<div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr">You may consider  Donner v. Blue, 347 P. 3d 881 - 2015 </div><div dir="ltr"><div dir="ltr">¶ 12 And according to a leading treatise on real property easements, servient owners ordinarily owe no duty to the dominant owner to repair or maintain the easement unless an agreement varies these duties:4</div><div dir="ltr"><br></div><div dir="ltr">Servient owners, according to the New Restatement, have no duty to the dominant owner to “repair or maintain the servient estate or the facilities used in the enjoyment of the easement or profit.” Because the duty to maintain an easement ordinarily rests on the easement owner, servient owners had no duty to construct stairs to the beach for the benefit of a dominant estate owner. 7 Thompson on Real Property: The Law of Easements § 60.05(a) (David A. Thomas ed., 2d ed.2006) (footnote omitted) (quoting Restatement (Third) of Prop.: Servitudes § 4.13(3) (2000)). There is scant Washington case law on point. Blue cites several cases from other states discussing in general the lack of any duty on the servient estate owner to remove or cut back vegetation that encroached onto an easement. Smith v. Muellner, 283 Conn. 510, 932 A.2d 382 (2007); Schwartz v. Murphy, 74 Conn.App. 286, 812 A.2d 87 (2002); Suitts v. McMurtrey, 97 Idaho 416, 546 P.2d 62 (1976). The Donners properly concede that easement owners owe a duty to maintain the easement benefitting their dominant estates. Appellants' Reply Br. at 1. Nevertheless, the Donners argue with no citation to authority that Forbus controls over easement law. We are unaware of any case that extends the rule in Forbus to the easement interest context. We decline to do so here.</div></div></div></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Fri, Sep 21, 2018 at 1:16 PM Craig Blackmon <<a href="mailto:craig@lawofficeofcraigblackmon.com">craig@lawofficeofcraigblackmon.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div dir="ltr">Ah, I'll give it one more shot. I'd rather be lucky than good (at legal research). But if not, Monday I will be off to the law library.<div><br></div><div>To recap: Does an easement impose a duty to restore the area if disturbance is required or its use, where it does not say so expressly? </div><div><br></div><div>For example, a simple side sewer easement makes no mention of a duty to restore. The benefited estate disturbs the area in making a necessary repair, and refuses to restore the area to its prior condition. Does the burdened estate have a remedy?<br><div><br></div><div>I just can't believe this has never come up. Thanks, and enjoy the weekend, all!!</div><div><br></div><div>Craig<br><div><div><div dir="ltr" class="m_2760550478488150248gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><div style="font-size:12.8px">Craig Blackmon, Attorney at Law</div><div style="font-size:12.8px"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/" target="_blank">Seattle Real Estate Lawyer</a></font></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">92 Lenora St. (The Makers Space, a shared work environment) </font></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">Seattle WA 98121</font></span><br></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">Office/Cell: </font></span><span style="font-size:12.8px">(206) 369-5949   </span><span style="font-size:12.8px">Fax: (206) 770-7328 </span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px"><a href="https://twitter.com/LawyerBroker" target="_blank">@LawyerBroker</a></span><span style="font-size:12.8px"><br></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Buy+without+an+Agent" target="_blank">How to Buy Without an Agent</a> | </span><span style="font-size:12.8px"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Sell+FSBO" target="_blank">How to Sell FSBO</a> | <a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Real+Estate+Glossary" target="_blank">RE Glossary</a></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px">CONFIDENTIALITY NOTICE: This communication is a private, confidential electronic communication encompassed by 18 USC 2510. It is for the sole use of the intended recipient and receipt by anyone other than the intended recipient does not constitute a loss of its confidential or privileged nature.  Any review or distribution by others is strictly prohibited. If you are not the intended recipient please inform the sender and destroy all copies.</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div><br></div></div><br><div class="gmail_quote"><div dir="ltr">On Thu, Sep 20, 2018 at 3:26 PM Craig Blackmon <<a href="mailto:craig@lawofficeofcraigblackmon.com" target="_blank">craig@lawofficeofcraigblackmon.com</a>> wrote:<br></div><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div dir="ltr">'Mates, opposing counsel and I are having a friendly dispute about the existence of a duty, if any, to restore an easement area, where disturbance is required for its use. Assume the easement itself makes no mention of such a duty. Does it exist?<div><br></div><div>For example, a simple side sewer easement makes no mention of a duty to restore. The benefitted estate disturbs the area in making a necessary repair, and refuses to restore. Does the burdened estate have a remedy?<br><div><br></div><div>Thoughts? Cites? The group wisdom is as always humbly appreciated.</div><div><br></div><div>Craig<br clear="all"><div><div dir="ltr" class="m_2760550478488150248m_3592899361769156743gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div dir="ltr"><div><div style="font-size:12.8px">Craig Blackmon, Attorney at Law</div><div style="font-size:12.8px"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/" target="_blank">Seattle Real Estate Lawyer</a></font></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">92 Lenora St. (The Makers Space, a shared work environment) </font></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">Seattle WA 98121</font></span><br></div><div style="font-size:12.8px"><span style="color:rgb(33,33,33)"><font face="arial, helvetica, sans-serif" size="2">Office/Cell: </font></span><span style="font-size:12.8px">(206) 369-5949   </span><span style="font-size:12.8px">Fax: (206) 770-7328 </span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px"><a href="https://twitter.com/LawyerBroker" target="_blank">@LawyerBroker</a></span><span style="font-size:12.8px"><br></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Buy+without+an+Agent" target="_blank">How to Buy Without an Agent</a> | </span><span style="font-size:12.8px"><a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Sell+FSBO" target="_blank">How to Sell FSBO</a> | <a href="http://www.seattlepropertylawyer.com/blog?category=Real+Estate+Glossary" target="_blank">RE Glossary</a></span></div><div style="font-size:12.8px"><span style="font-size:12.8px">CONFIDENTIALITY NOTICE: This communication is a private, confidential electronic communication encompassed by 18 USC 2510. It is for the sole use of the intended recipient and receipt by anyone other than the intended recipient does not constitute a loss of its confidential or privileged nature.  Any review or distribution by others is strictly prohibited. If you are not the intended recipient please inform the sender and destroy all copies.</span></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div></div>
</blockquote></div></div></div>
_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a></blockquote></div><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div dir="ltr" class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div align="left" dir="ltr"><div dir="ltr"><div>Nicholas L. Clapham<br>(407)484-9625<br><br>NOTICE- This email message may contain confidential and privileged <br>information. It is intended only for the named recipient(s) and may contain <br>attorney work product and/or information exempt from disclosure under <br>applicable law. Any unauthorized use is prohibited.  If you are not the <br>intended recipient, please contact the sender by reply email and destroy <br>all copies of the original message. This does not constitute an electronic <br>signature.<br><br>Pursuant to U.S. Treasury Department Circular 230 and other IRS <br>regulations, unless we expressly state otherwise, any tax advice contained <br>in this communication (including any attachments) was not intended or <br>written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding <br>tax-related penalties or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>another party any transaction or matter(s) addressed herein. <br><br><br></div></div></div></div></div>