<div dir="ltr">Not knowing any of the particulars, some Receiverships are commenced in order to delay the inevitable or to further discourage creditors. These could be grounds for a removal assuming that the alternative does not prejudice the creditors.  Is the Receiver qualified and experienced?  Is their compensation reasonable in light of the assets they are holding?  Is there a quicker, less expensive and more expedient method other than Receivership.  Perhaps your motion could alternatively allege that the receiver's functions should be limited in scope or in time.  <div>Good luck,</div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:rgb(110,143,148);font-family:"Open Sans";white-space:pre-wrap"><b><font size="4">DOUGLAS W. SCOTT</font></b></span><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-family:georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span></div><div><br></div><div><span style="font-family:georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">Issaquah, Washington 98027 </span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.8550 (tel)</span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">425.392.2829 (fax)</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><font face="georgia, serif"><b><br></b></font></div><div><br></div><div><br></div><div><a href="http://www.rainieradvocates.com/" style="color:rgb(17,85,204);font-family:georgia,serif" target="_blank">www.rainieradvocates.com</a><br></div><div><br></div><div><br></div><div dir="ltr"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">Notice: This communication, including </span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap"><font color="#666666">attachments</font></span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Tue, Jul 7, 2020 at 1:30 PM <<a href="mailto:msafren@jennylinglaw.com">msafren@jennylinglaw.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="EN-US"><div class="gmail-m_-8370262761304492617WordSection1"><p class="MsoNormal">Thanks Douglas,<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">I should have been more specific in my question.  I’ve reviewed RCW 7.60 and I see that RCW 7.60.290(5) allows the court to discharge the receiver and terminate the receiver “Upon motion of any party in interest, or upon the court's own motion, the court has the power to discharge the receiver and terminate the court's administration of the property over which the receiver was appointed. If the court determines that the appointment of the receiver was wrongfully procured or procured in bad faith, the court may assess against the person who procured the receiver's appointment (a) all of the receiver's fees and other costs of the receivership and (b) any other sanctions the court determines to be appropriate.”<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">I’ve only found two cases that speak about the Court’s power to terminate the receiver and they don’t really address the good cause or grounds for terminating the receiver.<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">If anyone has further practical insight, I would be much obliged to speak with you about this issue.  <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Thanks!<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black">Warmest regards,<br><br></span><b><span style="font-size:12pt;color:purple">Michael S. Safren, Esq.</span></b> <b><br></b><i>Attorney at Law</i> <br><br>14900 Interurban Ave. S., Ste. 280 | Seattle, WA 98168 <br>11900 NE 1st St., Bldg. G - Ste. 300 |  Bellevue, WA 98005 <br>P: (206) 859-5098 | E: <a href="mailto:msafren@jennylinglaw.com" target="_blank">msafren@jennylinglaw.com</a> <br><u><a href="http://www.jennylinglaw.com" target="_blank">www.jennylinglaw.com</a></u> | <u><a href="http://www.facebook.com/jennylinglaw/" target="_blank">facebook.com/jennylinglaw/</a></u> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><br><span style="font-size:8pt">This communication, including attachments, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege.</span> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in"><p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <b>On Behalf Of </b>Douglas Scott<br><b>Sent:</b> Tuesday, July 7, 2020 11:00 AM<br><b>To:</b> WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br><b>Subject:</b> Re: [WSBARP] Question about Receivers in Foreclosure<u></u><u></u></p></div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><div><p class="MsoNormal">Michael, check out RCW 7.60 which is the Receivership statute.  AIts not long, but covers what you need. <br clear="all"><u></u><u></u></p><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:13.5pt;font-family:"Open Sans",serif;color:rgb(110,143,148)">DOUGLAS W. SCOTT</span></b><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C </span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Georgia,serif">Issaquah, Washington 98027 </span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Georgia,serif">425.392.8550 (tel)</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Georgia,serif">425.392.2829 (fax)</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><a href="http://www.rainieradvocates.com/" target="_blank"><span style="font-family:Georgia,serif;color:rgb(17,85,204)">www.rainieradvocates.com</span></a><u></u><u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u> <u></u></span></p></div><div><p class="MsoNormal"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans",serif;color:rgb(105,93,70)">Notice: This communication, including </span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans",serif;color:rgb(102,102,102)">attachments</span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans",serif;color:rgb(105,93,70)">, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span><span style="font-size:12pt;font-family:Arial,sans-serif"><u></u><u></u></span></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><div><div><p class="MsoNormal">On Tue, Jul 7, 2020 at 10:45 AM <<a href="mailto:msafren@jennylinglaw.com" target="_blank">msafren@jennylinglaw.com</a>> wrote:<u></u><u></u></p></div><blockquote style="border-top:none;border-right:none;border-bottom:none;border-left:1pt solid rgb(204,204,204);padding:0in 0in 0in 6pt;margin-left:4.8pt;margin-right:0in"><div><div><p class="MsoNormal">Hello Fellow Listservers:<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">I had a question regarding receivers in a foreclosure.  Specifically, about the basis or procedure, or strategy for contesting or removing a receiver once a receiver has appointed by the Court to manage a property.<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Any feedback, ideas, or direction is appreciated. <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Thanks!<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black">Warmest regards,<br><br></span><b><span style="font-size:12pt;color:purple">Michael S. Safren, Esq.</span></b> <b><br></b><i>Attorney at Law</i> <br><br>14900 Interurban Ave. S., Ste. 280 | Seattle, WA 98168 <br>11900 NE 1st St., Bldg. G - Ste. 300 |  Bellevue, WA 98005 <br>P: (206) 859-5098 | E: <a href="mailto:msafren@jennylinglaw.com" target="_blank">msafren@jennylinglaw.com</a> <br><u><a href="http://www.jennylinglaw.com" target="_blank">www.jennylinglaw.com</a></u> | <u><a href="http://www.facebook.com/jennylinglaw/" target="_blank">facebook.com/jennylinglaw/</a></u> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><br><span style="font-size:8pt">This communication, including attachments, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege.</span> <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"> <u></u><u></u></p></div></div><p class="MsoNormal">***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><u></u><u></u></p></blockquote></div></div></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div>