<div dir="ltr"><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Good Afternoon Listmates,<br><br></div><div class="gmail_default" style="font-family:tahoma,sans-serif;font-size:small">Are there limits as to how far back actions for unpaid rent (3 Day Notices) or unpaid non-rent obligations (10 Day Notices) can go?<br><br>I'm thinking of the situations where a landlord tries to solve the problem itself and waits longer than it should before calling a lawyer to start the unlawful detainer, such as by writing letters and making phone calls to the tenant for the unpaid obligations.  I've seen situations where tenants are more than a year behind on their rent before the owner realizes it can't be handled pro se.<br><br>Is there an actual limit on how far back the notice can go before the landlord is deemed to have waived his rights?  Or a limit beyond which the pre-eviction notice would be considered defective?  I could not find authority on this issue.<br><br><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div><div dir="ltr"><div><span style="font-family:tahoma,sans-serif"><font><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="line-height:150%">Best Regards,</span></span></font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><b><font><br>

</font></b></span></span></font></span></div><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font></font></span></span></font><br><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font size="4">D</font></font></span></span></font></font></span></span></font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font size="1"><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font size="1">ANIELLE</font></span></span></font></font></span></span></font></font> </font><font size="4">F</font></span></span></font></font></span></span></font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font size="1"><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"></span></span></font></font></span></span></font>LATT</font> |<font color="#888888"> </font><font color="#888888" size="4">A</font><font size="1">TTORNEY </font>|<font size="4"> D</font><font size="1">IMENSION</font> <font size="4">L</font><font color="#888888" size="1">AW</font><font size="4"> G</font><font color="#888888" size="1">ROUP</font><font size="4"> <font color="#888888" size="4">P</font></font><font size="1">LLC </font></span></span><span style="color:rgb(31,73,125);font-size:13px"><br>

</span><font size="1"><span style="font-variant:small-caps;color:rgb(31,73,125)"><span style="color:rgb(102,102,102)">1900 S Puget Dr, Suite 203 | Renton, WA 98055</span><br><span style="color:rgb(61,133,198)">t: <u><a value="+12063891643">206.973.3500 ext 202</a></u>   |   f: <u><a value="+12063891708">866.696.0892</a> </u> |<span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"> </span></span></span></font></font><span style="color:rgb(61,133,198)"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps">e: </span></font></span></span></font></span></font></span></span></font><font color="#888888"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-variant:small-caps;font-size:13.5pt"><font><span style="color:rgb(61,133,198)"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"><u><a value="+12063891708"><span style="color:rgb(61,133,198)"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"></span></font></span></span></font></span></a><font size="1"><font size="1"><u><a value="+12063891708">danielle@dimensionlaw.com</a></u></font></font></u></span></font></span></span></font></span></font></span></span></font><font size="1"> </font><font><span style="font-family:arial,helvetica,sans-serif"></span><span style="font-variant:small-caps">| </span></font><span style="color:rgb(61,133,198)"><font size="1"><span style="font-variant:small-caps"><a href="http://www.dimensionlaw.com" target="_blank">www.dimensionlaw.com</a><br>
</span></font></span><font color="#888888"><span style="color:rgb(61,133,198)"><font style="font-size:13px">
</font><span style="font-size:13px"></span></span></font><font><span style="font-variant:small-caps"></span></font><font color="#888888"><span style="color:rgb(61,133,198)"><font style="font-size:13px"></font><span style="font-size:13px"></span></span><div style="font-size:13px"><span style="color:rgb(230,145,56)"><span style="color:rgb(61,133,198)"> 
</span><br></span><span style="font-family:tahoma,sans-serif"><font><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="line-height:150%"><span style="color:rgb(255,0,0)"><i><span style="color:rgb(246,178,107)"><span style="color:rgb(102,102,102)">*Please take note of our new phone number*</span></span></i></span></span></span></font></span></div></font><br><span style="font-family:georgia,serif"><span style="font-family:tahoma,sans-serif"><span style="color:rgb(102,102,102)"><span style="font-size:10pt"></span><span style="font-size:10pt"></span><span style="font-size:10pt"></span></span></span><font><span style="font-family:tahoma,sans-serif"><font size="1"><span style="color:rgb(11,83,148)"><span style="color:rgb(61,133,198)">PRIVILEGED
AND CONFIDENTIAL:</span>  </span><span style="color:rgb(102,102,102)">This e-mail (including any attachments) is intended only for the
use of the individual or entity named above and may contain privileged or
confidential information. If you are not the intended recipient, or the
employee or agent responsible to deliver it to the intended recipient, you are
notified that any review, dissemination, distribution or copying of this e-mail
is prohibited. If you have received this e-mail in error, please immediately
notify us by e-mail, facsimile, or telephone; return the e-mail to us at the
e-mail address below; and destroy all paper and electronic copies.</span><span></span>

</font></span></font></span></div></div></div></div></div>
</div>