<div dir="ltr">
<div>   The prior email sent too early!!  Here is the rest:     <br></div><div><br></div><div>         Client purchased property at a Trustee's Sale in May 2018.  <br></div><div>         Client remodeled the house and put it up for sale.  <br></div><div>         
 A Superior Court criminal judgment for $25,728 appeared on title for a 
2014 monetary judgment against the previous landowner.</div><div>           The Trustee did not give notice of the foreclosure to the judgement creditor</div><div>           
 The Trustee did not obtain a Trustee's Sale Guarantee, instead they 
obtained a "Two Owner Foreclosure Report" from Title Solutions, Inc.  
The report only showed documents recorded with the County Auditor, it 
did not show the criminal judgment.  At the end of the report the 
following language appears <i>"This information is taken from the public
 record and is made available for your use.  This is not to be 
interpreted as a title report or condition of title; we assume no 
responsibility for its contents".</i><br></div><div><div>            
Since the criminal judgment creditor did not receive notice of the 
Trustee's Sale the title company still shows the criminal judgment on 
title.</div><div>           The Trustee denies it was their responsibility to give notice to ALL lien holders.<br></div><div></div><div><br></div><div>Suggestions? Case Law?<br></div></div><div>  <br></div><div>Thank you!<br></div><br>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><font size="4" face="garamond,serif">Mary E. (Bess) Derting<br><br>Derting & Appel, PLLC<br>Attorneys At Law<br>P.O. Box 845<br>112 N. Second Ave.<br>Okanogan, WA 98840<br>Ph:  509-422-1601<br>Fax:  866-238-7585<br></font><br><br>CONFIDENTIALITY NOTICE:<br> <br>This e-mail transmission may contain information which is protected by attorney-client, work product and/or other privileges.  If you are not the intended recipient, you are notified that any disclosure of, or taking of, any action in reliance upon the contents hereof is strictly prohibited.  If you have received this transmission in error, please contact us immediately and return the e-mail to us by choosing REPLY or equivalent function and then delete the e-mail.</div></div></div></div>