<div dir="ltr">Scott,<div><br></div><div>Pretty sure, given there is no "incurable" provision, that you would still have to serve a 10 day cure notice under 59.12.030(4) prior to filing the summons/complaint.  </div><div><br></div><div>Regards,</div></div><div class="gmail_extra"><br clear="all"><div><div class="gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><font face="garamond, serif" style="background-color:rgb(255,255,255)" color="#274e13"><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:9.5pt">Maxwell B. Glasson, Esq.</span></b><br><span style="font-size:12.6667px"><b>Georgetown Legal</b></span><br><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:8.5pt">Post Office Box 80501 | Seattle, WA 98108</span></b><br><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:8.5pt">206.905.7810</span></b><span style="font-size:8.5pt"> </span><span style="font-size:8.5pt">|</span><span style="font-size:8.5pt">fx</span><span style="font-size:8pt"> </span><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:8.5pt">206.259.2722</span></b><span style="font-size:8.5pt"> </span><span style="font-size:8.5pt">|</span><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:7.5pt"> Max@GeorgetownLegalSeattle.com</span></b></font></div><div><font face="garamond, serif" style="background-color:rgb(255,255,255)" color="#274e13"><b style="font-size:12.8px"><span style="font-size:7.5pt"><br></span></b></font></div><div style="font-size:12.8px"><font face="garamond, serif"><span style="font-size:11.3333px;background-color:rgb(255,255,255)"><b><font color="#274e13"><br></font></b></span><span style="font-size:12.8px"><span style="font-size:7.5pt"><font color="#274e13"><span style="background-color:rgb(255,255,255)">THE INFORMATION CONTAINED IN THIS TRANSMISSION IS CONFIDENTIAL AND MAY BE ATTORNEY-CLIENT PRIVILEGED. THE INFORMATION IS INTENDED ONLY FOR THE USE OF THE INDIVIDUAL TO WHOM OR THE ENTITY TO WHICH IT IS ADDRESSED. IF YOU ARE NOT THE INTENDED RECIPIENT, OR THE EMPLOYEE OR AGENT RESPONSIBLE FOR DELIVERING IT TO THE INTENDED RECIPIENT, YOU ARE HEREBY NOTIFIED THAT ANY USE, DISSEMINATION, DISTRIBUTION OR COPYING OF THIS COMMUNICATION IS STRICTLY PROHIBITED. IF YOU HAVE RECEIVED THIS IN ERROR, PLEASE IMMEDIATELY NOTIFY US AND DELETE THE OR</span></font><span style="background-color:rgb(255,255,255)"><font color="#274e13">IGINAL MESSAGE.</font></span></span></span></font></div></div></div></div></div></div></div></div>
<br><div class="gmail_quote">On Fri, Feb 23, 2018 at 7:53 AM, Scott Hildebrand <span dir="ltr"><<a href="mailto:scott@starboard-strategies.com" target="_blank">scott@starboard-strategies.com</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div lang="EN-US" link="#0563C1" vlink="#954F72"><div class="m_-4679829179626801496WordSection1"><p class="MsoNormal">Gurus-<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">I have a client whose tenant has violated the lease on several occasions. The tenant has been served two 10 day notices for non-compliance. The lease does not have an “incurable” provision for failing to comply, but it does define default in such a way that the tenant appears to be in default. Since the action would be under 59.12 and not 59.18, are other preliminary notices required, or can I just file a summons and complaint alleging default on the lease?<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">I do a lot of residential evictions, not so many commercial…<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p><p class="MsoNormal">Thanks,<u></u><u></u></p><p class="MsoNormal">Scott Hildebrand<u></u><u></u></p></div></div><br>______________________________<wbr>_________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/<wbr>mailman/listinfo/wsbarp</a><br></blockquote></div><br></div>