<div dir="ltr">Riparian extinguishment of an easement is treated in cases from the east coast. Washington does not appear to allow relocation by one party without agreement of the other party. <div><br></div><div><span style="color:rgb(74,74,74);font-family:Merriweather,serif;font-size:14.4px;font-style:italic">MACMEEKIN v. LIHI </span><span style="color:rgb(119,119,119);background-color:rgb(245,245,245);font-family:Merriweather,serif;font-size:14.4px">45 P.3d 570 (2002) </span><span style="color:rgb(30,30,30);font-family:Merriweather,serif;font-size:14.4px;text-align:justify">Although our Supreme Court has never directly addressed the issue of court-ordered relocation of easements, and we can only be guided by its pronouncements of dicta, the dictum contains every indication that Washington adheres to the traditional rule that easements, however created, are property rights, and as such are not subject to relocation absent the consent of both parties.</span></div><div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Mon, Jan 14, 2019 at 6:36 PM <<a href="mailto:nestor@pplsweb.com">nestor@pplsweb.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex"><div lang="EN-US"><div class="gmail-m_2849549591846911359WordSection1"><p class="MsoNormal">What does the grant of easement state? Does it allow improvements by the Dominant Estate Holder? <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black">Nestor Gorfinkel, Attorney at Law<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black">Licensed in Washington & Florida<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black">Florida Civil-Law (International) Notary<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="color:black"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10pt;color:black">ATTENTION - This e-mail message and any attachment to this e-mail message may contain confidential information that is legally privileged. If you are not the intended recipient, you must not review, retransmit, convert to hard copy, copy, use or disseminate this e-mail or any attachments to it. If you have received this e-mail in error, please notify us immediately by return e-mail or by telephone at the phone numbers provided herein and delete this message. Please note that if this e-mail message contains a forwarded message or is a reply to a prior message, some or all of the contents of this message or any attachments may not have been produced by the sender.<u></u><u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10pt;color:black"><u></u> <u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:24pt;font-family:Webdings;color:rgb(0,153,0)">P</span></b><b><span style="font-size:24pt;color:rgb(0,153,0)"> </span></b><b><span style="font-size:9pt;font-family:Verdana,sans-serif;color:rgb(0,153,0)">Please consider the environment before printing this e-mail.</span></b><span style="font-family:"Century Schoolbook",serif;color:black"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><div><div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(225,225,225);padding:3pt 0in 0in"><p class="MsoNormal"><b>From:</b> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> <<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> <b>On Behalf Of </b>Craig Gourley<br><b>Sent:</b> Monday, January 14, 2019 3:06 PM<br><b>To:</b> <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br><b>Subject:</b> [WSBARP] Termination of easement due to hazards<u></u><u></u></p></div></div><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Listmates,  I have been asked yet another question that I have not encountered before.   Client has an easement burdening their property.  It serves as ingress and egress for 3 nearby lots to access a river.   Over time the river has eroded the bank to the point that it is now a 20 foot tall unstable cliff from their property to the water.  The benefitted party has constructed a makeshift ladder to climb down the cliff.  The client’s  insurance company is less than thrilled and wants the easement “ cancelled”   Has anyone ever heard of an easement being terminated or somehow restricted when changing circumstances, beyond the control of the burdened parcel, renders the easement’s use dangerous?  Does the burdened parcel have any duty to improve or make safe a way to get to the water, which is the easement’s stated purpose?   Thanks in advance for your thoughts.   Craig  <u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt"><u></u> <u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt">Gourley Law Group<u></u><u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt">Snohomish Escrow<u></u><u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt">The Exchange Connection<u></u><u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt"><u></u> <u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">1002 10^th Street / PO Box 1091<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">Snohomish, WA 98291<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">360.568.5065<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif">360.568.8092  fax<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif;color:rgb(5,99,193)"><a href="mailto:Craig@glgmail.com" target="_blank">Craig@glgmail.com</a></span></u><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold",sans-serif"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p><p class="MsoNormal"><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></b></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:9pt;font-family:Arial,sans-serif;color:red">Be Aware! Online banking fraud is on the rise. If you receive an email containing <b>Wire transfer instructions </b>call us immediately to verify the information prior to sending any funds!<u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><span style="font-size:8pt;font-family:Arial,sans-serif;color:blue">CONFIDENTIALITY NOTICE: This electronic mail transmission may contain legally privileged, confidential information belonging to the sender. The information is intended only for the use of the individual or entity named above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution or taking any action based on the contents of this electronic mail is strictly prohibited. If you have received this electronic mail in error, please contact sender and delete all copies</span><span style="font-size:8pt"><u></u><u></u></span></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p></div></div>_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div align="left" dir="ltr"><div dir="ltr"><div>Nicholas L. Clapham<br>(407)484-9625<br><br>NOTICE- This email message may contain confidential and privileged <br>information. It is intended only for the named recipient(s) and may contain <br>attorney work product and/or information exempt from disclosure under <br>applicable law. Any unauthorized use is prohibited.  If you are not the <br>intended recipient, please contact the sender by reply email and destroy <br>all copies of the original message. This does not constitute an electronic <br>signature.<br><br>Pursuant to U.S. Treasury Department Circular 230 and other IRS <br>regulations, unless we expressly state otherwise, any tax advice contained <br>in this communication (including any attachments) was not intended or <br>written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding <br>tax-related penalties or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>another party any transaction or matter(s) addressed herein. <br><br><br></div></div></div></div></div>