<div style="font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;color:black;">Craig,<div>      I would look harder at the Deed of Trust. I cannot ever recall seeing one without a waste provision. You also need to consider whether or not what your client is intending is a criminal act. I do not know the answer to that but know it is an issue to consider. Essentially the client is wanting you to give her advice, is intending on relying on it, but doesn't want to pay you to give her good advice. I think that is a legal and ethical trap, and falls under, no good deed goes unpunished.</div><div><br></div><div>Steve<br><br><br><div><strong><em>Stephen Whitehouse</em></strong></div><div><strong><em>Whitehouse & Nichols, LLP</em></strong></div><div><strong><em>P.O. Box 1273</em></strong></div><div><strong><em>601 W. Railroad Ave.</em></strong></div><div><strong><em>Shelton, Wa. 98584</em></strong></div><div><strong><em>360-426-5885<br>swhite8893@aol.com</em></strong><br></div><div style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;color:black;"><br><br><br>-----Original Message-----<br>From: wsbarp-request <wsbarp-request@lists.wsbarppt.com><br>To: wsbarp <wsbarp@lists.wsbarppt.com><br>Sent: Wed, Oct 4, 2017 12:00 pm<br>Subject: WSBARP Digest, Vol 37, Issue 3<br><br></div>Send WSBARP mailing list submissions to<br> <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br><br>To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>   <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>     wsbarp-<a href="mailto:request@lists.wsbarppt.com">request@lists.wsbarppt.com</a><br><br>You can reach the person managing the list at<br>      wsbarp-<a href="mailto:owner@lists.wsbarppt.com">owner@lists.wsbarppt.com</a><br><br>When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br><br><br>Today's Topics:<br><br>   1. Re: Real Estate Contract Guarantee?? (Paul Neumiller)<br>   2. Logging  proceeds (Craig Gourley)<br>   3. Re: UD and general RE litigator in Pacific County (Carmen Rowe)<br>   4. Re: UD and general RE litigator in Pacific County<br>      (Scott Hildebrand)<br>   5. Referral for slip and fall (MK Henderson)<br>   6. Re: Logging  proceeds (Tom Westbrook)<br>   7. Re: Referral for slip and fall (Kim Sandher)<br><br><br>----------------------------------------------------------------------<br><br>Message: 1<br>Date: Tue, 3 Oct 2017 22:11:09 +0000<br>From: Paul Neumiller <<a href="mailto:pneumiller@hotmail.com">pneumiller@hotmail.com</a>><br>To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Real Estate Contract Guarantee??<br>Message-ID:<br>      <<a href="mailto:CY1PR1101MB1225146B602DDB993F553123D2720@CY1PR1101MB1225.namprd11.prod.outlook.com">CY1PR1101MB1225146B602DDB993F553123D2720@CY1PR1101MB1225.namprd11.prod.outlook.com</a>><br>      <br>Content-Type: text/plain; charset="windows-1252"<br><br>Thanks to Scott, Bryce, and Dwight.  All good ideas and I appreciate you responding to my post.<br><br>[cid:<a href="mailto:image002.jpg@01D33C59.D4EFD640">image002.jpg@01D33C59.D4EFD640</a>]<br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Bryce Dille<br>Sent: Friday, September 29, 2017 10:32 AM<br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Real Estate Contract Guarantee??<br><br>Buyer could execute the RE contract and then quit claim interest to business and claim disregarded  entity excise tax exemption original buyer is still on the contact and personally liable but record title in name of company subject to sellers interest.<br><br><br><br>[cid:<a href="mailto:image001.jpg@01D1AB8F.1C8227E0">image001.jpg@01D1AB8F.1C8227E0</a>]<br><br>Bryce H. Dille | Attorney at Law<br><br>P: 253.848.3513| F: 253.845.4941<br>317 South Meridian<br>Puyallup, WA 98371<br>bryced@cdb-law.com<<a href="mailto:bryced@cdb-law.com?">mailto:bryced@cdb-law.com</a>><br><a href="http://www.cdb-law.com<http://www.cdb-law.com/" target="_blank">www.cdb-law.com<http://www.cdb-law.com/</a>><br><br><br><br><br><br>This transmission contains confidential attorney-client communications and may not be disclosed to any person but the intended recipient(s).  If this matter is transmitted to you in error, please notify the sender immediately.<br><br>Business Entity Creation and Management<br>Business, Government and Tax Law<br>Real Estate and Land Use, Residential, Commercial and Condominium Development<br>Real Estate and Commercial Transactions & Closings, Including Performing Services as IRS Section 1031 Exchange Facilitator<br>Estate Planning, including Wills and Trusts, and Probate Administration<br>Representation Homeowners/Condominium Association Real Estate Developments<br>Real Property Foreclosures and Forfeitures<br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a><<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Scott Thomas<br>Sent: Friday, September 29, 2017 10:19 AM<br>To: 'WSBA Real Property Listserv'<br>Subject: Re: [WSBARP] Real Estate Contract Guarantee??