<div dir="ltr"><div dir="ltr">To add to my comment, you may also research "frustration of purpose" as set forth in the  Massachusetts decision reached  in Murphy v. Conway: 20 LCR 26 (2012)<em style="box-sizing:border-box;color:rgb(51,51,51);font-family:"PT Serif",serif;font-size:16px">…these dramatic changes have resulted in the termination of the record 1911 easement. An easement is not to be undone because it has gone unused, nor simply because some of the granted rights may be less capable of convenient exercise. But the decisions of our courts instruct me that when an easement is granted for a particular purpose, it is to be used only for that purpose, and that, should the attainment of that purpose become impossible, the easement ought be treated judicially as no longer extant.</em> .</div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Mon, Jan 14, 2019 at 7:06 PM Eric Nelsen <<a href="mailto:Eric@sayrelawoffices.com">Eric@sayrelawoffices.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0px 0px 0px 0.8ex;border-left:1px solid rgb(204,204,204);padding-left:1ex">





<div lang="EN-US">
<div class="gmail-m_-6775400512728232455WordSection1">
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">Burdened parcel has no duty except to "not unreasonably interfere" with benefitted party's use. So if benefitted party wants to use it, it's their job to make it safe.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">It would be a long shot for the burdened party to sue to extinguish the easement. I think it might be possible to argue that the benefitted party must only use the easement in a safe manner, and that it is outside
 the scope of the easement to use it in an unsafe manner with a hazardous means of descent, subjecting the burdened party to a risk of suit by an person injured on the easement.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">The servient owner is entitled to impose reasonable restraints on use of the easement to avoid a burden on the servient estate greater than that originally contemplated. Green v. Lupo, 32 Wn.App. 318, 647 P.2d
 51 (1982); Rupert v. Gunter, 31 Wn.App. 27, 640 P.2d 36 (1982).<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)">If nothing else, that might be leverage to force the benefitted party to agree to sign an indemnification and agree to include the easement on their own homeowner insurance, to reduce the client's potential exposure.<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">Sincerely,<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">Eric<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">Eric C. Nelsen<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">SAYRE LAW OFFICES, PLLC<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">1417 31st Ave South<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">Seattle WA  98144-3909<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">phone 206-625-0092<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;color:rgb(31,73,125)">fax 206-625-9040<u></u><u></u></span></p>
</div>
<p class="MsoNormal"><span style="color:rgb(31,73,125)"><u></u> <u></u></span></p>
<div>
<div style="border-right:none;border-bottom:none;border-left:none;border-top:1pt solid rgb(181,196,223);padding:3pt 0in 0in">
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif">From:</span></b><span style="font-size:10pt;font-family:Tahoma,sans-serif"> <a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a> [mailto:<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>]
<b>On Behalf Of </b>Craig Gourley<br>
<b>Sent:</b> Monday, January 14, 2019 3:06 PM<br>
<b>To:</b> <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com" target="_blank">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>
<b>Subject:</b> [WSBARP] Termination of easement due to hazards<u></u><u></u></span></p>
</div>
</div>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Listmates,  I have been asked yet another question that I have not encountered before.   Client has an easement burdening their property.  It serves as ingress and egress for 3 nearby lots to access a river.   Over time the river has eroded
 the bank to the point that it is now a 20 foot tall unstable cliff from their property to the water.  The benefitted party has constructed a makeshift ladder to climb down the cliff.  The client’s  insurance company is less than thrilled and wants the easement
 “ cancelled”   Has anyone ever heard of an easement being terminated or somehow restricted when changing circumstances, beyond the control of the burdened parcel, renders the easement’s use dangerous?  Does the burdened parcel have any duty to improve or make
 safe a way to get to the water, which is the easement’s stated purpose?   Thanks in advance for your thoughts.   Craig  <u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt"><u></u> <u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt">Gourley Law Group<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt">Snohomish Escrow<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:12pt">The Exchange Connection<u></u><u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-size:14pt"><u></u> <u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold"">1002 10^th Street / PO Box 1091<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold"">Snohomish, WA 98291<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold""><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold"">360.568.5065<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold"">360.568.8092  fax<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold";color:rgb(5,99,193)"><a href="mailto:Craig@glgmail.com" target="_blank">Craig@glgmail.com</a></span></u><span style="font-size:10pt;font-family:"Arial Rounded MT Bold""><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:12pt;font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><b><span style="font-family:"Times New Roman",serif"><u></u> <u></u></span></b></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:9pt;font-family:Arial,sans-serif;color:red">Be Aware! Online banking fraud is on the rise. If you receive an email containing
<b>Wire transfer instructions </b>call us immediately to verify the information prior to sending any funds!<u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><span style="font-size:8pt;font-family:Arial,sans-serif;color:blue">CONFIDENTIALITY NOTICE: This electronic mail transmission may contain legally privileged, confidential information belonging to the sender. The information is intended
 only for the use of the individual or entity named above. If you are not the intended recipient, you are hereby notified that any disclosure, copying, distribution or taking any action based on the contents of this electronic mail is strictly prohibited. If
 you have received this electronic mail in error, please contact sender and delete all copies</span><span style="font-size:8pt"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div align="left" dir="ltr"><div dir="ltr"><div>Nicholas L. Clapham<br>(407)484-9625<br><br>NOTICE- This email message may contain confidential and privileged <br>information. It is intended only for the named recipient(s) and may contain <br>attorney work product and/or information exempt from disclosure under <br>applicable law. Any unauthorized use is prohibited.  If you are not the <br>intended recipient, please contact the sender by reply email and destroy <br>all copies of the original message. This does not constitute an electronic <br>signature.<br><br>Pursuant to U.S. Treasury Department Circular 230 and other IRS <br>regulations, unless we expressly state otherwise, any tax advice contained <br>in this communication (including any attachments) was not intended or <br>written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding <br>tax-related penalties or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>another party any transaction or matter(s) addressed herein. <br><br><br></div></div></div></div></div>