<div style="font-size:10pt;font-family:arial,helvetica,sans-serif;color:black;">Doris,<div>       WAC 458-61A-103 is not much help. I usually just call our county treasurer  who is very helpful and wiling to talk these things through. In King County, you may not have as good access. I have had to call the Departmet of Revenue a couple of times and found they were pretty helpful. The child, as between the child and creditor, is being relieved of the entire debt. As between the child and the parents and their contractual obligations among themselves, the child is being relieved of 1/3. I would argue the latter is correct since under the first rational, if the creditor relieved them all of the debt, each would have to pay excise tax on the full amount, an absurd result.</div><div><br></div><div>Steve<br><br><br><div><strong><em>Stephen Whitehouse</em></strong></div><div><strong><em>Whitehouse & Nichols, LLP</em></strong></div><div><strong><em>P.O. Box 1273</em></strong></div><div><strong><em>601 W. Railroad Ave.</em></strong></div><div><strong><em>Shelton, Wa. 98584<br>swhite8893@aol.com</em></strong><br></div><div style="font-family:arial,helvetica,sans-serif;font-size:10pt;color:black;"><br><br><br>-----Original Message-----<br>From: wsbarp-request <wsbarp-request@lists.wsbarppt.com><br>To: wsbarp <wsbarp@lists.wsbarppt.com><br>Sent: Sun, Oct 30, 2016 12:00 pm<br>Subject: WSBARP Digest, Vol 25, Issue 28<br><br></div>Send WSBARP mailing list submissions to<br>     <a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a><br><br>To subscribe or unsubscribe via the World Wide Web, visit<br>   <a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br>or, via email, send a message with subject or body 'help' to<br>     wsbarp-<a href="mailto:request@lists.wsbarppt.com">request@lists.wsbarppt.com</a><br><br>You can reach the person managing the list at<br>      wsbarp-<a href="mailto:owner@lists.wsbarppt.com">owner@lists.wsbarppt.com</a><br><br>When replying, please edit your Subject line so it is more specific<br>than "Re: Contents of WSBARP digest..."<br><br><br>Today's Topics:<br><br>   1. Excise Tax Question (Doris Eslinger)<br>  2. Re: Fax Lines? (Doris Eslinger)<br><br><br>----------------------------------------------------------------------<br><br>Message: 1<br>Date: Sat, 29 Oct 2016 12:46:15 -0700<br>From: "Doris Eslinger" <<a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com">doris@eslingerlawoffice.com</a>><br>To: "WSBA Real Property Listserv" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: [WSBARP] Excise Tax Question<br>Message-ID: <00c401d2321d$1c8c1ab0$55a45010$@com><br>Content-Type: text/plain; charset="us-ascii"<br><br>Parents and Child bought real estate in 2006 as tenants in common.  Parents<br>and Child were on deed of trust and all three paid mortgage equally.  The<br>house was a rental until 2011 when Parents moved into the house and<br>refinanced the loan in their names only. Parents are the only ones paying<br>mortgage since 2011.  During the 2011 refinancing, Child wanted to exit<br>title but escrow agent advised them to leave the deed alone because it would<br>be expensive.  Because Parents have two children and is doing estate<br>planning, Parents prefer Child exit title now and Child wants to quit claim<br>her interest to parents, there's a 90K mortgage balance on it now and no<br>consideration will change hands (except Parents will continue to pay<br>mortgage). The balance at the time of 2011 refinancing was $100K.  Parents<br>do not mind pay excise tax.  Is the excise tax 1/3 of $90K (today's mortgage<br>balance).   Could DOR assert that the 2011 refinancing was a sale that<br>should have triggered excise tax?  I don't think so because Child's name was<br>on title then.  Parents do not mind paying excise tax from the time of<br>refinancing, plus interest.  Parents really don't want to get audited and<br>have to deal with the audit.  I may be over thinking this and appreciate any<br>insights. Thank you!