<br><br>Could buyer assign REK to business, and as a condition of assignment remain responsible for underlying obligations?<br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a><<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Paul Neumiller<br>Sent: Friday, September 29, 2017 10:09 AM<br>To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Real Estate Contract Guarantee??<br><br>Doe such a creature exist?  Client is a seller-financed owner of property who wants to use a Real Estate Contract instead of a note and deed of trust.  Buyer wants to put property into the name of buyer?s business.  Is there a document/instrument out there that is comparable to a third-party personal guarantee of a promissory note?  Conceptually, I?m not sure that this even works but client wants to make sure it hurts the buyer personally if buyer decides to walk away from the property.  ?Paul Neumiller<br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image002.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 14511 bytes<br>Desc: image002.jpg<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/image002-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/image002-0001.jpg</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image003.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 4039 bytes<br>Desc: image003.jpg<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/image003-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171003/32387610/image003-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 2<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 00:58:38 +0000<br>From: Craig Gourley <<a href="mailto:craig@glgmail.com">craig@glgmail.com</a>><br>To: "<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Logging  proceeds<br>Message-ID:<br>        <<a href="mailto:DM5PR1201MB0153E159124979FE4C53CD6AAE730@DM5PR1201MB0153.namprd12.prod.outlook.com">DM5PR1201MB0153E159124979FE4C53CD6AAE730@DM5PR1201MB0153.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>      <br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>Listmates,  I have a client in foreclosure that wants to log the parcel prior to the sale.  My instincts say she is committing waste and that the lender will grab the proceeds.  I have looked at the DOT and it really does not say much about this scenario.  She has little or no money so can't afford for us to do any research.  Thought I would ask the collective intelligence of the list if there was some exception before I told her it was a bad idea. Thanks, Craig<br><br>Gourley Law Group<br>Snohomish Escrow<br>The Exchange Connection<br><br>1002 10th Street / PO Box 1091<br>Snohomish, WA 98291<br><br>360.568.5065<br>360.568.8092  fax<br><a href="mailto:Craig@glgmail.com">Craig@glgmail.com</a><<a href="mailto:Craig@glgmail.com?">mailto:Craig@glgmail.com</a>><br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/efc0ca77/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/efc0ca77/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 3<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 08:36:09 -0700<br>From: Carmen Rowe <<a href="mailto:carmen@gryphonlawgroup.com">carmen@gryphonlawgroup.com</a>><br>To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>Subject: Re: [WSBARP] UD and general RE litigator in Pacific County<br>Message-ID:<br>       <CAMTVkhBNW9KJ4KhYhUoxmz35+APLTAuP-<a href="mailto:HtLZ9UOjiMCY5ni+Q@mail.gmail.com">HtLZ9UOjiMCY5ni+Q@mail.gmail.com</a>><br>Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br><br>Hi Danielle -<br><br>I often do work in Pacific County and real estate is my practice focus.<br>Have had some interesting cases down there, including ones that ended up<br>with hearings/etc. in Gray's Harbor, which is relatively common given<br>dynamics & conflicts in a small community. So I've done both.<br><br>(And talk about some amazing courthouses)<br><br>I do not typically do routine residential UDs, though sometimes for a<br>regular landlord client.<br><br>Any other real estate matter should be right up my alley and am happy to<br>help.<br><br><br>Carmen Rowe, Attorney<br><br><br>Phone: (360) 669-3576 (direct cell)<br>Email:  <a href="mailto:Carmen@GryphonLawGroup.com">Carmen@GryphonLawGroup.com</a><br><br>*Mailing address: *1673 S. Market Blvd. #202, Chehalis, WA 98532<br>*Olympia/Lacey office: *1415 College Street SE, Lacey, WA 98503<br>*Seattle office: *1001 4th Avenue, Suite 3200, Seattle, WA 98154<br><br><br>*We also offer virtual meeting options, and are often available to meet<br>with you in an alternate location convenient to you.*<br><br>*Privileged and confidential: *This message is confidential. If you receive<br>this message in error, please let us know, and please delete and disregard<br>any information it contains. We thank you for your respect in not sharing<br>this email with anyone.