Can't the paint contractor assign their rights to the general if they followed all the statutory prerequisites?<br><br>On Wednesday, June 7, 2017, J Richard McEntee, Jr. <<a href="mailto:jrmcentee@gmail.com">jrmcentee@gmail.com</a>> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex"><div style="word-wrap:break-word">Hello List -<div><br></div><div>I was contacted by a client who owns a painting business. The business recently performed residential property painting work at the request of a general contractor. (it is debatable whether or not the property was owner occupied or purchased for the purpose of re-sale/flip - my gut tells me it was owner occupied.) It turns out that the owner of the property has stopped paying the contractor. The contractor submitted the painter’s invoice to the owner for payment. The owner said she would pay but never did. The general contractor contacted my client suggesting that my client take steps to lien the property for non-payment. (Apparently the general has no lien rights as he never presented and obtained a signed Notice To Customer). My client contacted me to begin preparation for lien. I suggested that ultimately, the client should look to the general for payment but that the lien would provide some security if the general never paid. I also suggested that the client might assign lien rights to the general if the general paid. </div><div><br></div><div>Before I took any further action, the client called me and said that the general had paid their bill. The general asked that my client still take steps to file the lien. At this point, since the client is paid in full, it seems that any effort by my client to lien the property would be wrongful and subject to suit to remove the lien and possibly liability for attorney fees and costs. Am I correct? </div><div><br></div><div>My client has a longstanding relationship with the general would like to help him get paid. Any suggestions?</div><div><br></div><div>Rich<br><div>
<div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><b style="font-size:large"><u><br><br></u></b></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><u><font face="Copperplate Gothic Bold" size="4"><b>RICH McENTEE</b></font></u></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><font face="Copperplate Gothic Bold" size="4"><b>McENTEE LAW OFFICE</b></font></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><div><font face="Copperplate">3800 Bridgeport Way W, Ste A411</font></div><div><font face="Copperplate">University Place, WA 98466</font></div><div><font face="Copperplate">253.227.9894(m)</font></div></div><div style="color:rgb(0,0,0);font-family:Helvetica;font-size:12px;font-style:normal;font-variant:normal;font-weight:normal;letter-spacing:normal;line-height:normal;text-align:start;text-indent:0px;text-transform:none;white-space:normal;word-spacing:0px"><span style="font-family:Copperplate"><a href="javascript:_e(%7B%7D,'cvml','jrmcentee@gmail.com');" target="_blank">jrmcentee@gmail.com</a></span>       </div>
</div>
<br></div></div></blockquote><br><br>-- <br><div dir="ltr"><div>Nicholas L. Clapham<br>(206)939-0262<br><br>NOTICE- This email message may contain confidential and privileged <br>information. It is intended only for the named recipent(s) and may contain <br>attorney work product and/or information exempt from disclosure under <br>applicable law. Any unauthorized use is prohibited.  If you are not the <br>intended recipient, please contact the sender by reply email and destroy <br>all copies of the original message. This does not constitute an electronic <br>signature.<br><br>Pursuant to U.S. Treasury Department Circular 230 and other IRS <br>regulations, unless we expressly state otherwise, any tax advice contained <br>in this communication (including any attachments) was not intended or <br>written to be used, and cannot be used, for the purpose of (i) avoiding <br>tax-related penalties or (ii) promoting, marketing or recommending to <br>another party any transaction or matter(s) addressed herein. <br><br><br></div></div><br>