA90</a>]<<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>>? [cid:<a ymailto="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90">image008.png@01D714D8.0334EA90</a>] <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Practice concentrated on business, real estate and general legal matters in Washington and Idaho.<br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable protections. If you are not the intended recipient or have received this message in error, please notify the sender and promptly delete the message. Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image005-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image005-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Desc: image008.png<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image008-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image008-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 7<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:38:28 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Tom Westbrook <<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">??? Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com" href="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com">61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce, I have the same concern time 3 in various stages of the 60 day<br>

</div>


<div dir="ltr">period. I guess the question is, how will our Superior Court Judges react<br>

</div>


<div dir="ltr">to this?<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Sincerely,<br>

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<div dir="ltr">Tom<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Thomas J. Westbrook<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Rodgers Kee Card & Strophy, P.S.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">324 West Bay Drive NW, Suite 201<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Olympia, Washington? 98502<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Phone: 360-352-8311<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Facsimile: 360-352-8501<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Skype: thomas.westbrook<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">www.buddbaylaw.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">The information contained in this email and attachment(s) are for the<br>

</div>


<div dir="ltr">exclusive use of the addressee(s) and may contain private, privileged<br>

</div>


<div dir="ltr">and/or confidential information.? If you are not the addressee, you are<br>

</div>


<div dir="ltr">strictly prohibited from reading, photocopying, distributing or otherwise<br>

</div>


<div dir="ltr">using this email or its contents in any way. If you have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">communication in error, please notify us immediately by telephone at<br>

</div>


<div dir="ltr">360-352-8311 or by e-mail to <a ymailto="mailto:reception@buddbaylaw.com" href="mailto:reception@buddbaylaw.com">reception@buddbaylaw.com</a>, and destroy the<br>

</div>


<div dir="ltr">original message from your electronic files.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">COVID-19 UPDATE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s Rodgers Kee Card & Strophy will no longer maintain ?open? hours at the<br>

</div>


<div dir="ltr">physical office.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s All the staff is working remotely.? We are routinely monitoring our voice<br>

</div>


<div dir="ltr">mail and email, which is the best way to communicate during this period.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s We are still taking new clients but consultations will be telephonic or<br>

</div>


<div dir="ltr">via video conferencing, and any in-person meetings will be by appointment<br>

</div>


<div dir="ltr">and only if necessary to execute documents.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s Please provide necessary documents to us by scan and email, where<br>

</div>


<div dir="ltr">possible, or by mail if not.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">s We anticipate these changes will be effective for the foreseeable<br>

</div>


<div dir="ltr">future.? We are doing everything we can to maintain the level of service<br>

</div>


<div dir="ltr">and professionalism we?ve always provided, even in the face of this public<br>

</div>


<div dir="ltr">health crisis. Thank you in advance for your patience and understanding.<br>

</div>


<div dir="ltr"> We look forward to the soonest possible return to full operations and<br>

</div>


<div dir="ltr">continued service to our clients.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">*On Behalf Of *Bryce Dille<br>

</div>


<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 09, 2021 11:33 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">*To:* 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">*Subject:* Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">What about evictions arising out of non landlord tenant situations where PR<br>

</div>


<div dir="ltr">is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

</div>


<div dir="ltr">notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce H. Dille<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Dille Law, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Olympia, WA 98502<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Office: 360-350-0270<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Cell: 253-579-5561<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

</div>


<div dir="ltr">sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This transmission contains confidential attorney-client communications and<br>

</div>


<div dir="ltr">may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).? If this<br>

</div>


<div dir="ltr">matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

</div>


<div dir="ltr">immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law,<br>

</div>


<div dir="ltr">Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

</div>


<div dir="ltr">Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


<div dir="ltr">Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr">Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr">Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

</div>


<div dir="ltr">Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">*On Behalf Of *Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">*To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">*Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 252-5074? (509) 994-1143<br>

</div>


<div dir="ltr"> (509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>? rowleylegal.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"> <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/c75a904a/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/c75a904a/attachment-0001.html</a>><br>

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</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 8<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:41:47 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">??? Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <CAO+NF_464x2QFfkwAuUJkO0YLS8Sdn9D+b6sW=<a ymailto="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com" href="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com">mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce -<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Theoretically, if the occupant submits the CDC Declaration, then under the<br>

</div>


<div dir="ltr">current legal justification, the occupant would be protected.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">If you look at the CDC's terribly drafted "Order" you will see it applies<br>

</div>


<div dir="ltr">to a "landlord, owner of a residential property, or other person with a<br>

</div>


<div dir="ltr">legal right to pursue eviction or possessory action" and? "covered persons"<br>

</div>


<div dir="ltr">are defined as "tenant, lessee, or resident of a residential property."<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">The way I read it is that under the broad interpretation being applied, it<br>

</div>


<div dir="ltr">even applies to a squatter or a trespasser. The CDC's Order does not (to my<br>

</div>


<div dir="ltr">knowledge) even require the person, be on the property legally.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:36 AM Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> What about evictions arising out of non landlord tenant situations where<br>

</div>


<div dir="ltr">> PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

</div>


<div dir="ltr">> notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Bryce H. Dille<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Dille Law, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> 2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Olympia, WA 98502<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Office: 360-350-0270<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Cell: 253-579-5561<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> ** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

</div>


<div dir="ltr">> sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> This transmission contains confidential attorney-client communications and<br>

</div>


<div dir="ltr">> may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).? If this<br>

</div>


<div dir="ltr">> matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

</div>


<div dir="ltr">> immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law,<br>

</div>


<div dir="ltr">> Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

</div>


<div dir="ltr">> Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


<div dir="ltr">> Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr">> Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr">> Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

</div>


<div dir="ltr">> Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> *On Behalf Of *Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">> *To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">> which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">> owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">> moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">> court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">> hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">> Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr">>? (509) 252-5074 <(509)%20252-5074>? (509) 994-1143 <(509)%20994-1143><br>