<br><br>If we are communicating with you regarding a debt or monies owed, THIS MAY<br>BE AN ATTEMPT TO COLLECT A DEBT, AND ANY INFORMATION WILL BE USED FOR THAT<br>PURPOSE. You have the right to seek legal advice from an attorney. To the<br>extent that the Federal Fair Debt Collection Practices Act applies, this<br>firm is acting as a debt collector for the firm's client named above. Any<br>information obtained will be used for collection purposes.<br><br>On Tue, Oct 3, 2017 at 12:00 PM, <wsbarp-<a href="mailto:request@lists.wsbarppt.com">request@lists.wsbarppt.com</a>> wrote:<br><br>> Send WSBARP mailing list submissions to<br>>         <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>><br>> To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>>         <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>> or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>>         wsbarp-<a href="mailto:request@lists.wsbarppt.com">request@lists.wsbarppt.com</a><br>><br>> You can reach the person managing the list at<br>>         wsbarp-<a href="mailto:owner@lists.wsbarppt.com">owner@lists.wsbarppt.com</a><br>><br>> When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>> than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br>><br>><br>> Today's Topics:<br>><br>>    1. UD and general RE litigator in Pacific County (Danielle Flatt)<br>>    2. Referral - 2nd Request - Easy Co-Op Work (Craig Blackmon)<br>>    3. use of POA to act as Admin intestate probate? (Melinda Grout)<br>>    4. Re: Referral - 2nd Request - Easy Co-Op Work (Krista MacLaren)<br>><br>><br>> ----------------------------------------------------------------------<br>><br>> Message: 1<br>> Date: Mon, 2 Oct 2017 12:00:29 -0700<br>> From: Danielle Flatt <<a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com">danielle@dimensionlaw.com</a>><br>> To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>> Subject: [WSBARP] UD and general RE litigator in Pacific County<br>> Message-ID:<br>>         <CAKKMyYd6jTtpT=LkbXxUnpNwmqpG4OrvB=mxuOQ71kbq<br>> <a href="mailto:e1HUYw@mail.gmail.com">e1HUYw@mail.gmail.com</a>><br>> Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br>><br>> Looking for referrals for a UD and Breach of Real Estate contract cases in<br>> Pacific County.<br>><br>> Thanks in advance!<br>><br>> Best Regards,<br>><br>> DANIELLE FLATT | ATTORNEY | DIMENSION LAW GROUP PLLC<br>> 130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br>> t: *206.973.3500 *| f: *206.577.5090*| e: *<br>> ??<br>> <a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com">danielle@dimensionlaw.com</a><br>> <<a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com">danielle@dimensionlaw.com</a>>*| <a href="http://www.dimensionlaw.com" target="_blank">www.dimensionlaw.com</a><br>><br>><br>><br>> **PLEASE NOTE OUR NEW OFFICE ADDRESS**<br>><br>> --<br>> PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is<br>> intended only for the use of the individual or entity named above and may<br>> contain privileged or confidential information. If you are not the intended<br>> recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the<br>> intended recipient, you are notified that any review, dissemination,<br>> distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept<br>> this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic<br>> Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines,<br>> imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in<br>> error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone;<br>> return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper<br>> and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made<br>> pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on<br>> the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS CIRCULAR 230<br>> DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I<br>> inform you that any U.S. tax advice contained in this communication<br>> (including any attachments) is not intended or written to be used, and<br>> cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the<br>> Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to<br>> another party any transaction or tax-related matter addressed herein.<br>> -------------- next part --------------<br>> An HTML attachment was scrubbed...<br>> URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/</a><br>> 20171002/30dd986c/attachment-0001.html><br>><br>><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/1bdd788f/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/1bdd788f/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 4<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 09:07:49 -0700<br>From: "Scott Hildebrand" <scott@starboard-strategies.com><br>To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] UD and general RE litigator in Pacific County<br>Message-ID: <000f01d33d2a$edc50830$c94f1890$@starboard-strategies.com><br>Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br><br>Danielle<br><br>I have done cases in Grays Harbor and Mason Counties. Not really ?in my neighborhood,? but I am in Olympia a lot and those areas are not far. Happy to discuss how I can help?