<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif">Josh -</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif">It's been a couple of weeks since your post, so I don't know if you still need some input, but here goes. In terms of documentation for the installment sale, since it's LLC units, I'd just look at using a simple Purchase and Sale Agreement, Bill of Sale, Promissory Note, Security Agreement, and UCC Financing Statement. If there are unit certificates in this LLC, then the seller should retain the certificate as collateral (or better yet, put the whole thing in the hands of an escrow company). I wouldn't try to repurpose a real estate contract because the statutory basis for forfeiture won't support forfeiture of personal property.</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif">If the LLC holds title to real property, the second sale will require filing of a REETA with DOR (the special form for sale of a business interest) and payment of excise tax.</div><div class="gmail_default" style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><br></div><div><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><span style="font-size:12.8px"></span></div><div dir="ltr"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:12.8px">Spencer A. W. Stromberg</span><br></div><div dir="ltr"><div><font face="arial, helvetica, sans-serif">Attorney at Law<br></font><div></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif"><img src="https://docs.google.com/a/sullivanstromberg.com/uc?id=0B5Bho_xLWvfVOThHV09PVEhXb3c&export=download" width="200" height="36"><br></font></div><div></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif" color="#ff0000"><b><br></b></font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif" color="#ff0000"><b>We've Moved! Please Note Our New Address Below:</b></font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif"><br></font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif">1403 S. Grand Blvd., Suite 201-S</font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif">Spokane, WA<span> 99203-2278</span></font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif"><br>P:<span><span><span><span> 509.413.1004</span></span></span></span><br>D:<span><span><span><span> 509.828.4644</span></span></span></span><br>F:<span><span><span><span> 509.413.1078</span></span></span></span></font></div><div><font face="arial, helvetica, sans-serif"><span></span><span style="font-size:12.8px">E: </span><a href="mailto:spencer@lucentlaw.com" style="font-size:12.8px" target="_blank">spencer@lucentlaw.com</a><br></font></div><div><div style="font-size:12.8px"><font face="arial, helvetica, sans-serif">Web: <a href="http://www.lucentlaw.com" target="_blank">www.lucentlaw.com</a><br></font></div><div style="font-size:12.8px"><font face="arial, helvetica, sans-serif"><br></font></div><div style="font-size:12.8px"><i style="color:rgb(38,38,38);font-size:13px;line-height:16px"><font face="arial, helvetica, sans-serif">Lucent Law provides comprehensive legal services in the areas of real estate, business law, and wills, trusts, and estates. Additionally, Lucent Law's <a href="http://lucentlaw.com/forms-essentials/" target="_blank">Forms & Essentials online platform</a> provides defined scope legal services that are easy to understand and simple to purchase, all at reasonable fixed prices.</font></i><br></div><div style="font-size:12.8px"><div><font color="#262626" face="arial, helvetica, sans-serif"><span style="font-size:13px;line-height:16px"><i><br>For news and updates regarding business law, real estate law and estate planning issues, please <a href="https://www.lucentlaw.com/newsletter-sign-up" target="_blank">sign up for Lucent Law's News & Updates newsletter</a>.</i></span></font></div><div style="font-size:12.8px"><p><span style="font-size:x-small"><font face="arial, helvetica, sans-serif">CONFIDENTIALITY NOTICE: This email and any attachments are confidential and may be protected by legal privilege. If you are not the intended recipient, be aware that any disclosure, copying or distribution, or use of this email or any attachment is prohibited. If you have received this email in error, please notify me and delete it from your system.</font></span><br></p></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Mon, Nov 19, 2018 at 11:47 AM Josh Grant <<a href="mailto:jgrant@accima.com">jgrant@accima.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">
<div dir="ltr">
<div dir="ltr">
<div style="FONT-SIZE:14pt;FONT-FAMILY:'Calibri';COLOR:#000000">
<div><font size="4">I am wondering if anyone has a form for selling LLC units on 
an installment basis.  I could probably re-do a real estate contract, but I 
would rather look over an installment contract. In the case I am working on the 
purchaser will go from 1/3rd to 1/2 owner this year and then next year he will 
be buying on installments 100% of the units.  Does REET tax have to be paid 
on the second sale?</font></div>
<div><font size="4"></font> </div>
<div><font size="4">Thanks</font></div>
<div><font size="4">Josh</font></div>
<div style="FONT-SIZE:14pt;FONT-FAMILY:'Calibri';COLOR:#000000">
<div dir="ltr">
<div style="FONT-SIZE:14pt;FONT-FAMILY:'Calibri';COLOR:#000000">
<div><strong><span style="FONT-SIZE:18pt;COLOR:#004080">Joshua F. 
Grant</span></strong><span style="COLOR:#004080"><br></span><span style="COLOR:black"><img title="advocates" style="BORDER-TOP:0px;BORDER-RIGHT:0px;BACKGROUND-IMAGE:none;BORDER-BOTTOM:0px;PADDING-TOP:0px;PADDING-LEFT:0px;BORDER-LEFT:0px;DISPLAY:inline;PADDING-RIGHT:0px" border="0" alt="advocates" src="cid:BB1180561FA0413DBF06E34A699D144A@JoshPC" width="207" height="43"><br></span><span style="FONT-SIZE:11pt;COLOR:#004080">P. 
O. Box 619<br>Wilbur, WA 99185<br>509 647 5578</span><span style="COLOR:black"><u></u><u></u></span></div></div></div></div></div></div></div>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div>