<html>
<head>
<meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=us-ascii">
</head>
<body style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;" class="">
Dear Dwight, it is good to hear from you again on this listserv.  In the scenario being discussed, with a successor trustee for example in a revocable living trust where the original trustor-trustee has died, who can sign the deed?  The successor trustee signing
 a deed to himself or herself, but not previously being on title in light of what you say is confusing to me.  Thank you.  Yours truly, Doug Owens<br class="">
<div><br class="">
<blockquote type="cite" class="">
<div class="">On Nov 5, 2019, at 7:53 AM, Dwight Bickel <<a href="mailto:dwightbickel@hotmail.com" class="">dwightbickel@hotmail.com</a>> wrote:</div>
<br class="Apple-interchange-newline">
<div class="">
<div style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;" class="">
The deed is required, because the Trust itself is not  an entity capable of owning real property. The Trustee is vested. Some say that a successor Trustee becomes the legal owner without a deed, which is technically true, but title companies will require a
 deed, or substitute Affidavit or Court Order that puts the change of name in the public records. I would use a quitclaim deed, which would have no consequence on title insurance policy previously issued with the initial Trustee named, because the successor
 Trustee is already an Insured by definitions.</div>
<div style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;" class="">
<br class="">
</div>
<div id="Signature" style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<div class=""></div>
<div style="font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;" class="">
</div>
<span class="">Dwight A. Bickel<br class="">
</span>
<div class="">Washington Title Professional<br class="">
</div>
<div class=""><a href="mailto:dwightbickel@hotmail.com" class="">dwightbickel@hotmail.com</a><br class="">
</div>
<div class=""><a href="http://www.linkedin.com/in/dwightbickel" class="">www.linkedin.com/in/dwightbickel</a><br class="">
</div>
<div class="">http:/<a href="http://www.titleadvisor.com/" class="">www.titleadvisor.com</a><br class="">
</div>
<span class="">206-484-1976</span>
<div style="font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;" class="">
</div>
<div style="font-family: Calibri, Helvetica, sans-serif; font-size: 12pt;" class="">
<br class="">
</div>
<div class="">
<div style="background-color: rgb(255, 255, 255);" class="">
<blockquote type="cite" class=""></blockquote>
</div>
</div>
</div>
<span style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; float: none; display: inline !important;" class="">***Disclaimer:
 Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***</span><br style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<br style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<span style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; float: none; display: inline !important;" class="">_______________________________________________</span><br style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<span style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; float: none; display: inline !important;" class="">WSBARP
 mailing list</span><br style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;" class="">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br style="caret-color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;" class="">
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" style="font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px;" class="">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></div>
</blockquote>
</div>
<br class="">
</body>
</html>