<div dir="ltr">Hello Fellow Listservs and Real Property Experts:<div><br></div><div>I have a question that I wanted to ask the group - does anyone know of any reliable strategies to help a foreign national structure their entity so that they can avoid FIRPTA when it comes time to sell their real property assets? </div><div><br></div><div>I've seen ideas about creating a multi-party LLC, but that seems to only move the withholding from the entity at the time of the sale down to the members at the time of distribution and the withholding seems to be <span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style=""> 37% to non-corporate partners (members), and 21% for corporate foreign partners (members).</font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style=""><br></font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style="">Anyone have any other ideas/ strategies?  </font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style=""><br></font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style="">Thanks in advance!</font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style=""><br></font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style="">Kind regards,</font></span></div><div><span style="color:rgb(51,51,51)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" style="">Michael Safren</font></span></div></div>