<div dir="ltr">I'm looking for a referral, preferably in Kitsap or Clallam County, for a somewhat convoluted real property issue:<div><br>(C)lient sold real property to (B)uyer on a seller-carried mortgage/note. B died a couple days ago without a Will/intestate. B was a disabled person and had (S)on living with her, who is also disabled and living on a very fixed income. B also had a (D)aughter, who is unsurprisingly also disabled and living on a very fixed income (but isn't living in the house--I mention this because of the intestate right of succession and D's right to inherit half of the equity in the house). B had about 40% of the promissory note paid down on the purchase at the time of death. S wants to take over (and, I believe, has a right to take over the mortgage under the Garn-St.Germain Depository Institutions Act), but S probably can't quite afford the monthly payments under the existing promissory note on his own, let alone the taxes and insurance. C wants to figure out how to make this work, but doesn't want to be on the hook for losing the property if the taxes remain unpaid for two+ years, or if the house burns down. S will also need to figure out if he's probating his mother's estate and where D fits into the picture. Basically, we need someone who can untangle this bowl of spaghetti for a group of unsophisticated people who took on a real property transaction that they probably shouldn't have.</div><div><br></div><div>This goes well beyond my expertise  and I'm not going to be able to help the clients. Please note also that pretty much everyone involved is, unsurprisingly, not terribly wealthy, but C has been good at paying their bills in the past for estates work that I did. They just cannot afford all that much in legal fees (hence looking for Kitsap or Clallam as opposed to a Seattle attorney).</div><div><br></div><div>Let me know if anyone wants to take this one.</div><div><div><br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:arial;font-size:small">Best,</div><div style="font-family:arial;font-size:small">David J. Faber</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Faber Feinson PLLC</div><div style="font-family:arial;font-size:small">210 Polk Street, Suite 1</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Port Townsend, WA 98368<br>(360) 379-4110</div><div style="font-family:arial;font-size:small"><br></div><div style="font-family:arial;font-size:small"><span style="font-family:Helvetica">*** NOTICE: ATTORNEY CLIENT COMMUNICATION - PRIVILEGED & CONFIDENTIAL.  This communication may contain privileged or other confidential information. If you are not the intended recipient, or believe that you have received this communication in error, please do not print, copy, retransmit, disseminate, or otherwise use the information. Also, please indicate to the sender that you have received this communication in error, and destroy the copy you received.***</span></div></div></div></div></div></div></div>