<!DOCTYPE html PUBLIC "-//W3C//DTD XHTML 1.0 Strict//EN" "http://www.w3.org/TR/xhtml1/DTD/xhtml1-strict.dtd"><html xmlns="http://www.w3.org/1999/xhtml"><head>

    <meta http-equiv="Content-Type" content="text/html; charset=UTF-8" />

  <style type="text/css">body {min-height: 100px}

v\:* {}

 o\:* {}

 w\:* {}

 .shape {}

 <!-- /* Font Definitions */ @font-face  {font-family: Wingdings;  }

 @font-face  {font-family: Wingdings;  }

 @font-face  {font-family: Calibri;  }

 @font-face  {font-family: Tahoma;  }

 /* Style Definitions */ p.MsoNormal, li.MsoNormal, div.MsoNormal  {margin: 0in;  margin-bottom: .0001pt;  font-size: 12.0pt;  font-family: "Times New Roman","serif";}

 h3  {      margin-right: 0in;    margin-left: 0in;  font-size: 13.5pt;  font-family: "Times New Roman","serif";  font-weight: bold;}

 a:link, span.MsoHyperlink  {  color: blue;  text-decoration: underline;}

 a:visited, span.MsoHyperlinkFollowed  {  color: purple;  text-decoration: underline;}

 p  {    margin-right: 0in;    margin-left: 0in;  font-size: 12.0pt;  font-family: "Times New Roman","serif";}

 p.MsoAcetate, li.MsoAcetate, div.MsoAcetate  {    margin: 0in;  margin-bottom: .0001pt;  font-size: 8.0pt;  font-family: "Tahoma","sans-serif";}

 span.Heading3Char  {      font-weight: bold;}

 span.BalloonTextChar  {      font-family: "Tahoma","sans-serif";}

 span.EmailStyle21  {  font-family: "Calibri","sans-serif";  color: #1F497D;}

 span.EmailStyle22  {  font-family: "Times New Roman","serif";  color: #1F497D;}

 span.apple-converted-space  {}

 span.EmailStyle24  {  font-family: "Calibri","sans-serif";  color: #1F497D;}

 .MsoChpDefault  {  font-size: 10.0pt;}

 @page WordSection1  {  margin: 1.0in 1.0in 1.0in 1.0in;}

 div.WordSection1  {}

 --></style>

 </head><body style="">

  <div>

   Hello Listmates--

  </div> 

  <div>

  </div> 

  <div>

   I recently have run into a commercial loan between two individuals that also has been secured by a residential property.  On its promisory note, both parties agreed that it was a commercial loan, and the actual use of the loan was indeed for the borrower's small business.  Its stated interest rate is between 20 and 25% per annum.  To my knowledge, WA's usury law does not apply to a commercial loan.  Still, I wonder whether or not we have legal principles or case laws that define "unreasonable interest rates" for a commercial loan? 

  </div> 

  <div>

  </div> 

  <div>

   Also, if you are aware of any extra issues to consider when a commercial loan is backed by a residential property, please let me know.

   <br />  

  </div> 

  <div id="ox-signature">

   Oscar Yang, Esq. (WA/NY)

   <br />Es Berry Law PC

   <br />2155 112th Ave NE

   <br />Bellevue, WA 98004

   <br />

   <br />DISCLAIMER FROM ES BERRY LAW PC: This e-mail contains proprietary information some of which may be legally privileged, confidential or protected. It is for the intended recipient only. If an addressing or transmission error has misdirected this e-mail, please notify the author by replying to it and delete it. This email is for informational purposes only and does not constitute legal advice. Unauthorized forwarding, printing, copying, distribution, disclosure or use of such information is strictly prohibited. Unless specifically and clearly expressed otherwise, this email also should not be interpreted as a digital or electronic signature that can be used to authenticate a contract or other legal document.

  </div>

</body></html>