<br><br> <br><br>Best,<br><br>Scott Hildebrand<br><br>206-605-8874<br><br> <br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Danielle Flatt<br>Sent: Monday, October 2, 2017 12:00 PM<br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] UD and general RE litigator in Pacific County<br><br> <br><br>Looking for referrals for a UD and Breach of Real Estate contract cases in Pacific County.<br><br> <br><br>Thanks in advance!<br><br><br> <br><br>Best Regards,<br><br><br>DANIELLE FLATT | ATTORNEY | DIMENSION LAW GROUP PLLC <br>130 Andover Park East, Suite 300 | Tukwila, WA 98188<br><br>t: 206.973.3500 | f: 206.577.5090| e: <a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com">danielle@dimensionlaw.com</a> <<a href="mailto:danielle@dimensionlaw.com?">mailto:danielle@dimensionlaw.com</a>> | <a href="http://www.dimensionlaw.com" target="_blank">www.dimensionlaw.com</a> <<a href="http://www.dimensionlaw.com" target="_blank">http://www.dimensionlaw.com</a>> <br><br>*PLEASE NOTE OUR NEW OFFICE ADDRESS*<br><br> <br><br><br>PRIVILEGED AND CONFIDENTIAL:  This e-mail (including any attachments) is intended only for the use of the individual or entity named above and may contain privileged or confidential information. If you are not the intended recipient, or the employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail is prohibited. Attempts to intercept this message are in violation of 18 USC 2511(1) of the Electronic Communications Privacy Act, which subjects the interceptor to fines, imprisonment and/or civil damages. If you have received this e-mail in error, please immediately notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies. Any settlement offer contained herein is made pursuant to Washington ER 408, and without admitting fault or liability on the part of this firm?s client(s) or its agents.  IRS C!<br> IRCULAR 230 DISCLAIMER:  To ensure compliance with requirements imposed by the IRS, I inform you that any U.S. tax advice contained in this communication (including any attachments) is not intended or written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding penalties under the Internal Revenue Code; or (ii) promoting, marketing or recommending to another party any transaction or tax-related matter addressed herein. <br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/a3b94c48/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/a3b94c48/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 5<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 09:42:21 -0700<br>From: MK Henderson <<a href="mailto:law.mkh@gmail.com">law.mkh@gmail.com</a>><br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, "WSBA<br>      Probate & Trust Listserv" <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Referral for slip and fall<br>Message-ID:<br>  <<a href="mailto:CAPQDcJo2MYhKiVMavQ3Upyg4M5Kk4tmGuDUtgFgFcVyCyEMxpA@mail.gmail.com">CAPQDcJo2MYhKiVMavQ3Upyg4M5Kk4tmGuDUtgFgFcVyCyEMxpA@mail.gmail.com</a>><br>Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br><br>Good morning,<br>I have a client who recently fell outside a store.  Does anyone have a good<br>referral to an attorney for her?<br><br>Thank you,<br><br>-- <br>Mary K. Henderson<br>Henderson Law Office PLLC<br>1123 Maple Ave SW, Suite 225<br>Renton, WA 98057<br>206-650-2472<br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/5f510bcf/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/5f510bcf/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 6<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 09:43:35 -0700<br>From: "Tom Westbrook" <<a href="mailto:tjw@w3net.net">tjw@w3net.net</a>><br>To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Logging  proceeds<br>Message-ID: <000001d33d2f$ec38a990$c4a9fcb0$@w3net.net><br>Content-Type: text/plain; charset="iso-8859-1"<br><br>Hello Craig,<br><br> <br><br>Timber is part of the real estate until severed. However, that does not mean<br>it is waste for the owner of the land to harvest the timber on land subject<br>to a DOT unless there is a specific timber harvest restriction clause. <br><br> <br><br>Waste encompasses a variety of injuries that may occur to real estate,<br>including the removal of timber. Seattle-First Nat'l Bank v. Brommers, 89<br>Wash.2d 190, 202, 570 P.2d 1035 (1977). Nevertheless, the removal of timber<br>constitutes waste only if it decreases the value of the land. 2 H. Tiffany,<br>Real Property ? 634 (3d ed. 1939); 4 G. Thompson, Real Property ? 1853<br>(repl.1979). Kruger v. Horton, 106 Wash. 2d 738, 743, 725 P.2d 417, 421<br>(1986)<br><br> <br><br>So, the question is as to value not as to timber harvesting. Most<br>residential appraisals do not take into consideration the value of timber as<br>residential appraisers don?t know how to value timber. <br><br> <br><br>Obviously the lender is entitled to payment of the debt. If removing the<br>timber reduces the value of the property such that the debt is not paid from<br>the foreclosure sale, then your client is treading on thin ice. If the value<br>of the real estate is high enough to pay off the loan, then is there any<br>waste as to the lender? I don?t think the lender is entitled to get more<br>than what is due them.