<div dir="ltr"><font size="4">I think this one is rather easy.....for those with the experience.</font><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Client's mother lives in Vancouver BC.  She owns property in Washington.  She has virtually no estate in British Columbia.  She is getting ready to kick the bucket.  She supposedly has a Will in BC but the client hasn't found it yet.  The Will (supposedly) gives the property to her five children.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">The question is about the jurisdiction for her Will and property when she dies.  If she has a Will in BC and the real property is in Whatcom County USA, what do we have to do to transfer the property to the heirs? (This is assuming that the Will is located.)  More specifically, does a probate process have to be done in BC?  Does an ancillary probate have to be done in Washington?  OR: Can the BC Will be used in the Whatcom County USA Superior Court to transfer the Property?  </font><span style="font-size:large">(I will also check with the title companies to see if they will do a Lack of Probate process.)</span></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Thank you for the help.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Jim Doran</font></div><div><font size="4">  <br clear="all"></font><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div><div><div><div>James R. Doran<br></div>Attorney at Law<br></div>100 E. Pine Street -  Suite 205<br></div>Bellingham, WA 98225<br>(360)393-9506<br></div><a href="mailto:jim@doranlegal.com" target="_blank">jim@doranlegal.com</a><br></div><a href="http://www.doranlegal.com" target="_blank">www.doranlegal.com</a><br></div></div></div></div></div>