<div dir="ltr"><div dir="auto"><div id="m_-5047618234066944936AppleMailSignature">From your signature block, it appears your client may not be in Seattle.  If in Seattle, you will need a "Just Cause" (a justifiable reason as articulated under SMC 22.206.160).  Your client will want to number the rooms so your writ doesn't end up accidentally including the Plaintiff. You will also want to look at the service requirements of RCW 59.12.040 which talks about serving notice on a subtenant, or a person who only rents a portion of the property.</div><div id="m_-5047618234066944936AppleMailSignature"><br></div><div id="m_-5047618234066944936AppleMailSignature"><br><br><div><span style="background-color:rgba(255,255,255,0)"><span style="line-height:25.5px">Best Regards,</span><font><span style="font-variant-caps:small-caps"><b><br></b></span></font></span></div><span style="background-color:rgba(255,255,255,0)"><font><span style="font-variant-caps:small-caps"></span></font><br><font><span style="font-variant-caps:small-caps">D</span></font><font><span style="font-variant-caps:small-caps">ANIELLE F</span></font><font><span style="font-variant-caps:small-caps">LATT | ATTORNEY |<wbr>DIMENSION LAW GROUP PLLC <br></span></font><span class="m_-5047618234066944936im">130 Andover Park West, Suite 300 | Tukwila, WA 98188</span></span><font><div><span style="background-color:rgba(255,255,255,0)"><span style="line-height:21px"><span style="font-variant-caps:small-caps">t: <u><a value="+12063891643"></a><a dir="ltr" href="tel:206.973.3500" target="_blank">206.973.3500</a> </u>| f: <u><a value="+12063891708"></a><a dir="ltr" href="tel:206.577.5090" target="_blank">206.577.5090</a></u>| </span><span style="font-variant-caps:small-caps">e: <u><a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com" value="+12063891708" target="_blank">danielle@<wbr>dimensionlaw.com</a></u></span><span style="font-variant-caps:small-caps">|<a href="http://www.dimensionlaw.com/" target="_blank">www.<wbr>dimensionlaw.com</a><br><br></span></span>Sent from my iPhone<br></span></div><div><br></div></font><div style="font-family:UICTFontTextStyleBody"><div class="m_-5047618234066944936gmail_signature" data-smartmail="gmail_signature"><div dir="ltr"></div></div></div></div><div><br>On Nov 1, 2017, at 3:24 PM, Mark Nusz <<a href="mailto:mark.nusz@westwardlaw.org" target="_blank">mark.nusz@westwardlaw.org</a>> wrote:<br><br></div><blockquote type="cite"><div>






<div class="m_-5047618234066944936WordSection1">
<p class="MsoNormal">Listmates –<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Is there any special consideration that needs to be given to evicting a renter that is renting a room only in a single family residence?  No lease.  Month-to-month. 
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Would the eviction through an unlawful detainer action be just the same as a regular rental unit?  Planning to use 20-day notice.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Any wrinkles or issues that folks have run into on these types of landlord/tenant issues?<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><b>Mark D. Nusz<u></u><u></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><i>Attorney</i> <i>at</i> <i>Law</i><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">(<b>360</b>) <b>899</b>-<b>5468<u></u><u></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><b><u></u> <u></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><b>Westward LAW, PLLC<u></u><u></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><b>404 S. 1^st Street, Ste. 200C<u></u><u></u></b></p>
<p class="MsoNormal"><b>Mount Vernon, WA 98273</b><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><image001.png><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Gill Sans MT",sans-serif">     This message may contain information which is privileged or confidential.  It is intended for the sole use of the addressee above.  If
 you are a client, please recognize that email is not a secure mode of communications and your use of email to communicate with us implies your agreement to email communications. 
</span></i><span style="font-size:10.0pt"><u></u><u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><i><span style="font-size:10.0pt;font-family:"Gill Sans MT",sans-serif">     If you are not the intended recipient, do not disclose, copy, distribute or use this information or any attachments.  Please notify the
 sender of the erroneous receipt, delete this email from your computer system and destroy all printouts.  Thank you.<u></u><u></u></span></i></p>
<p class="MsoNormal"><span><u></u> <u></u></span></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>


</div></blockquote><blockquote type="cite"><div><span>______________________________<wbr>_________________</span><br><span>WSBARP mailing list</span><br><span><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com" target="_blank">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a></span><br><span><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/<wbr>mailman/listinfo/wsbarp</a></span></div></blockquote></div></div>

<br>
<span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:rgb(61,133,198)">PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:</span><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:rgb(11,83,148)">  </span><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:gray">This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm’s client(s) or its agents.</span><font style="color:rgb(34,34,34);font-size:12.8px;font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255)" face="Arial, sans-serif"><span style="font-size:16px">  </span></font><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:rgb(79,129,189)">IRS CIRCULAR 230 DISCLAIMER:</span><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:blue"> </span><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:navy"> </span><span style="font-style:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px;background-color:rgb(255,255,255);font-size:7.5pt;font-family:Tahoma,sans-serif;color:gray">To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br></span>