<br><br> <br><br>Regards, <br><br>Doris Eslinger<br>Attorney at Law<br>Eslinger Law Office, PLLC <br>2200 112th Ave NE | Suite 200 | Bellevue, WA 98005 | Phone: (425) 451-3237 |<br><br>Fax: (425) 633-2468 |  <<a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com?">mailto:doris@eslingerlawoffice.com</a>><br><a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com">doris@eslingerlawoffice.com</a> |  <<a href="http://www.eslingerlawoffice.com/" target="_blank">http://www.eslingerlawoffice.com/</a>><br>eslingerlawoffice.com  <br><br>----------------------------------------------------------------------------<br>------------------------<br><br><br>This message is intended only for the addressee.  The information contained<br>in this message is privileged, confidential, and protected by the<br>attorney-client or attorney work product privileges.  Unauthorized<br>forwarding, printing, copying, distribution, disclosure or use of such<br>information is strictly prohibited.  If you are not the addressee, please<br>promptly delete this message and notify the sender of the delivery error by<br>return e-mail or you may call our office at (425) 451-3237. Nothing in this<br>message should be interpreted as a digital or electronic signature that can<br>be used to authenticate a contract or other legal document.<br><br> <br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161029/3293660c/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161029/3293660c/attachment-0001.html</a>><br><br>------------------------------<br><br>Message: 2<br>Date: Sun, 30 Oct 2016 06:28:28 -0700<br>From: "Doris Eslinger" <<a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com">doris@eslingerlawoffice.com</a>><br>To: "'WSBA Real Property Listserv'" <<a href="mailto:wsbarp@lists.wsbarppt.com">wsbarp@lists.wsbarppt.com</a>><br>Subject: Re: [WSBARP] Fax Lines?<br>Message-ID: <002d01d232b1$806e7b10$814b7130$@com><br>Content-Type: text/plain; charset="utf-8"<br><br>I use Nextivafax.com.  It works well. Here?s a link to their pricing: <a href="https://www.nextiva.com/products/online-fax-email.html" target="_blank">https://www.nextiva.com/products/online-fax-email.html</a><br><br> <br><br> <br><br>Regards, <br><br>Doris Eslinger<br>Attorney at Law<br>Eslinger Law Office, PLLC <br>2200 112th Ave NE | Suite 200 | Bellevue, WA 98005 | Phone: (425) 451-3237 | <br>Fax: (425) 633-2468 |  <<a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com?">mailto:doris@eslingerlawoffice.com</a>> <a href="mailto:doris@eslingerlawoffice.com">doris@eslingerlawoffice.com</a> |  <<a href="http://www.eslingerlawoffice.com/" target="_blank">http://www.eslingerlawoffice.com/</a>> eslingerlawoffice.com  <br><br>----------------------------------------------------------------------------------------------------<br><br><br>This message is intended only for the addressee.  The information contained in this message is privileged, confidential, and protected by the attorney-client or attorney work product privileges.  Unauthorized forwarding, printing, copying, distribution, disclosure or use of such information is strictly prohibited.  If you are not the addressee, please promptly delete this message and notify the sender of the delivery error by return e-mail or you may call our office at (425) 451-3237. Nothing in this message should be interpreted as a digital or electronic signature that can be used to authenticate a contract or other legal document.<br><br> <br><br>From: wsbarp-<a href="mailto:bounces@lists.wsbarppt.com">bounces@lists.wsbarppt.com</a> [<a href="mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com?">mailto:wsbarp-bounces@lists.wsbarppt.com</a>] On Behalf Of AF Gibbs<br>Sent: Thursday, October 27, 2016 12:15 PM<br>To: WSBA Real Property Listserv<br>Subject: Re: [WSBARP] Fax Lines?<br><br> <br><br>I'm similar in that legacy systems/companies/people sometimes prefer sending/receiving faxes. I use metrofax.com for my faxing. I think I pay $4.95 per month.