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    <meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8">

  </head>

  <body bgcolor="#FFFFFF" text="#000000">

    <font face="Times New Roman, Times, serif">I'm reviewing a PSA for a

      client offering to purchase from a lender a foreclosed home.  The

      seller's PSA form states that the buyer will pay all excise taxes

      on the transfer "unless explicitly imposed upon the Seller by

      applicable state law and such law does not permit assignment or

      payment by buyer."<br>

      <br>

      RCW 82.45.080 explicitly imposes the real estate excise tax on the

      seller, but I'm not finding any provision the prohibits

      "assignment or payment by buyer" so it appears to me that this PSA

      provision will require the buyer to pay the REET.<br>

      <br>

      Am I missing something?<br>

      <br>

      Doug Schafer, in Tacoma. <br>

    </font>

  </body>

</html>