</div>


<div dir="ltr">>? (509) 928-3084? rowleylegal.com <<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>? <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> *Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr">> in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr">> by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr">> protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">> message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr">> Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr">> responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr">> face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr">> inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr">> opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

</div>


<div dir="ltr">> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>

</div>


<div dir="ltr">> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>

</div>


<div dir="ltr">> others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-- <br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

</div>


<div dir="ltr">t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>*|<br>

</div>


<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

</div>


<div dir="ltr">clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

</div>


<div dir="ltr">recommendations of government authority.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are<br>

</div>


<div dir="ltr">available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

</div>


<div dir="ltr">will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

</div>


<div dir="ltr">emergency.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-- <br>

</div>


<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>

</div>


<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>

</div>


<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>

</div>


<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>

</div>


<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>

</div>


<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>

</div>


<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>

</div>


<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>

</div>


<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>

</div>


<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>

</div>


<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>

</div>


<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>

</div>


<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>

</div>


<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>

</div>


<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>

</div>


<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>

</div>


<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>

</div>


<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>

</div>


<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>

</div>


<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/image008-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/image008-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 9<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:48:19 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

</div>


<div dir="ltr">??? Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">??? <CAO+NF_77m2aYtTxK+<a ymailto="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com" href="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com">v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Bryce -<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Let me correct. In the Order, they further define "Residential Property" as<br>

</div>


<div dir="ltr">"property leased for residential purposes...". So, you might be able to<br>

</div>


<div dir="ltr">argue the CDC Order does not apply. However, if there's any evidence that<br>

</div>


<div dir="ltr">the occupant *paid *for anything that could be construed to create an<br>

</div>


<div dir="ltr">implied contract to rent, then the CDC could be argued to apply.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:41 AM Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> Bryce -<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Theoretically, if the occupant submits the CDC Declaration, then under the<br>

</div>


<div dir="ltr">> current legal justification, the occupant would be protected.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> If you look at the CDC's terribly drafted "Order" you will see it applies<br>

</div>


<div dir="ltr">> to a "landlord, owner of a residential property, or other person with a<br>

</div>


<div dir="ltr">> legal right to pursue eviction or possessory action" and? "covered persons"<br>

</div>


<div dir="ltr">> are defined as "tenant, lessee, or resident of a residential property."<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> The way I read it is that under the broad interpretation being applied, it<br>

</div>


<div dir="ltr">> even applies to a squatter or a trespasser. The CDC's Order does not (to my<br>

</div>


<div dir="ltr">> knowledge) even require the person, be on the property legally.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> On Tue, Mar 9, 2021 at 11:36 AM Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">>> What about evictions arising out of non landlord tenant situations where<br>

</div>


<div dir="ltr">>> PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

</div>


<div dir="ltr">>> notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Bryce H. Dille<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Dille Law, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> 2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Olympia, WA 98502<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Office: 360-350-0270<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Cell: 253-579-5561<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> ** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

</div>


<div dir="ltr">>> sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> This transmission contains confidential attorney-client communications<br>

</div>


<div dir="ltr">>> and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).? If<br>

</div>


<div dir="ltr">>> this matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

</div>


<div dir="ltr">>> immediately.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<br>

</div>


<div dir="ltr">>> <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> *On Behalf Of *Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr">>> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">>> *To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> *Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr">>> which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr">>> owner's intent to sell or occupy.? Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">>> moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr">>> court.? Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> <a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr">>> hearings.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> *Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr">>>? (509) 252-5074 <(509)%20252-5074>? (509) 994-1143 <(509)%20994-1143><br>

</div>


<div dir="ltr">>>? (509) 928-3084? rowleylegal.com <<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>>? <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


<div dir="ltr">>> <<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> *Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr">>> in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr">>> by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr">>> protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr">>> message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr">>> Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr">>> responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr">>> face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr">>> inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr">>> opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

</div>


<div dir="ltr">>> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>

</div>


<div dir="ltr">>> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>

</div>


<div dir="ltr">>> others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">>><br>

</div>


<div dir="ltr">>> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">>> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">>> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">>> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> --<br>

</div>


<div dir="ltr">> Thank you,<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">> 130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

</div>


<div dir="ltr">> t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>*|<br>

</div>


<div dir="ltr">> www.dimensionlaw.com<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

</div>


<div dir="ltr">> clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

</div>


<div dir="ltr">> recommendations of government authority.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr">> All attorneys and staff are working remotely regular business hours and<br>

</div>


<div dir="ltr">> are available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

</div>


<div dir="ltr">> will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

</div>


<div dir="ltr">> emergency.<br>

</div>


<div dir="ltr">><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-- <br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

</div>


<div dir="ltr">t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>*|<br>

</div>


<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

</div>


<div dir="ltr">clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

</div>


<div dir="ltr">recommendations of government authority.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are<br>

</div>


<div dir="ltr">available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

</div>


<div dir="ltr">will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

</div>


<div dir="ltr">emergency.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-- <br>

</div>


<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>

</div>


<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>

</div>


<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>

</div>


<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>

</div>


<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>

</div>


<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>

</div>


<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>

</div>


<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>

</div>


<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>

</div>


<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>

</div>


<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>

</div>


<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>

</div>


<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>

</div>


<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>

</div>


<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>

</div>


<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>

</div>


<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>

</div>


<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>

</div>


<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>

</div>


<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">_______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">End of WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/192b9e85/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/192b9e85/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 12<br>

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<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 14:01:26 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Condo dues foreclosure<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW3PR12MB4346A3B6B7D6E475B60BF9D3AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR12MB4346A3B6B7D6E475B60BF9D3AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com">MW3PR12MB4346A3B6B7D6E475B60BF9D3AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Reposting this. Has anyone had an issue with foreclosure on codo dues? I don'tthinkit is covered under the moratorium but.wondering if courts are enforcing these actions in light if covid. Thanks<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


