
<html><head><meta http-equiv="content-type" content="text/html; charset=utf-8"></head><body style="overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><span style="font-size: 14px;">Good Afternoon -</span><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">I have a recent client who just inherited a substantial amount of money and a house, which we titled as her sole and separate property. She is using this home as a rental (it was already a rental; she kept the tenants).</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">She has the inherited money in a separate account from her community funds and she does not deposit community funds into the account.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">She is now in the middle of a divorce and has a local divorce attorney helping her. Her husband does not have a place to live and client </span><span style="font-size: 14px;">is contemplating using some of her inheritance to purchase another rental home for her soon-to-be ex to live in, but wants to ensure that the property is and remains her separate property.</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Divorce attorney told her that she would have to have husband "sign off" on her purchase in order for it to be and remain her separate property. Is this accurate or ‘best practice’ advice?</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Aside from the terrible idea of renting to her soon-to-be ex husband, would she be able to use her separate funds to purchase this property on her own while she is still married or would it require a signature from the husband to ensure the continuity of the separate nature of the funds?</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><span style="font-size: 14px;">Amy</span></div><div><span style="font-size: 14px;"><br></span></div><div><i style="font-family: "Lucida Calligraphy";">Amy J. Goertz, J.D.</i></div><div><div><div style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-position: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; line-height: normal; overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div style="color: rgb(0, 0, 0); letter-spacing: normal; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; word-spacing: 0px; -webkit-text-stroke-width: 0px; overflow-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><div style="font-size: 12px;"><font face="Lucida Calligraphy"><i>Goertz & Lambrecht PLLC</i></font></div><div style="font-size: 12px;"><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><a href="mailto:amyjgoertz@icloud.com">amyjgoertz@icloud.com</a> </div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">1.888.926.2607 phone<br>1.877.684.1627 fax<br><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Address for correspondence:</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">2829 S. Grand Blvd., Suite 303<br>Spokane, WA 99203 </div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Additional office locations:</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">510 Bell Street<br>Edmonds, WA 98020</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><br></div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;">Goertz & Lambrecht PLLC</div><div style="word-wrap: break-word; -webkit-nbsp-mode: space; line-break: after-white-space;"><a href="http://www.goertzlambrecht.com/">www.goertzlambrecht.com</a></div></div><div style="font-size: 12px;"><br></div><div style="font-size: 12px;"><br></div></div><br class="Apple-interchange-newline"></div><br class="Apple-interchange-newline"></div><br class="Apple-interchange-newline" style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none; font-variant-ligatures: normal; font-variant-position: normal; font-variant-numeric: normal; font-variant-alternates: normal; font-variant-east-asian: normal; line-height: normal;"><br class="Apple-interchange-newline" style="caret-color: rgb(0, 0, 0); color: rgb(0, 0, 0); font-family: Helvetica; font-size: 12px; font-style: normal; font-variant-caps: normal; font-weight: normal; letter-spacing: normal; orphans: auto; text-align: start; text-indent: 0px; text-transform: none; white-space: normal; widows: auto; word-spacing: 0px; -webkit-text-size-adjust: auto; -webkit-text-stroke-width: 0px; text-decoration: none;">

</div>

<br></div></body></html>