<div dir="ltr"><div>The point is:  The common owner 1) told you what he intended when he signed a SW Deed with a legal description on it.  Assuming the legals on the two SW Deeds from the CO don't overlap, the common owner has said I'm selling A this and B that.  If CO acquired title to part of one parcel by adverse possession what does it matter?  CO deeded what he deeded.</div><div><br></div><div>Second, if CO gave a SW Deed to A and the owner of the other parcel has a claim for an encroachment or claim of adverse possession against what was deeded to A then the CO pretty much did him or herself a bad thing.  CO would now be liable for attorneys fees to fix the problem, value of lost property ....  Those are ugly lawsuits.  Hard to imagine CO is going to say he did not mean what the SW Deeds say.</div><div><br></div><div><br>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div>J. B. Ransom<br>Winslow Law Group, PLLC<br><br>Seattle office:  206.282.4900<br>Bainbridge office:  206.842.3100</div></div></div></div></div>