<div dir="ltr">Get Outlook for Android<<a href="https://aka.ms/ghei36" target="_blank">https://aka.ms/ghei36</a>><br>

</div>


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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/30add888/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/30add888/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 13<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 06:31:41 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: "Samuel M. Meyler" <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Condo dues foreclosure<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:14B915B7-5A5D-47DD-8BA2-0CD8C0D44051@meylerlegal.com" href="mailto:14B915B7-5A5D-47DD-8BA2-0CD8C0D44051@meylerlegal.com">14B915B7-5A5D-47DD-8BA2-0CD8C0D44051@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Craig,<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Check out the Governor?s Proclamation 20-51 et seq. The current version prevents condominiums and HOAs from charging late fees for delinquent assessments but does not outright restrict foreclosure. I believe the original version did restrict foreclosure but that has since been amended. <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC<br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, WA 98109<br>

</div>


<div dir="ltr">Main: 206-876-7770<br>

</div>


<div dir="ltr">Fax: 206-876-7771<br>

</div>


<div dir="ltr">Direct: 206-876-7772<br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> On Mar 10, 2021, at 6:09 AM, Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr">> ?<br>

</div>


<div dir="ltr">> Reposting this. Has anyone had an issue with foreclosure on codo dues? I don'tthinkit is covered under the moratorium but.wondering if courts are enforcing these actions in light if covid. Thanks<br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


<div dir="ltr">> Get Outlook for Android<br>

</div>


<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr">> <br>

</div>


<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/56e9b08d/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/56e9b08d/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Message: 14<br>

</div>


<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 14:37:12 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr">From: Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Condo dues foreclosure<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID:<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW3PR12MB43464BF7BD9EED8E7953DF43AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR12MB43464BF7BD9EED8E7953DF43AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com">MW3PR12MB43464BF7BD9EED8E7953DF43AE919@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">    <br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you. I know that courts and in some cases local law enforcement have refused to enforce actions eviction allowed under the moratorium and was wondering if anyone had that same experience with hoa dues actions.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


<div dir="ltr">Get Outlook for Android<<a href="https://aka.ms/ghei36" target="_blank">https://aka.ms/ghei36</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> on behalf of Samuel M. Meyler <<a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Wednesday, March 10, 2021 8:31:41 AM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Condo dues foreclosure<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Craig,<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Check out the Governor?s Proclamation 20-51 et seq. The current version prevents condominiums and HOAs from charging late fees for delinquent assessments but does not outright restrict foreclosure. I believe the original version did restrict foreclosure but that has since been amended.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


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</div>


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</div>


<div dir="ltr">Samuel M. Meyler<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Meyler Legal, PLLC<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">1700 Westlake Ave. N., Ste. 200<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Seattle, WA 98109<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Main: 206-876-7770<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Fax: 206-876-7771<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Direct: 206-876-7772<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:samuel@meylerlegal.com" href="mailto:samuel@meylerlegal.com">samuel@meylerlegal.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">This electronic message contains information which may be Confidential or Privileged and constitutes an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Privacy Act 18 USC 2510. The information is intended to be for the use of the individual or entity named above.  If you are not the intended recipient, please be aware that any disclosure, copying, distribution or use of the contents of this information is prohibited.  If you received this transmission in error, please notify the sender and delete the copy you received together with any attachments.  Thank you.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Mar 10, 2021, at 6:09 AM, Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>> wrote:<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">?<br>

</div>


<div dir="ltr">Reposting this. Has anyone had an issue with foreclosure on codo dues? I don'tthinkit is covered under the moratorium but.wondering if courts are enforcing these actions in light if covid. Thanks<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


<div dir="ltr">Get Outlook for Android<<a href="https://aka.ms/ghei36" target="_blank">https://aka.ms/ghei36</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">_______________________________________________<br>

</div>


<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

</div>


<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/3a97c744/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210310/3a97c744/attachment-0001.html</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">------------------------------<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message: 15<br>

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<div dir="ltr">Date: Wed, 10 Mar 2021 08:54:36 -0800<br>

</div>


<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">To: "'Stephen Whitehouse'" <<a ymailto="mailto:swhite8893@aol.com" href="mailto:swhite8893@aol.com">swhite8893@aol.com</a>>, "'WSBA Real Property<br>

</div>


<div dir="ltr">    Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>,<br>

</div>


<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <006c01d715ce$0e4072f0$2ac158d0$@bellanddavispllc.com><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Steve,<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">The trail is not in the easement.  The easement is a full, 60 foot, roadway easement that comes in from the south and terminates with a turn around that is partially on the south side of the lot on the right side.  The trial comes in from the right side lot?s north boundary.  It is a walking trail and then people walk, or ride bikes, through that lot until they reach the turn around.  <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">The right lot is in a different short plat than my clients.   The easements benefit each lot in the two separate short plats.  Although it is a 60 foot easement, it is still a private road.  I am of the opinion that individual lot owners cannot open up the easement for use by non-lot owners, except for quests, but not the public in general.  Yes, I agree with you that the owner, who opened the trail, can allow people to access his lot, only.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Jeff<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> On Behalf Of Stephen Whitehouse<br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 7:48 PM<br>

</div>


<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>; <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

</div>


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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Jeff, <br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">      Your facts are not fully clear. Is the trail in the easement? Are there any restrictions on the short plats? Is the easement exclusive?<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">      So let me hazard a guess that the trail is over the easement and is solely over the property on the right,  there are no restrictions and it is not exclusive. As a general rule, the owner on <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">the right can allow other people to use the easement area, but only the part on his/her lot and the other people cannot restrict it unless it is interfering with the use of the easement rights <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">by the other easement holders, or is creating a nuisance. <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">      Where does the easement go to? Who controls the property at the end of the easement? That may be an issue as well.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Steve<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">      <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Stephen Whitehouse<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Whitehouse & Nichols, LLP<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">P.O. Box 1273<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">601 W. Railroad Ave.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Shelton, Wa. 98584<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">360-426-5885<br>

