<div dir="ltr">WSBARP List:<div><br></div><div>My client's property is located next to a greenbelt in an HOA-managed area. Client's improvements spill over onto the greenbelt and have since before the client purchased the property more than 20 years ago. The HOA is now demanding that my client remove all of the improvements, including a poured cement walkway, numerous trees, and two outbuildings.</div><div><br></div><div>We are unsure how much further back in time the improvements might go than 1993. Accordingly, that RCW 36.70A.165 was enacted in 1997 is not of much use to us. Moreover, though, the CC&Rs forbid adverse possession, so it looks like quiet title is not a possibility.<br></div><div><br></div><div>Can anybody think of anything that my client might be able to do in this situation? The Client does not want to have to remove what is an essential part of their yard. As far as we can tell, the HOA is only doing this because the Client was considering a quiet title action (and may have said as much to a couple people) when the Client discovered the improvements were on HOA land last year. The HOA has not asserted any need as to why the improvements should be moved.</div><div><br></div><div>Any assistance in figuring out a way to stop the HOA from just ordering the client to remove all of the improvements would be much appreciated.</div><div><br></div><div><div><div class="gmail_signature"><div dir="ltr"><div style="font-family:arial;font-size:small">Best,</div><div style="font-family:arial;font-size:small">David J. Faber</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Faber Feinson PLLC</div><div style="font-family:arial;font-size:small">210 Polk Street, Suite 1</div><div style="font-family:arial;font-size:small">Port Townsend, WA 98368<br>(360) 379-4110</div><div style="font-family:arial;font-size:small"><br></div><div style="font-family:arial;font-size:small"><span style="font-family:Helvetica">*** NOTICE: ATTORNEY CLIENT COMMUNICATION - PRIVILEGED & CONFIDENTIAL.  This communication may contain privileged or other confidential information. If you are not the intended recipient, or believe that you have received this communication in error, please do not print, copy, retransmit, disseminate, or otherwise use the information. Also, please indicate to the sender that you have received this communication in error, and destroy the copy you received.***</span></div></div></div></div>
</div></div>