<div dir="ltr"><div>WAC 458-61A-202 hasn't changed.  I file cover sheets and death certificates like you do, and pay the $10 to the Treasurer.  <br></div><div><br></div><div>I seem to be encountering increasing instances of county officials giving legal advice like this, although I think that they don't recognize it as legal advice because the lack of probate affidavit that you reference is a Department of Revenue sanctioned form.  People are being told to just file the affidavit so that they can claim the inheritance exemption from excise tax, without realizing that, from a legal perspective, that may be entirely the wrong course of action or, from a title insurance perspective, it tells us nothing that we need to know in order to insure a transaction.  That's just my two cents...</div><div><br></div><div>Jennifer Johnson</div><div>Title Officer | Attorney</div><div>Wahkiakum Title & Escrow Co.</div><div>(360) 795-3741</div><div><a href="http://www.wahtitle.com">www.wahtitle.com</a><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Wed, May 22, 2019 at 9:16 AM Jeff Davis <<a href="mailto:jeff@bellanddavispllc.com">jeff@bellanddavispllc.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="EN-US"><div class="gmail-m_645397909230849029WordSection1"><p class="MsoNormal">Listmates,<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Client’s father titled his home in himself and his son & wife as joint tenants with right of survivorship.  Father died.  Jefferson County, I believe Auditor’s office, told client he needed to file an Affidavit of Lack of Probate.  The form they gave him is not nearly as detailed as those from title companies.  I have never used this affidavit when dealing with JTWROS.  Has something changed?  I have always just recorded the death certificate with a coversheet referencing the deed.  Your thoughts.<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Jeff<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Tahoma",sans-serif;color:black">W. Jeff Davis, Esq.<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Tahoma",sans-serif;color:black">BELL & DAVIS PLLC<br>P.O. Box 510<br>Sequim WA 98382<br>Phone No.:(360) 683.1129 <br>Fax No.: (360) 683.1258 <br>email: <a href="mailto:info@bellanddavispllc.com" target="_blank"><span style="color:blue">info@bellanddavispllc.com</span></a><br><a href="http://www.bellanddavispllc.com/" target="_blank"><span style="color:blue">www.bellanddavispllc.com</span></a><br> <br>The information contained in this e-mail message may be privileged, confidential, and protected from disclosure. If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution, or copying is strictly prohibited. If you think that you have received this e-mail message in error, please e-mail the sender at <a href="mailto:info@bellanddavispllc.com" target="_blank"><span style="color:blue">info@bellanddavispllc.com</span></a>  or call 360.683.1129</span><span style="font-size:10pt;font-family:"Tahoma",sans-serif"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div></div>***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div>