</div>


<div dir="ltr"> <mailto:<a ymailto="mailto:swhite8893@aol.com" href="mailto:swhite8893@aol.com">swhite8893@aol.com</a>> <a ymailto="mailto:swhite8893@aol.com" href="mailto:swhite8893@aol.com">swhite8893@aol.com</a><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">-----Original Message-----<br>

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<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr">To: <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tue, Mar 9, 2021 12:00 pm<br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

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<div dir="ltr">Send WSBARP mailing list submissions to<br>

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<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">    <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>

</div>


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<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-request@lists.wsbarppt.com">wsbarp-request@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">You can reach the person managing the list at<br>

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</div>


<div dir="ltr">    <a ymailto="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com">wsbarp-owner@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>

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<div dir="ltr">than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>

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<div dir="ltr">Today's Topics:<br>

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<div dir="ltr">  1. HOA dues foreclosure under covid (Craig Gourley)<br>

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<div dir="ltr">  2. Adjoining Short Plat Lot Owner Opens Walking Trail and    allows<br>

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</div>


<div dir="ltr">      Public Use (<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>> )<br>

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</div>


<div dir="ltr">  3. lfp problem (Roger Hawkes)<br>

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<div dir="ltr">  4. Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury (Rob Rowley)<br>

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</div>


<div dir="ltr">  5. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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</div>


<div dir="ltr">      (Tom Westbrook)<br>

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<div dir="ltr">  6. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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</div>


<div dir="ltr">      (Bryce Dille)<br>

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<div dir="ltr">  7. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">      (Tom Westbrook)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">  8. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">      (Kaitlyn Jackson)<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">  9. Re: Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">      (Kaitlyn Jackson)<br>

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<div dir="ltr">Message: 1<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 13:50:38 +0000<br>

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</div>


<div dir="ltr">From: Craig Gourley <<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:craig@glgmail.com" href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>> ><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] HOA dues foreclosure under covid<br>

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<div dir="ltr">Message-ID:<br>

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<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com">MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com">MW3PR12MB43468D436EBF8CA63620B43DAE929@MW3PR12MB4346.namprd12.prod.outlook.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">    <br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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<div dir="ltr">Listmates. Has anyone had experience with Condo dues foreclosure under covid? I don't recall it being addressed in any moratorium but am wondering about real world enforcement by the courts. Thanks to all.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">Sent from my Verizon, Samsung Galaxy smartphone<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">Get Outlook for Android<<a href="https://aka.ms/ghei36" target="_blank">https://aka.ms/ghei36</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/a2fb96b6/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/a2fb96b6/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 2<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 10:39:02 -0800<br>

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</div>


<div dir="ltr">From: <<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com" href="mailto:Jeff@bellanddavispllc.com">Jeff@bellanddavispllc.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To: <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Adjoining Short Plat Lot Owner Opens Walking Trail<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">    and    allows Public Use<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <00f201d71513$7aed6860$70c83920$@bellanddavispllc.com <mailto:00f201d71513$7aed6860$70c83920$@bellanddavispllc.com> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Listmates, <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Two separate, but adjoining short plats share a common ingress/egress<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">easement.  An owner, in the  "short plat on the right" opened a walking<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">trail through his lot and allows the general public to use it.  This allows<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">people from outside the two short plats to go through lots and resulted in<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">increased litter and pet problems.  Questions are: 1)  can the other lots<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">owners require the one to block access through his property, or 2) can other<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">lot owners block non-easement holders access through their properties?  I<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">think the answer is yes, at least to #2, but in today's uncertain world, I<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">would like your opinions.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Jeff Davis<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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</div>


<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/52553b9c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/52553b9c/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Message: 3<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 18:50:53 +0000<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: Roger Hawkes <<a ymailto="mailto:Roger@law-hawks.com" href="mailto:Roger@law-hawks.com">Roger@law-hawks.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Roger@law-hawks.com" href="mailto:Roger@law-hawks.com">Roger@law-hawks.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To: Real Property Listserve <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] lfp problem<br>

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<div dir="ltr">Message-ID:<br>

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<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com" href="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com">MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com" href="mailto:MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com">MN2PR16MB2750E525EBF72A5EF5CC6627E9929@MN2PR16MB2750.namprd16.prod.outlook.com</a>> ><br>

</div>


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<div dir="ltr">    <br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">I am looking to refer a good client to a lawyer who has dealt with Lake Forest Park before and knows about respective rights and obligations between landowner and government.  It appears that my client's home is threatened by erosion created by faulty construction of a sewer on her property , by the city.<br>

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</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Roger Hawkes, WSBA # 5173                                                  [cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0" href="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0">image001.jpg@01D714D2.135145A0</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0" href="mailto:image001.jpg@01D714D2.135145A0">image001.jpg@01D714D2.135145A0</a>> ]<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Shoreline Office: 19944 Ballinger Way NE<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">                                Shoreline, WA 98155<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sultan Office:        423 Main<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">                                Sultan, WA 98294<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Phone: 206 367 5000; fax: 206 367 4005<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a>> <mailto:<a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:roger@law-hawks.com" href="mailto:roger@law-hawks.com">roger@law-hawks.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Web site: www.hawkeslawfirm.com<<a href="http://www.hawkeslawfirm.com/" target="_blank">http://www.hawkeslawfirm.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

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</div>


<div dir="ltr">.<br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image001.jpg<br>

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<div dir="ltr">Type: image/jpeg<br>

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<div dir="ltr">Desc: image001.jpg<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/image001-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/0056b7e7/image001-0001.jpg</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 4<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:03:01 -0800<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: Rob Rowley <<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com" href="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com">23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com" href="mailto:23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com">23e9565525bef269332c28dbddcbdb2b@mail.gmail.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">court.  Oral argument on May 13.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">hearings.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(509) 252-5074  (509) 994-1143<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>  rowleylegal.com<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">Name: image017.jpg<br>

