<div dir="ltr">The fourteen day notice on withholding security deposit is firm. What did the lease say? Was the security deposit for cleaning? Any part of it non-refundable? </div><div class="gmail_extra"><br><div class="gmail_quote">On Wed, Oct 21, 2015 at 10:37 AM, Justin Monro <span dir="ltr"><<a href="mailto:justinm@monrolawfirm.com" target="_blank">justinm@monrolawfirm.com</a>></span> wrote:<br><blockquote class="gmail_quote" style="margin:0 0 0 .8ex;border-left:1px #ccc solid;padding-left:1ex">





<div lang="EN-US" link="blue" vlink="purple">
<div>
<p class="MsoNormal">Listmates:<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Client terminated her lease on 9/19/15, landlord agreed sent a letter stating  that my client gave proper notice and move out date of 9/19/15 in landlord letter to client.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">However, client retained keys until 10/1/15. Landlord’s property manager states to me that client was in possession of premises until 10/1/2015 because my client had the keys to the unit.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">My question is what is the actual vacate date 9/19/15 or 10/1/15?<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Also, Landlord has retained all of the my clients security deposit. Security deposit appears not to be held in trust account. However, Landlord states in letter that she used it for cleaning and repairs, late fees and pet deposit? The unit
 has no damage. My client did a walk thru with property manager prior to termination and they approved of the premise. My client then cleaned the entire unit and hired carpet company to clean all the carpets.
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Can the landlord retain the deposit  when my client already cleaned the unit/rental? The 14 days have elapsed by statue. Thoughts? Thank you.
<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Sincerely,<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">Justin K. Monro<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Attorney at Law<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">The Monro Law Firm P.S. Inc.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">1830 Bickford Ave. Ste 204<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">Snohomish, WA 98290<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">P:<a href="tel:360.863.3728" value="+13608633728" target="_blank">360.863.3728</a><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal">F:<a href="tel:360.863.3985" value="+13608633985" target="_blank">360.863.3985</a><u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
<p class="MsoNormal">CONFIDENTIALITY NOTE: This e-mail message contains information belonging to The Monro Law Firm P.S. Inc. which may be privileged, confidential and/or protected from disclosure.  The information is intended only for the use of the individual
 or entity named above.  If you think that you have received this message in error, please contact the sender.  If you are not the intended recipient, any dissemination, distribution or copying is strictly prohibited.<u></u><u></u></p>
<p class="MsoNormal"><u></u> <u></u></p>
</div>
</div>

<br>_______________________________________________<br>
WSBARP mailing list<br>
<a href="mailto:WSBARP@lists.wsbarppt.com">WSBARP@lists.wsbarppt.com</a><br>
<a href="http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp" rel="noreferrer" target="_blank">http://mailman.fsr.com/mailman/listinfo/wsbarp</a><br></blockquote></div><br><br clear="all"><div><br></div>-- <br><div class="gmail_signature"><div dir="ltr">Mary K. Henderson<div>Henderson Law Office PLLC<br>1123 Maple Ave SW, Suite 225</div><div>Renton, WA 98057</div><div>206-650-2472</div></div></div>
</div>