<div style="font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;color:black;">I have suggestions on locating unknown heirs. First, try to find the persons obituary in the local paper. A lot of times they list unknown heirs. Also, sometimes the funeral home for the deceased got a contact person that can lead to further information. I also use Intellus.com, a paid service, that many times will list persons associated with the name you are looking up. Some of the phone numbers listed for those people are no longer valid, but I often find just calling those numbers gets me to someone who can give me a lot of information about family members.<div><br></div><div>Steve<br><br><br><div><strong><em>Stephen Whitehouse</em></strong></div><div><strong><em>Whitehouse & Nichols, LLP</em></strong></div><div><strong><em>P.O. Box 1273</em></strong></div><div><strong><em>601 W. Railroad Ave.</em></strong></div><div><strong><em>Shelton, Wa. 98584<br>swhite8893@aol.com</em></strong><br></div><div style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;color:black;"><br><br><br>-----Original Message-----<br>From: wsbarp-request <wsbarp-request@lists.wsbarppt.com><br>To: wsbarp <wsbarp@lists.wsbarppt.com><br>Sent: Wed, Dec 28, 2016 12:00 pm<br>Subject: WSBARP Digest, Vol 27, Issue 24<br><br></div>Send WSBARP mailing list submissions to<br>  <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br><br>To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>   <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>     wsbarp-<a href="mailto:request@lists.wsbarppt.com">request@lists.wsbarppt.com</a><br><br>You can reach the person managing the list at<br>      wsbarp-<a href="mailto:owner@lists.wsbarppt.com">owner@lists.wsbarppt.com</a><br><br>When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br><br><br>Today's Topics:<br><br>   1. Default Under DOT and Deceased Debtor (Paul Neumiller)<br>   2. Re: Default Under DOT and Deceased Debtor (Jay Goldstein)<br>   3. Re: Off-topic referral (<a href="mailto:david@vaughanlawonline.net">david@vaughanlawonline.net</a>)<br>   4. Re: Default Under DOT and Deceased Debtor (Mary Stone)<br><br><br>----------------------------------------------------------------------<br><br>Message: 1<br>Date: Tue, 27 Dec 2016 22:33:13 +0000<br>From: Paul Neumiller <<a href="mailto:pneumiller@hotmail.com">pneumiller@hotmail.com</a>><br>To: "<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>>, "'WSBA<br>        Probate & Trust Listserv'" <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Default Under DOT and Deceased Debtor<br>Message-ID:<br>      <<a href="mailto:CY4PR04MB0760E66E656FF22593F9A933D2690@CY4PR04MB0760.namprd04.prod.outlook.com">CY4PR04MB0760E66E656FF22593F9A933D2690@CY4PR04MB0760.namprd04.prod.outlook.com</a>><br>      <br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>I am working with my local chapter of Habitat for Humanity and trying to keep their legal costs down.  Debtor and volunteers put in sweat equity to build a house.  Habitat sold house to Debtor and carried back two loans and two deeds of trust.  Debtor is now deceased for several years and in default.  Can't find Debtor's family and no one probated Debtor's estate. House is vacant.  Should Habitat 1) foreclose on the deeds of trust and go to a foreclosure sale (not sure how to do this against a deceased debtor) OR should Habitat get itself appointed as a special/limited personal representative and then, what?, sign a deed in lieu of foreclosure transferring the property back to Habitat.  I like the probate route because it would probably be faster and if Habitat uses the deed in lieu of foreclosure, Habitat can keep the house in its inventory of affordable housing.  Probably move the court for permission.  On the other hand, I doubt we would be able to find relatives to give!<br>  the Notice of Pendency Proceeding.  Any guidance would be greatly appreciated.<br><br>[cid:<a href="mailto:image002.jpg@01D2604A.59B2EB70">image002.jpg@01D2604A.59B2EB70</a>]<br><br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/c3e8b7d8/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/c3e8b7d8/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image002.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 14511 bytes<br>Desc: image002.jpg<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/c3e8b7d8/image002-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/c3e8b7d8/image002-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 2<br>Date: Tue, 27 Dec 2016 22:36:17 +0000<br>From: Jay Goldstein <<a href="mailto:jay@jaglaw.net">jay@jaglaw.net</a>><br>To: WSBA Real Property Listserv <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Default Under DOT and Deceased Debtor<br>Message-ID:<br>      <<a href="mailto:MWHPR12MB17272B4CAE65A26EAFD5542ACF690@MWHPR12MB1727.namprd12.prod.outlook.com">MWHPR12MB17272B4CAE65A26EAFD5542ACF690@MWHPR12MB1727.namprd12.prod.outlook.com</a>><br>      <br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>Reply to the list pls<br><br>We do similar work for Habitat down here and this situation may show up in the future<br><br>Thanks<br><br>J<br><br>Jay A. Goldstein<br>[Logo Color 946x243 pixels]<br>1800 Cooper Point RD SW NO. 8  |  Olympia, WA 98502<br>Telephone 360.352.1970  |  Fax 360.357.0844 |  <a href="http://www.jaglaw.net<http://www.jaglaw.net/" target="_blank">www.jaglaw.net<http://www.jaglaw.net/</a>><br><a href="mailto:jay@jaglaw.net">jay@jaglaw.net</a><<a href="mailto:jay@jaglaw.net?">mailto:jay@jaglaw.net</a>><br><br>Nothing contained herein should be construed as legal advice.<br>The purpose of this email is to transmit a message or document.<br>Should you not be the intended recipient of this email message,<br>please reply advising of the mistake and then delete this message<br>from your computer. Should you have any questions,<br>please call the Sender at 360-352-1970.