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<div dir="ltr">Type: image/jpeg<br>

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<div dir="ltr">Desc: not available<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image017-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/eab087d9/image017-0001.jpg</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image018.png<br>

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<div dir="ltr">Type: image/png<br>

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<div dir="ltr">Size: 553 bytes<br>

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<div dir="ltr">Message: 5<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:14:10 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: Tom Westbrook <<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a> <mailto:<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>> ><br>

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<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

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<div dir="ltr">    Drury<br>

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<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com" href="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com">6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com" href="mailto:6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com">6723db35fef3107f7d249651d238309e@mail.gmail.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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<div dir="ltr">Yes???Ugh!<br>

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<div dir="ltr">Sincerely,<br>

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<div dir="ltr">Tom<br>

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<div dir="ltr">Thomas J. Westbrook<br>

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<div dir="ltr">Attorney at Law<br>

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<div dir="ltr">Rodgers Kee Card & Strophy, P.S.<br>

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<div dir="ltr">324 West Bay Drive NW, Suite 201<br>

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<div dir="ltr">Olympia, Washington  98502<br>

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<div dir="ltr">Phone: 360-352-8311<br>

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<div dir="ltr">Facsimile: 360-352-8501<br>

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<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">Skype: thomas.westbrook<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">www.buddbaylaw.com <<a href="http://www.buddbaylaw.com/" target="_blank">http://www.buddbaylaw.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">The information contained in this email and attachment(s) are for the<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">exclusive use of the addressee(s) and may contain private, privileged<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and/or confidential information.  If you are not the addressee, you are<br>

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<div dir="ltr">strictly prohibited from reading, photocopying, distributing or otherwise<br>

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<div dir="ltr">using this email or its contents in any way. If you have received this<br>

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</div>


<div dir="ltr">communication in error, please notify us immediately by telephone at<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">360-352-8311 or by e-mail to <a ymailto="mailto:reception@buddbaylaw.com" href="mailto:reception@buddbaylaw.com">reception@buddbaylaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:reception@buddbaylaw.com" href="mailto:reception@buddbaylaw.com">reception@buddbaylaw.com</a>> , and destroy the<br>

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<div dir="ltr">original message from your electronic files.<br>

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<div dir="ltr">COVID-19 UPDATE:<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">s Rodgers Kee Card & Strophy will no longer maintain ?open? hours at the<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">physical office.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s All the staff is working remotely.  We are routinely monitoring our voice<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">mail and email, which is the best way to communicate during this period.<br>

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<div dir="ltr">s We are still taking new clients but consultations will be telephonic or<br>

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<div dir="ltr">via video conferencing, and any in-person meetings will be by appointment<br>

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<div dir="ltr">and only if necessary to execute documents.<br>

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<div dir="ltr">s Please provide necessary documents to us by scan and email, where<br>

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<div dir="ltr">possible, or by mail if not.<br>

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<div dir="ltr">s We anticipate these changes will be effective for the foreseeable<br>

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<div dir="ltr">future.  We are doing everything we can to maintain the level of service<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and professionalism we?ve always provided, even in the face of this public<br>

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<div dir="ltr">health crisis. Thank you in advance for your patience and understanding.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">We look forward to the soonest possible return to full operations and<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">continued service to our clients.<br>

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<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*On Behalf Of *Rob Rowley<br>

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<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 09, 2021 11:03 AM<br>

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<div dir="ltr">*To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">court.  Oral argument on May 13.<br>

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<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">hearings.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">(509) 252-5074  (509) 994-1143<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>  rowleylegal.com<br>

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<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

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<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

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<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

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<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

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<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">An HTML attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/attachment-0001.html</a>><br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image001.jpg<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image001-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image001-0001.jpg</a>><br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image002.jpg<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image005-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image005-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image006-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image006-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image007.png<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image007-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image007-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">-------------- next part --------------<br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image008.png<br>

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<div dir="ltr">Desc: not available<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image008-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image008-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">A non-text attachment was scrubbed...<br>

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<div dir="ltr">Name: image009.png<br>

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<div dir="ltr">Desc: not available<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image009-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/490e7cce/image009-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 6<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 19:33:23 +0000<br>

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<div dir="ltr">From: Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

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<div dir="ltr">    Drury<br>

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<div dir="ltr">Message-ID:<br>

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<div dir="ltr">    <<a ymailto="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com">MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com" href="mailto:MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com">MW3PR11MB45883E6BBE53B7B9C5C45C23C8929@MW3PR11MB4588.namprd11.prod.outlook.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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</div>


<div dir="ltr">What about evictions arising out of non landlord tenant situations where PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Bryce H. Dille<br>

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</div>


<div dir="ltr">Dille Law, PLLC<br>

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</div>


<div dir="ltr">2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

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<div dir="ltr">Olympia, WA 98502<br>

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<div dir="ltr">Office: 360-350-0270<br>

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<div dir="ltr">Cell: 253-579-5561<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

</div>


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<div dir="ltr"> <br>

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</div>


<div dir="ltr">This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately.<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr"> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">From: <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> > On Behalf Of Rob Rowley<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Sent: Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Subject: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling which raised issues with evictions related to terminations based upon owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district court.  Oral argument on May 13.<br>

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<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

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<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction hearings.<br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90">image001.jpg@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image001.jpg@01D714D8.0334EA90">image001.jpg@01D714D8.0334EA90</a>> ]<br>

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<div dir="ltr">Robert R Rowley<br>

