<div dir="ltr">Good afternoon WSBARP Listmates,<div><br></div><div>I represent a client/landlord in a commercial unlawful detainer. The original unlawful detainer was filed on a variety of grounds including failure of the tenant to make various payments and reports to my client. The tenant made payment in all the amounts then owing that we could specify but thereafter failed to make rent and utility payments. At a Show Cause last week, the Judge would not rule on their failure to make payment on a new 3-Day for the unpaid rent because it wasn't in the original complaint and now amending the complaint, serving the complaint, and setting a new show cause would appear to push us out weeks.</div><div><br></div><div>The tenant's attorney just emailed me to let me know that the tenants have met with a bankruptcy attorney who advised them not to make any other payments. The tenant's attorney has also just informed me that the tenants are not planning to vacate for at least a few weeks. Accordingly, we have an admission by the party opponent that they're in violation and they intend to remain in violation of the rental agreement, all while refusing to vacate the premises.</div><div><br></div><div>My client wants to move faster than this situation appears to allow us to move. Any advice from listmates? Oh, and a further sticky situation is that we're in a one-Superior Court judge county with two commissioners and one of the commissioners is representing the Defendant and the judge and other commissioner have been conflicted out, meaning we might have to wait more than a month to get in front of a visiting judge.</div><div><br></div><div>Any advice would be very much appreciated. My client is losing her mind and so am I.</div><div><div><br clear="all"><div><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:arial;font-size:small">Best,</div><div style="font-family:arial;font-size:small">David J. Faber</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Faber Feinson PLLC</div><div style="font-family:arial;font-size:small">210 Polk Street, Suite 1</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Port Townsend, WA 98368<br>(360) 379-4110</div><div style="font-family:arial;font-size:small"><br></div><div style="font-family:arial;font-size:small"><span style="font-family:Helvetica">*** NOTICE: ATTORNEY CLIENT COMMUNICATION - PRIVILEGED & CONFIDENTIAL.  This communication may contain privileged or other confidential information. If you are not the intended recipient, or believe that you have received this communication in error, please do not print, copy, retransmit, disseminate, or otherwise use the information. Also, please indicate to the sender that you have received this communication in error, and destroy the copy you received.***</span></div></div></div></div>
</div></div></div>