<br><br> <br><br>Hard one to advise to log without an expert opinion on value and how that<br>plays into repayment of the debt. Would be an interesting case to argue for<br>sure but client may be putting herself in harm?s way.<br><br> <br><br>Love to hear what you decide to advise J<br><br> <br><br>Sincerely,<br><br> <br><br>Tom<br><br> <br><br>Thomas J. Westbrook<br><br>Attorney at Law<br><br> <br><br>cid:<a href="mailto:image001.jpg@01CFC835.0D3988D0">image001.jpg@01CFC835.0D3988D0</a><br><br> <br><br>Rodgers, Kee & Card, P.S.<br><br>324 West Bay Drive NW, Suite 201<br><br>Olympia, Washington  98502<br><br> <br><br>Phone: 360-352-8311<br><br>Facsimile: 360-352-8501<br><br>Email:  <<a href="mailto:tjw@buddbaylaw.com?">mailto:tjw@buddbaylaw.com</a>> <a href="mailto:tjw@buddbaylaw.com">tjw@buddbaylaw.com</a><br><br>Skype: thomas.westbrook<br><br> <<a href="http://www.buddbaylaw.com" target="_blank">http://www.buddbaylaw.com</a>> <a href="http://www.buddbaylaw.com" target="_blank">www.buddbaylaw.com</a><br><br> <br><br>The information contained in this email and attachment(s) are for the<br>exclusive use of the addressee(s) and may contain private, privileged and/or<br>confidential information.  If you are not the addressee, you are strictly<br>prohibited from reading, photocopying, distributing or otherwise using this<br>email or its contents in any way. If you have received this communication in<br>error, please notify us immediately by telephone at 360-352-8311 or by<br>e-mail to  <<a href="mailto:shannon@buddbaylaw.com?">mailto:shannon@buddbaylaw.com</a>> <a href="mailto:shannon@buddbaylaw.com">shannon@buddbaylaw.com</a>, and<br>destroy the original message from your electronic files.<br><br> <br><br> <br><br> <br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>[<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Craig Gourley<br>Sent: Tuesday, October 03, 2017 5:59 PM<br>To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br>Subject: [WSBARP] Logging proceeds<br><br> <br><br>Listmates, I have a client in foreclosure that wants to log the parcel<br>prior to the sale.  My instincts say she is committing waste and that the<br>lender will grab the proceeds.  I have looked at the DOT and it really does<br>not say much about this scenario.  She has little or no money so can?t<br>afford for us to do any research.  Thought I would ask the collective<br>intelligence of the list if there was some exception before I told her it<br>was a bad idea. Thanks, Craig <br><br> <br><br>Gourley Law Group<br><br>Snohomish Escrow<br><br>The Exchange Connection<br><br> <br><br>1002 10th Street / PO Box 1091<br><br>Snohomish, WA 98291<br><br> <br><br>360.568.5065<br><br>360.568.8092  fax<br><br> <<a href="mailto:Craig@glgmail.com?">mailto:Craig@glgmail.com</a>> <a href="mailto:Craig@glgmail.com">Craig@glgmail.com</a><br><br> <br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/30430c28/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/30430c28/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image001.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 2633 bytes<br>Desc: not available<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/30430c28/image001-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/30430c28/image001-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 7<br>Date: Wed, 4 Oct 2017 17:54:27 +0000<br>From: Kim Sandher <<a href="mailto:KSandher@pivotallawgroup.com">KSandher@pivotallawgroup.com</a>><br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, "WSBA<br>     Probate & Trust Listserv" <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Referral for slip and fall<br>Message-ID:<br>      <cc94260d541a456682fa16acc647bd79@MBX081-E6-VA-4.exch081.serverpod.net><br> <br>Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br><br>Hi Mary,<br><br>Christopher Thayer here does this type of law: 206-805-1494<br><br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of MK Henderson<br>Sent: Wednesday, October 04, 2017 9:42 AM<br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>; WSBA Probate & Trust Listserv <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Referral for slip and fall<br><br>Good morning,<br>I have a client who recently fell outside a store.  Does anyone have a good referral to an attorney for her?<br><br>Thank you,<br><br>--<br>Mary K. Henderson<br>Henderson Law Office PLLC<br>1123 Maple Ave SW, Suite 225<br>Renton, WA 98057<br>206-650-2472<br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/0b061db7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20171004/0b061db7/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br><br>End of WSBARP Digest, Vol 37, Issue 3<br>*************************************<br></div></div>