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<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90">image002.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image002.png@01D714D8.0334EA90">image002.png@01D714D8.0334EA90</a>> ] (509) 252-5074<tel:(509)%20252-5074>  [cid:<a ymailto="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90">image003.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image003.png@01D714D8.0334EA90">image003.png@01D714D8.0334EA90</a>> ]  (509) 994-1143<tel:(509)%20994-1143><br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90">image004.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image004.png@01D714D8.0334EA90">image004.png@01D714D8.0334EA90</a>> ] (509) 928-3084<fax:(509)%20928-3084>  [cid:<a ymailto="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90">image005.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image005.png@01D714D8.0334EA90">image005.png@01D714D8.0334EA90</a>> ]  rowleylegal.com<<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90">image006.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image006.png@01D714D8.0334EA90">image006.png@01D714D8.0334EA90</a>> ] <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr">[cid:<a ymailto="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90">image007.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image007.png@01D714D8.0334EA90">image007.png@01D714D8.0334EA90</a>> ]<<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>>  [cid:<a ymailto="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90">image008.png@01D714D8.0334EA90</a> <mailto:<a ymailto="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90" href="mailto:image008.png@01D714D8.0334EA90">image008.png@01D714D8.0334EA90</a>> ] <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr">Practice concentrated on business, real estate and general legal matters in Washington and Idaho.<br>

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<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable protections. If you are not the intended recipient or have received this message in error, please notify the sender and promptly delete the message. Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image008-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/615ee130/image008-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 7<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:38:28 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: Tom Westbrook <<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a> <mailto:<a ymailto="mailto:tjw@w3net.net" href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>> ><br>

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<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

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</div>


<div dir="ltr">    Drury<br>

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<div dir="ltr">Message-ID: <<a ymailto="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com" href="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com">61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com" href="mailto:61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com">61e0a6ce1e323385eb9ee9f00cd94de9@mail.gmail.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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</div>


<div dir="ltr">Bryce, I have the same concern time 3 in various stages of the 60 day<br>

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</div>


<div dir="ltr">period. I guess the question is, how will our Superior Court Judges react<br>

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</div>


<div dir="ltr">to this?<br>

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<div dir="ltr">Sincerely,<br>

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<div dir="ltr">Tom<br>

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<div dir="ltr">Thomas J. Westbrook<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Attorney at Law<br>

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<div dir="ltr">Rodgers Kee Card & Strophy, P.S.<br>

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<div dir="ltr">324 West Bay Drive NW, Suite 201<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Olympia, Washington  98502<br>

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<div dir="ltr">Phone: 360-352-8311<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Facsimile: 360-352-8501<br>

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<div dir="ltr">Email: <a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:tjw@buddbaylaw.com" href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a>> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Skype: thomas.westbrook<br>

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<div dir="ltr">www.buddbaylaw.com <<a href="http://www.buddbaylaw.com/" target="_blank">http://www.buddbaylaw.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">The information contained in this email and attachment(s) are for the<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">exclusive use of the addressee(s) and may contain private, privileged<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and/or confidential information.  If you are not the addressee, you are<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">strictly prohibited from reading, photocopying, distributing or otherwise<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">using this email or its contents in any way. If you have received this<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">communication in error, please notify us immediately by telephone at<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">360-352-8311 or by e-mail to <a ymailto="mailto:reception@buddbaylaw.com" href="mailto:reception@buddbaylaw.com">reception@buddbaylaw.com</a>, and destroy the<br>

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<div dir="ltr">original message from your electronic files.<br>

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<div dir="ltr">COVID-19 UPDATE:<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s Rodgers Kee Card & Strophy will no longer maintain ?open? hours at the<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">physical office.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s All the staff is working remotely.  We are routinely monitoring our voice<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">mail and email, which is the best way to communicate during this period.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s We are still taking new clients but consultations will be telephonic or<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">via video conferencing, and any in-person meetings will be by appointment<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and only if necessary to execute documents.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s Please provide necessary documents to us by scan and email, where<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">possible, or by mail if not.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">s We anticipate these changes will be effective for the foreseeable<br>

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<div dir="ltr">future.  We are doing everything we can to maintain the level of service<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and professionalism we?ve always provided, even in the face of this public<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">health crisis. Thank you in advance for your patience and understanding.<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">We look forward to the soonest possible return to full operations and<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">continued service to our clients.<br>

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<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*On Behalf Of *Bryce Dille<br>

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<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 09, 2021 11:33 AM<br>

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<div dir="ltr">*To:* 'WSBA Real Property Listserv' <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*Subject:* Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">What about evictions arising out of non landlord tenant situations where PR<br>

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<div dir="ltr">is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

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<div dir="ltr">Bryce H. Dille<br>

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<div dir="ltr">Dille Law, PLLC<br>

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<div dir="ltr">2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

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<div dir="ltr">Olympia, WA 98502<br>

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<div dir="ltr">Office: 360-350-0270<br>

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<div dir="ltr">Cell: 253-579-5561<br>

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<div dir="ltr">** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

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<div dir="ltr">sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

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<div dir="ltr">This transmission contains confidential attorney-client communications and<br>

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<div dir="ltr">may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">immediately.<br>

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<div dir="ltr">Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law,<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

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<div dir="ltr">*From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*On Behalf Of *Rob Rowley<br>

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<div dir="ltr">*Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

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<div dir="ltr">*To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">*Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

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<div dir="ltr">which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

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<div dir="ltr">owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

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<div dir="ltr">moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

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<div dir="ltr">court.  Oral argument on May 13.<br>

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<div dir="ltr"><a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">hearings.<br>

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<div dir="ltr">*Robert R Rowley*<br>

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<div dir="ltr">Attorney & Counselor at Law<br>

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<div dir="ltr">(509) 252-5074  (509) 994-1143<br>

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<div dir="ltr">(509) 928-3084 <fax:(509)%20928-3084>  rowleylegal.com<br>

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<div dir="ltr"><<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

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<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

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<div dir="ltr"><<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">*Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

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<div dir="ltr">in Washington and Idaho. *<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

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<div dir="ltr">by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

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<div dir="ltr">Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

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</div>


<div dir="ltr">responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">Message: 8<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:41:47 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> ><br>

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</div>


<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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</div>


<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

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<div dir="ltr">    Drury<br>

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<div dir="ltr">Message-ID:<br>

