<div dir="ltr"><div><div><div><div>A few weeks ago you all helped me with the title questions I had on a matter where the girlfriend whose name is "on the title" has disappeared and cannot be found to sign a Quit Claim Deed to remove herself from title so a loan modification can be completed.  She never paid anything into the property and they were never married.<br><br></div>I have met with two title officers and they are adamant that the girlfriend's name is "on the title".  I accept their omnipotent decision.<br><br></div>We are in the process of trying to contact the girlfriend again.  I have called the parents in England and left clear messages..  The bank has sent out a letter to the parent's address in England where the girlfriend is from, with the QCD, and the letter was sent back with a note scribbled on it saying that the girlfriend is gone.  Two other people have tried to find the girlfriend and cannot.  I have sent a letter that will likely come back.<br><br></div>Here's my question:  How much due diligence does a party have to show in order to get a Court to enter a default judgment and order removing the girlfriend's name from the title?That's what the title officers need.<br><br></div>Thank you in advance for your suggestions and any model affidavits if you provide such to me.<br> .   <br clear="all"><div><div><div><div><div><div><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div><div><div><div>James R. Doran<br></div>Attorney at Law<br></div>100 E. Pine Street -  Suite 205<br></div>Bellingham, WA 98225<br>(360)393-9506<br></div><a href="mailto:jim@doranlegal.com" target="_blank">jim@doranlegal.com</a><br></div><a href="http://www.doranlegal.com" target="_blank">www.doranlegal.com</a><br></div></div></div>
</div></div></div></div></div></div>