<br>No trees were killed in sending this message<br>(however, a large number of electrons were terribly inconvenienced).<br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Paul Neumiller<br>Sent: Tuesday, December 27, 2016 2:33 PM<br>To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>; 'WSBA Probate & Trust Listserv' <<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Default Under DOT and Deceased Debtor<br><br>I am working with my local chapter of Habitat for Humanity and trying to keep their legal costs down.  Debtor and volunteers put in sweat equity to build a house.  Habitat sold house to Debtor and carried back two loans and two deeds of trust.  Debtor is now deceased for several years and in default.  Can't find Debtor's family and no one probated Debtor's estate.  House is vacant.  Should Habitat 1) foreclose on the deeds of trust and go to a foreclosure sale (not sure how to do this against a deceased debtor) OR should Habitat get itself appointed as a special/limited personal representative and then, what?, sign a deed in lieu of foreclosure transferring the property back to Habitat.  I like the probate route because it would probably be faster and if Habitat uses the deed in lieu of foreclosure, Habitat can keep the house in its inventory of affordable housing.  Probably move the court for permission.  On the other hand, I doubt we would be able to find relatives to give!<br>  the Notice of Pendency Proceeding.  Any guidance would be greatly appreciated.<br><br>[cid:<a href="mailto:image003.jpg@01D2604E.8B9C5640">image003.jpg@01D2604E.8B9C5640</a>]<br><br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image001.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 6423 bytes<br>Desc: image001.jpg<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/image001-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/image001-0001.jpg</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image003.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 9982 bytes<br>Desc: image003.jpg<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/image003-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/9b485b7a/image003-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 3<br>Date: Tue, 27 Dec 2016 15:57:36 -0700<br>From: <<a href="mailto:david@vaughanlawonline.net">david@vaughanlawonline.net</a>><br>To: "WSBA Real Property Listserv" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Off-topic referral<br>Message-ID:<br>       <<a href="mailto:20161227155736.af94340ea74508a7b85d5d09e856d820.89ba3f312d.wbe@email06.godaddy.com">20161227155736.af94340ea74508a7b85d5d09e856d820.89ba3f312d.wbe@email06.godaddy.com</a>><br>      <br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/b26c16b5/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/b26c16b5/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 4<br>Date: Tue, 27 Dec 2016 16:34:23 -0800<br>From: "Mary Stone" <<a href="mailto:mlstone@rockisland.com">mlstone@rockisland.com</a>><br>To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Default Under DOT and Deceased Debtor<br>Message-ID: <004601d260a2$233f11b0$69bd3510$@rockisland.com><br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>I am on the Board of a self-help affordable housing non-profit where the<br>lender in first position is USDA-RD.  Our organization has a second.  The<br>owner died and payments have ceased.  The deceased owner does have an adult<br>son surviving who moved into the house, but is making no payments.  USDA has<br>filed a judicial foreclosure.  I suspect you may have to do the same, in<br>order to eliminate unknown heirs.  <br><br> <br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a><br>[<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of Paul Neumiller<br>Sent: Tuesday, December 27, 2016 2:33 PM<br>To: <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>; 'WSBA Probate & Trust Listserv'<br><<a href="mailto:wsbapt@lists.wsbarppt.com">wsbapt@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Default Under DOT and Deceased Debtor<br><br> <br><br>I am working with my local chapter of Habitat for Humanity and trying to<br>keep their legal costs down.  Debtor and volunteers put in sweat equity to<br>build a house.  Habitat sold house to Debtor and carried back two loans and<br>two deeds of trust.  Debtor is now deceased for several years and in<br>default.  Can't find Debtor's family and no one probated Debtor's estate.<br>House is vacant.  Should Habitat 1) foreclose on the deeds of trust and go<br>to a foreclosure sale (not sure how to do this against a deceased debtor) OR<br>should Habitat get itself appointed as a special/limited personal<br>representative and then, what?, sign a deed in lieu of foreclosure<br>transferring the property back to Habitat.  I like the probate route because<br>it would probably be faster and if Habitat uses the deed in lieu of<br>foreclosure, Habitat can keep the house in its inventory of affordable<br>housing.  Probably move the court for permission.  On the other hand, I<br>doubt we would be able to find relatives to give the Notice of Pendency<br>Proceeding.  Any guidance would be greatly appreciated.  <br><br> <br><br><br><br> <br><br> <br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/08b25b12/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/08b25b12/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image002.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 10186 bytes<br>Desc: not available<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/08b25b12/image002-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161227/08b25b12/image002-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br><br>End of WSBARP Digest, Vol 27, Issue 24<br>**************************************<br></div></div>