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<div dir="ltr">    <CAO+NF_464x2QFfkwAuUJkO0YLS8Sdn9D+b6sW=<a ymailto="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com" href="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com">mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com" href="mailto:mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com">mC4j-ZjTV6sw@mail.gmail.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Bryce -<br>

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<div dir="ltr">Theoretically, if the occupant submits the CDC Declaration, then under the<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">current legal justification, the occupant would be protected.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">If you look at the CDC's terribly drafted "Order" you will see it applies<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">to a "landlord, owner of a residential property, or other person with a<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">legal right to pursue eviction or possessory action" and  "covered persons"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">are defined as "tenant, lessee, or resident of a residential property."<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">The way I read it is that under the broad interpretation being applied, it<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">even applies to a squatter or a trespasser. The CDC's Order does not (to my<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">knowledge) even require the person, be on the property legally.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:36 AM Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> > wrote:<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">> What about evictions arising out of non landlord tenant situations where<br>

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<div dir="ltr">> PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

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</div>


<div dir="ltr">> notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

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<div dir="ltr">> Bryce H. Dille<br>

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<div dir="ltr">> Dille Law, PLLC<br>

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<div dir="ltr">> 2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

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<div dir="ltr">> Olympia, WA 98502<br>

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<div dir="ltr">> Office: 360-350-0270<br>

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<div dir="ltr">> Cell: 253-579-5561<br>

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<div dir="ltr">> ** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

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<div dir="ltr">> sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

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<div dir="ltr">> This transmission contains confidential attorney-client communications and<br>

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<div dir="ltr">> may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this<br>

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</div>


<div dir="ltr">> matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

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<div dir="ltr">> immediately.<br>

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<div dir="ltr">> Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax Law,<br>

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</div>


<div dir="ltr">> Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

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</div>


<div dir="ltr">> Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">> Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

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</div>


<div dir="ltr">> Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

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<div dir="ltr">> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<br>

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<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> > *On Behalf Of *Rob Rowley<br>

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<div dir="ltr">> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

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<div dir="ltr">> *To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">> *Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">> Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> court.  Oral argument on May 13.<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> <a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

</div>


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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> hearings.<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> *Robert R Rowley*<br>

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<div dir="ltr">> Attorney & Counselor at Law<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>  (509) 252-5074 <(509)%20252-5074>  (509) 994-1143 <(509)%20994-1143><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>  (509) 928-3084  rowleylegal.com <<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>  <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">> Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr">> <<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> *Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> in Washington and Idaho. *<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

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</div>


<div dir="ltr">> by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


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<div dir="ltr">> message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

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<div dir="ltr">> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> others.***<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> _______________________________________________<br>

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<div dir="ltr">> WSBARP mailing list<br>

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<div dir="ltr">> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">-- <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Thank you,<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> *|<br>

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<div dir="ltr">www.dimensionlaw.com <<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com</a>> <br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">recommendations of government authority.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">emergency.<br>

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<div dir="ltr">-- <br>

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<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>

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<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>

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</div>


<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>

</div>


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<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>

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<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>

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</div>


<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>

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<div dir="ltr">URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/image008-0001.png" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20210309/73f2e83b/image008-0001.png</a>><br>

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<div dir="ltr">Message: 9<br>

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<div dir="ltr">Date: Tue, 9 Mar 2021 11:48:19 -0800<br>

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<div dir="ltr">From: Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">To: WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Subject: Re: [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v<br>

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<div dir="ltr">    Drury<br>

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<div dir="ltr">Message-ID:<br>

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<div dir="ltr">    <CAO+NF_77m2aYtTxK+<a ymailto="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com" href="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com">v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com" href="mailto:v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com">v0eZfHa_8qbmFcJxgirjBQzajVu-cjc3w@mail.gmail.com</a>> ><br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Bryce -<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">Let me correct. In the Order, they further define "Residential Property" as<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">"property leased for residential purposes...". So, you might be able to<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">argue the CDC Order does not apply. However, if there's any evidence that<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">the occupant *paid *for anything that could be construed to create an<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">implied contract to rent, then the CDC could be argued to apply.<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">On Tue, Mar 9, 2021 at 11:41 AM Kaitlyn Jackson <<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">wrote:<br>

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<div dir="ltr"> <br>

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<div dir="ltr">> Bryce -<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> Theoretically, if the occupant submits the CDC Declaration, then under the<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> current legal justification, the occupant would be protected.<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> If you look at the CDC's terribly drafted "Order" you will see it applies<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> to a "landlord, owner of a residential property, or other person with a<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> legal right to pursue eviction or possessory action" and  "covered persons"<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> are defined as "tenant, lessee, or resident of a residential property."<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> The way I read it is that under the broad interpretation being applied, it<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> even applies to a squatter or a trespasser. The CDC's Order does not (to my<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">> knowledge) even require the person, be on the property legally.<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr">> On Tue, Mar 9, 2021 at 11:36 AM Bryce Dille <<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:Bryce@dillelaw.com" href="mailto:Bryce@dillelaw.com">Bryce@dillelaw.com</a>> > wrote:<br>

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<div dir="ltr">> <br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> What about evictions arising out of non landlord tenant situations where<br>

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</div>


<div dir="ltr">>> PR is attempting to evict a family member from decedents house after 60 day<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> notice to sell was given and we are in action for ejectment.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Bryce H. Dille<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Dille Law, PLLC<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> 2010 Caton Way SW Ste. 101<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Olympia, WA 98502<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Office: 360-350-0270<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">>> Cell: 253-579-5561<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> ** Please note that I use the dictation feature of my iPhone and that<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> sometimes everything I say does not get properly translated**<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> This transmission contains confidential attorney-client communications<br>

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<div dir="ltr">>> and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> this matter is transmitted to you in error, please notify the sender<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">>> immediately.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Business Entity Creation and Management, Business, Government and Tax<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Law, Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Development Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator Estate<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Real Property Foreclosures and Forfeitures.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> *From:* <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>>  <<br>

