<div dir="ltr">Sound Transit<div><br></div><div>Thanks for your comments. This is a commercial property in which Sound Transit may, in the future they said, be expanding and adding another rail line or they may put in an overpass, assuming that everything goes right for ST. Either way the commercial tenants will be negatively affected. There is opposition to these approaches. The Lease contains the standard CBA condemnation provision. What is the Landlords duty to disclose to the Tenants or future tenants? <br clear="all"><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:rgb(110,143,148);font-family:"Open Sans";white-space:pre-wrap"><b><font size="4">DOUGLAS W. SCOTT</font></b></span><br></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-family:georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span></div><div><span style="font-family:georgia,serif"><br></span></div><div><span style="font-family:georgia,serif"><b>Eastside Office</b></span></div><div><span style="font-family:georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C | Issaquah, Washington 98027 | 425.392.8550 (tel) | 425.392.2829 (fax)</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><font face="georgia, serif"><b><br></b></font></div><div><font face="georgia, serif"><b>Seattle Office</b></font></div><div dir="ltr"><font face="georgia, serif">12055 15th Ave NE | Seattle, Washington 98125 | 206.552.0785 (tel)</font></div><div><br></div><div><a href="http://www.rainieradvocates.com/" style="color:rgb(17,85,204);font-family:georgia,serif" target="_blank">www.rainieradvocates.com</a> f/k/a<br></div><div><a href="http://www.davisscottlaw.com/" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">www.davisscottlaw.com</a></div><div><br></div><div dir="ltr"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">Notice: This communication, including </span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap"><font color="#666666">attachments</font></span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">, may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Thu, Sep 12, 2019 at 12:11 PM Nathan J. Arnold <<a href="mailto:nathan@caoteam.com">nathan@caoteam.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">



<div dir="auto">
Douglas, there can be very complex issues when ST is involved. I suggest you reach out to Dennis McGlothin, cc’d here. -Nate<br>
<br>
<div id="gmail-m_-8151540158208183272AppleMailSignature" dir="ltr">
<p class="MsoNormal" style="margin:0in 0in 0.0001pt"><span style="background-color:rgba(255,255,255,0)">Nathan J. Arnold<br>
CLOUTIER ARNOLD ORTEGA, PLLC</span></p>
<p class="MsoNormal" style="margin:0in 0in 0.0001pt"><font color="#000000"><span style="background-color:rgba(255,255,255,0)"><a href="mailto:Nathan@CAOTeam.com" target="_blank"><span style="text-decoration:none">Nathan@CAOTeam.com</span></a><br>
<a href="tel:206.799.4221" dir="ltr" target="_blank">206.799.4221</a></span></font></p>
</div>
<div dir="ltr"><br>
Begin forwarded message:<br>
<br>
</div>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr"><b>From:</b> Douglas Scott <<a href="mailto:doug@rainieradvocates.com" target="_blank">doug@rainieradvocates.com</a>><br>
<b>Date:</b> September 12, 2019 at 11:40:30 AM PDT<br>
<b>To:</b> WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<b>Subject:</b> <b>[WSBARP] Sound Transit construction</b><br>
<b>Reply-To:</b> WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>
<br>
</div>
</blockquote>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">What duties does a Landlord, whose property is next to Sound Transit, have to their tenants to notify them about potential expansions by Sound Transit.  So much depends upon what Sound Transit ultimately decides after years of study, feasibility
 and voting.  
<div><br clear="all">
<div>
<div dir="ltr" class="gmail-m_-8151540158208183272gmail_signature">
<div dir="ltr">
<div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr"><span style="background-color:transparent;color:rgb(110,143,148);font-family:"Open Sans";white-space:pre-wrap"><b><font size="4">DOUGLAS W. SCOTT</font></b></span><br>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div><span style="font-family:georgia,serif">Rainier Legal Advocates|LLC</span></div>
<div><span style="font-family:georgia,serif"><br>
</span></div>
<div><span style="font-family:georgia,serif"><b>Eastside Office</b></span></div>
<div><span style="font-family:georgia,serif">465 Rainier Blvd. N., Suite C | Issaquah, Washington 98027 | 425.392.8550 (tel) | 425.392.2829 (fax)</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
<div style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif;font-size:small;letter-spacing:normal">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div><font face="georgia, serif"><b><br>
</b></font></div>
<div><font face="georgia, serif"><b>Seattle Office</b></font></div>
<div dir="ltr"><font face="georgia, serif">12055 15th Ave NE | Seattle, Washington 98125 | 206.552.0785 (tel)</font></div>
<div><br>
</div>
<div><a href="http://www.rainieradvocates.com/" style="color:rgb(17,85,204);font-family:georgia,serif" target="_blank">www.rainieradvocates.com</a> f/k/a<br>
</div>
<div><a href="http://www.davisscottlaw.com/" style="color:rgb(17,85,204)" target="_blank">www.davisscottlaw.com</a></div>
<div><br>
</div>
<div dir="ltr"><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">Notice: This communication, including
</span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap"><font color="#666666">attachments</font></span><span style="font-size:9pt;font-family:"Open Sans";color:rgb(105,93,70);background-color:transparent;vertical-align:baseline;white-space:pre-wrap">,
 may contain information that is confidential and protected by the attorney/client or other privileges. It constitutes non-public information intended to be conveyed only to the designated recipient(s). If the reader or recipient of this communication is not
 the intended recipient, an employee or agent of the intended recipient who is responsible for delivering it to the intended recipient, or you believe that you have received this communication in error, please notify the sender immediately by return e-mail
 and promptly delete this e-mail, including attachments without reading or saving them in any manner. The unauthorized use, dissemination, distribution, or reproduction of this e-mail, including attachments, is prohibited and may be unlawful. Receipt by anyone
 other than the intended recipient(s) is not a waiver of any attorney/client or other privilege</span></div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</div>
</blockquote>
<blockquote type="cite">
<div dir="ltr"><span>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***</span><br>
<span></span><br>
<span>_______________________________________________</span><br>
<span>WSBARP mailing list</span><br>
<span><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a></span><br>
<span><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></span></div>
</blockquote>
</div>

</blockquote></div>