<br><br>Gibbs Law Offices<br>Anthony F. Gibbs<br>Attorney & Counselor at Law<br>15600 Redmond Way<br>Suite 101<br>Redmond, WA 98052<br>Ph: 206.734.4374<br>Cell: 307.220.8303<br>Fax: 206.971.5053<br>Email: <a href="mailto:gibbslawoffices@gmail.com">gibbslawoffices@gmail.com</a><br>Web: <a href="http://www.gibbslawoffices.com" target="_blank">www.gibbslawoffices.com</a><br> Disclaimer<br> This e-mail is intended to constitute an electronic communication within the meaning of the Electronic Communications Act, 18 U.S.C. ?2510. This communication may contain confidential, proprietary, or legally privileged information and is transmitted for the sole viewing and use of the intended recipient. Any review or distribution to other recipients is not permitted and does not waive the confidential or privileged nature of the communication. If you receive this message in error, please immediately delete it and notify the sender.<br><br> <br><br>On Oct 27, 2016 12:11 PM, "Jan Kelly" <<a href="mailto:jan@jankellylaw.com">jan@jankellylaw.com</a>> wrote:<br><br>I still have a dedicated fax line, but only because I want to retain the phone number (for non-relevant reasons). I have not needed it as a fax in 4 years.<br><br> <br><br>On Thu, Oct 27, 2016 at 11:44 AM, Paul <<a href="mailto:pneumiller@hotmail.com">pneumiller@hotmail.com</a>> wrote:<br><br>Office Management Question: Have any of you solo or small office practitioners dropped your dedicated fax line and have any problems???  My local Sheriff?s department is the only one using my fax line for the past eight years on a consistent basis and they say they can just mail their stuff to me (which is not time-sensitive anyway).  <br><br> <br><br>What say you?  Is this 20th Century technology I can safely drop?  Aren?t the courts allowing filing by email instead of by fax?<br><br> <br><br><br><br> <br><br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br><br><br><br><br>-- <br><br>Jan Kelly, JD/MBA<br>Attorney at Law <br><br>JK Law<br><br>Direct Line  <tel:%28702%29%20338-6733> (702) 338-6733<br><br>Facsimile  <tel:%28360%29%20779-2265> (360) 779-2265<br><br>Licensed in Nevada and Washington.<br><br>27271 Big Valley Road NE<br>Poulsbo, WA 98370<br><br>THIS EMAIL MESSAGE AND ANY ATTACHMENTS ARE CONFIDENTIAL AND INTENDED ONLY FOR THE USE OF THE INDIVIDUAL OR ENTITY TO WHICH IT IS ADDRESSED AND MAY CONTAIN INFORMATION THAT IS PRIVILEGED, CONFIDENTIAL AND EXEMPT FROM DISCLOSURE UNDER APPLICABLE LAW. Any unauthorized review, use, copying, disclosure or distribution of any information contained in or attached to this communication is STRICTLY PROHIBITED. If you have received this communication in error, or are not the named recipient, please immediately notify the sender by email by "reply to sender only" and delete this message and any attached documents from your computer. Receipt by anyone other than the intended recipient(s) is not a waiver of confidentiality and/or any legal privilege. Thank you.<br><br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br><br>-------------- next part --------------<br>An HTML attachment was scrubbed...<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161030/8721bec7/attachment-0001.html" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161030/8721bec7/attachment-0001.html</a>><br>-------------- next part --------------<br>A non-text attachment was scrubbed...<br>Name: image002.jpg<br>Type: image/jpeg<br>Size: 7393 bytes<br>Desc: not available<br>URL: <<a href="http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161030/8721bec7/image002-0001.jpg" target="_blank">http://mailman.fsr.com/pipermail/wsbarp/attachments/20161030/8721bec7/image002-0001.jpg</a>><br><br>------------------------------<br><br>_______________________________________________<br>WSBARP mailing list<br><a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br><a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br><br>End of WSBARP Digest, Vol 25, Issue 28<br>**************************************<br></div></div>