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<div dir="ltr">>> <a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> > *On Behalf Of *Rob Rowley<br>

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<div dir="ltr">>> *Sent:* Tuesday, March 9, 2021 11:03 AM<br>

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<div dir="ltr">>> *To:* WSBA Real Property Listserv <<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>> ><br>

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<div dir="ltr">>> *Subject:* [WSBARP] Supreme Court - Eviction Moratorium - McCrea v Drury<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> Any thoughts on the February 4, 2021 Supreme Court commissioners ruling<br>

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<div dir="ltr">>> which raised issues with evictions related to terminations based upon<br>

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<div dir="ltr">>> owner's intent to sell or occupy.  Dealing with the federal CDC eviction<br>

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<div dir="ltr">>> moratorium being declared unconstitutional by a Texas federal district<br>

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<div dir="ltr">>> court.  Oral argument on May 13.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <a href="https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf" target="_blank">https://www.landlordsolutionsinc.com/wp-content/uploads/2021/03/WSC-ruling-staying-eviction.pdf</a><br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> I understand we can still issue notices just not proceed with eviction<br>

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<div dir="ltr">>> hearings.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> *Robert R Rowley*<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">>> Attorney & Counselor at Law<br>

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</div>


<div dir="ltr">>>  (509) 252-5074 <(509)%20252-5074>  (509) 994-1143 <(509)%20994-1143><br>

</div>


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<div dir="ltr">>>  (509) 928-3084  rowleylegal.com <<a href="http://www.rowleylegal.com/" target="_blank">http://www.rowleylegal.com/</a>><br>

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<div dir="ltr">>>  <a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:rob@rowleylegal.com" href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> <br>

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<div dir="ltr">>> Helping You Protect What Matters Most<br>

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<div dir="ltr">>> <<a href="https://www.facebook.com/rowleylegal" target="_blank">https://www.facebook.com/rowleylegal</a>><br>

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<div dir="ltr">>> <<a href="https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY" target="_blank">https://www.twitter.com/ROBERTRROWLEY</a>><br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> *Practice concentrated on business, real estate and general legal matters<br>

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<div dir="ltr">>> in Washington and Idaho. *<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected<br>

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<div dir="ltr">>> by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> protections. If you are not the intended recipient or have received this<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> message in error, please notify the sender and promptly delete the message.<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> ***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not<br>

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</div>


<div dir="ltr">>> restricted to practicing attorneys and may include non-practicing<br>

</div>


<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> attorneys, law students, professionals working in related fields, and<br>

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<div dir="ltr"><br>

</div>


<div dir="ltr">>> others.***<br>

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<div dir="ltr">>> <br>

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<div dir="ltr">>> _______________________________________________<br>

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<div dir="ltr">>> WSBARP mailing list<br>

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<div dir="ltr">>> <a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

</div>


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</div>


<div dir="ltr">>> <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

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<div dir="ltr">> --<br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">> Thank you,<br>

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<div dir="ltr">> Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

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<div dir="ltr">> 130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

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<div dir="ltr">> t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> *|<br>

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<div dir="ltr">> www.dimensionlaw.com<br>

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<div dir="ltr">> Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

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<div dir="ltr">> clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

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<div dir="ltr">> recommendations of government authority.<br>

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<div dir="ltr">> All attorneys and staff are working remotely regular business hours and<br>

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<div dir="ltr">> are available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

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<div dir="ltr">> will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

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<div dir="ltr">> emergency.<br>

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<div dir="ltr">Thank you,<br>

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<div dir="ltr">Kaitlyn R. Jackson | Attorney| DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>

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<div dir="ltr">130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>

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<div dir="ltr">t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com" href="mailto:kaitlyn@dimensionlaw.com">kaitlyn@dimensionlaw.com</a>> *|<br>

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<div dir="ltr">Covid-19 Update - Dimension Law Group remains available to serve our<br>

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<div dir="ltr">clients and the public during this time, subject to the orders and<br>

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</div>


<div dir="ltr">recommendations of government authority.<br>

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<div dir="ltr">All attorneys and staff are working remotely regular business hours and are<br>

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<div dir="ltr">available via email and by phone. Videoconferencing also is available. We<br>

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<div dir="ltr">will continue to advise and support our clients throughout this health<br>

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<div dir="ltr">emergency.<br>

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<div dir="ltr">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:??This e-mail (including any attachments) is <br>

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<div dir="ltr">intended only for the use of the individual or entity named above and may <br>

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<div dir="ltr">contain privileged or confidential information. If you are not the intended <br>

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<div dir="ltr">recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the <br>

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<div dir="ltr">intended recipient, you are notified that any review, dissemination, <br>

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<div dir="ltr">distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept <br>

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<div dir="ltr">this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic <br>

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</div>


<div dir="ltr">Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, <br>

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<div dir="ltr">imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in <br>

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<div dir="ltr">error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; <br>

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<div dir="ltr">return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">and electronic copies.?Any settlement offer contained herein is made <br>

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<div dir="ltr">pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on <br>

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<div dir="ltr">the part of this firm?s client(s) or its agents.??IRS?CIRCULAR?230 <br>

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<div dir="ltr">DISCLAIMER:??To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I <br>

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<div dir="ltr">inform you that any U.S. tax advice contained in this communication <br>

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<div dir="ltr">(including any attachments) is not intended or written to be used, and <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the <br>

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</div>


<div dir="ltr">Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>

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<div dir="ltr"><br>

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<div dir="ltr">another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br>

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<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

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<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a> <mailto:<a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a>> <br>

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<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

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<div dir="ltr">End of WSBARP Digest, Vol 78, Issue 6<br>

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<div dir="ltr">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>

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<div dir="ltr">WSBARP mailing list<br>

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<div dir="ltr"><a ymailto="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>

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<div dir="ltr"><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>

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<div dir="ltr">End of WSBARP Digest, Vol 78, Issue 7<br>

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