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<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
Good afternoon,</div>
<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
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<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
Husband and wife owned two properties. Wife passed away in 2009, and Husband opened and administered her estate through intestate probate. Husband was the sole beneficiary, and t<span style="font-size: 16px;">here were no children involved</span>.</div>
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<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
Husband has now passed away, and his brother is serving as PR of his estate and is also the sole beneficiary. During the administration, we discovered that Wife’s name remains on title to both properties. It appears that no PR deeds were ever prepared or recorded
 during the 2009 probate to clear her name from title.</div>
<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
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<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
What would be the quickest and cleanest way to clear title and transfer both properties to Husband’s brother? </div>
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<div style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(0, 0, 0);">
I’d appreciate any thoughts or suggestions. Thanks so much!</div>
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</div>
<div id="Signature" class="elementToProof">
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px;">
<span class="spanWithBackgroundColor" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 16px; color: rgb(34, 34, 34); background-color: rgb(255, 255, 255);"><b>Best regards, </b></span></p>
<div class="elementToProof" style="background-color: rgb(255, 255, 255);">
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 1em 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(15, 92, 26);"><b>___</b></span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 1em 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 11pt; color: rgb(15, 92, 26);"><b>For streamlined communication, please remember to reply to all or include my paralegal on all correspondence at nazi@lawofficesofsm.com</b></span></p>
<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);">
<br>
</div>
<div class="elementToProof" style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 14pt; color: rgb(34, 34, 34);">
<b>Setareh Mahmoodi </b></div>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Attorney at Law </b></span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 14pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Law Offices of Setareh Mahmoodi, PS</b></span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);">18222 104th Ave NE, Suite 103, Bothell, WA 98011</span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Phone:
</b>(425) 806-1500 </span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Fax:
</b>(425) 489-4142<b> (Please email documents if at all possible) </b></span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Email:
</b>SM@lawofficesofsm.com</span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 0px 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>Website:
</b></span><span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(17, 85, 204);"><a href="http://www.lawofficesofsm.com/" target="_blank" id="OWA4d94dd9b-0c62-613a-c549-82e01eb4aa54" class="OWAAutoLink" style="color: rgb(17, 85, 204); margin-top: 0px; margin-bottom: 0px;"><b>http://www.lawofficesofsm.com/</b></a></span><span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b><br>
</b></span></p>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: white; margin: 1em 0in 0in;">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);"><b>CONFIDENTIALITY NOTICE:</b> This email message and any attachments is a transmission from the law firm and is intended for the recipient only.  It may contain information
 that is confidential and legally protected by the attorney-client confidentiality, work product and/or other privileges.  If you are not the designated or intended recipient, please destroy the message without disclosing any of its contents and notify us immediately
 by reply email or by calling (425) 806-1500.</span></p>
</div>
<p class="elementToProof" style="text-align: left; background-color: rgb(255, 255, 255); margin: 0px; font-family: Arial, Helvetica, sans-serif; color: rgb(80, 0, 80);">
<span style="font-family: Garamond, Georgia, serif; font-size: 12pt; color: rgb(34, 34, 34);">Pursuant to U.S. Treasury Department Regulations, we are now required to advise you that, unless otherwise expressly indicated, any federal tax advice contained in
 this communication, including attachments and enclosures, is not intended or written to be used, and may not be used, for the purpose of (i) avoiding tax-related penalties under the Internal Revenue Code or (ii) promoting, marketing or recommending to another
 party any tax-related matters addressed herein.</span></p>
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