<div dir="ltr"><font size="4">No RRR certified mail receipt is of record.  </font><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">I know, QLS doesn't make these kinds of mistakes.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">But, if the other forms of notice were screwed up, does notice by publication provide adequate notice?</font></div><div><font size="4"><br clear="all"></font><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div><div><div><div>James R. Doran<br></div>Attorney at Law<br></div>100 E. Pine Street -  Suite 205<br></div>Bellingham, WA 98225<br>(360)393-9506<br></div><a href="mailto:jim@doranlegal.com" target="_blank">jim@doranlegal.com</a><br></div><a href="http://www.doranlegal.com" target="_blank">www.doranlegal.com</a><br></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Mon, Apr 22, 2019 at 10:39 AM Rowley, Rob <<a href="mailto:rob@rowleylegal.com">rob@rowleylegal.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">There is a very high percentage chance the borrower received notice by first class and certified return receipt mailing and posting with no requirement for personal service.  I'm always skeptical when borrowers say they didn't know they were being foreclosed especially when done by one of the large foreclosure companies and their mortgage banking law firms.</div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small"><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr" class="gmail_attr">On Mon, Apr 22, 2019 at 10:28 AM Jim Doran <<a href="mailto:jim@doranlegal.com" target="_blank">jim@doranlegal.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div dir="ltr"><font size="4">Here's a good one.  </font><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">My client tells me that he was never personally served and that there was never a posting on the property about the Trustee's Sale.  However, Quality Loan Service does have an affidavit of publication in the local paper.  </font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">If a borrower/homeowner never got actual notice of the Trustee's Sale by posting or by service, is the publication sufficient notice?</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">I tend to believe the client because the total debt was $2,800.00 (yes two thousand eight hundred) which prompted the foreclosure.  Anyone in their right mind would be able to come up with $2,800 to save over $100,000 in equity.</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">Thank you,</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4">James Doran</font></div><div><font size="4"><br></font></div><div><font size="4"><br clear="all"></font><div><div dir="ltr" class="gmail-m_3612834482838539910gmail-m_-1260184186522745069gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div><div><div><div>James R. Doran<br></div>Attorney at Law<br></div>100 E. Pine Street -  Suite 205<br></div>Bellingham, WA 98225<br>(360)393-9506<br></div><a href="mailto:jim@doranlegal.com" target="_blank">jim@doranlegal.com</a><br></div><a href="http://www.doranlegal.com" target="_blank">www.doranlegal.com</a><br></div></div></div></div></div>
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail-m_3612834482838539910gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" style="border-spacing:0px;color:rgb(85,85,85);font-family:proxima-nova,"Helvetica Neue",Helvetica,Arial,sans-serif;font-size:20px;background:none;border:0px;margin:0px;padding:0px"><tbody><tr><td colspan="2" style="padding-bottom:5px;color:rgb(247,117,31);font-size:20px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Robert R. Rowley</td></tr><tr><td colspan="2" style="color:rgb(51,51,51);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><i>Attorney & Counselor At Law</i></td></tr><tr><td width="20" valign="top" style="vertical-align:top;width:20px;color:rgb(247,117,31);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">p:</td><td valign="top" style="vertical-align:top;color:rgb(51,51,51);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">509.252.5074  <span style="color:rgb(247,117,31)">m: </span>509.994.1143</td></tr><tr><td width="20" valign="top" style="vertical-align:top;width:20px;color:rgb(247,117,31);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">f:</td><td valign="top" style="vertical-align:top;color:rgb(51,51,51);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">509.928.3084</td></tr><tr><td width="20" valign="top" style="vertical-align:top;width:20px;color:rgb(247,117,31);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">a:</td><td valign="top" style="vertical-align:top;color:rgb(51,51,51);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">7 S Howard St, Ste 218, Spokane, WA 99201</td></tr><tr><td width="20" valign="top" style="vertical-align:top;width:20px;color:rgb(247,117,31);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">w:</td><td valign="top" style="vertical-align:top;color:rgb(51,51,51);font-size:16px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><a href="http://rowleylegal.com/" style="color:rgb(29,161,219);text-decoration:none;font-size:16px" target="_blank">rowleylegal.com</a>  <span style="color:rgb(247,117,31)">e: </span><a href="mailto:rob@rowleylegal.com" style="color:rgb(29,161,219);text-decoration:none;font-size:16px" target="_blank">rob@rowleylegal.com</a></td></tr><tr><td colspan="2" style="padding-top:5px"><a href="https://www.facebook.com/rowleylegal?" style="color:rgb(29,161,219);text-decoration:none;border:0px" target="_blank"><img width="25" height="25" src="http://cdn2.hubspot.net/hubfs/184235/dev_images/signature_app/facebook_sig.png" style="border: none; width: 25px; height: 25px; max-width: 25px; max-height: 25px;"></a>  <a href="https://twitter.com/ROBERTRROWLEY" style="color:rgb(29,161,219);text-decoration:none;border:0px" target="_blank"><img width="25" height="25" src="http://cdn2.hubspot.net/hubfs/184235/dev_images/signature_app/twitter_sig.png" style="border: none; width: 25px; height: 25px; max-width: 25px; max-height: 25px;"></a>  <a href="https://www.linkedin.com/in/rob-rowley-b2017211/" style="color:rgb(29,161,219);text-decoration:none;border:0px" target="_blank"><img width="25" height="25" src="http://cdn2.hubspot.net/hubfs/184235/dev_images/signature_app/linkedin_sig.png" style="border: none; width: 25px; height: 25px; max-width: 25px; max-height: 25px;"></a></td></tr><tr><td colspan="2"> </td></tr><tr><td colspan="2"><table cellpadding="0" cellspacing="0" border="0" style="border-spacing:0px;background:none;border:0px;margin:0px;padding:0px"><tbody><tr><td valign="middle" style="padding:10px 20px;background-color:rgb(243,239,238);color:rgb(1,0,4);font-size:15px;font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Practice concentrated on business, real estate and general legal matters in Washington and Idaho. NOTICE: The contents of this message and any attachments may be protected by the attorney-client privilege, work product doctrine or other applicable protections. If you are not the intended recipient or have received this message in error, please notify the sender and promptly delete the message. Thank you for your assistance. DISCLAIMER: You should recognize that responses provided by e-mail means are akin to ordinary telephone or face-to-face conversations and do not reflect the level of factual or legal inquiry or analysis which would be applied in the case of a formal legal opinion. A formal opinion may very well reach a different conclusion.</td></tr></tbody></table></td></tr></tbody></table></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>
***Disclaimer: Please note that RPPT listserv participation is not restricted to practicing attorneys and may include non-practicing attorneys, law students, professionals working in related fields, and others.***<br>
<br>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div>